Awọn onigọwọ fika awọn oludaduro Ẹri to wulo
Ani awọn ile-iṣẹ ohun ini titun n jade ni akojọ awọn ayanilowo awọn ayanilowo iṣeduro. Oluranlowo ko le gbe ninu ile-iṣẹ ohun-ini gidi laisi olutọju ayokele ti o dara tabi meji lati tọka si. Nigba ti o ba wa si yan ayanilowo owo ayokele kan, awọn onigbowo kii ma mọ eyi ti wọn yẹ ki o ṣe akọkọ:
- yan ayanilowo ayokele kan
- tabi bẹwẹ oluranlowo ohun ini gidi kan .
Ni ọna kan, ti wọn ba bẹwẹ oluranlowo ohun ini lati bẹrẹ si fihan wọn ni ile laisi ipilẹṣẹ nipasẹ olugbalowo ayokele, wọn le ko mọ boya wọn jẹ oṣiṣẹ.
Ko ṣe akiyesi, ti o ba jẹ ki o ni orire lati kọsẹ ni ile pipe ni ọjọ akọkọ ti wọn nlọ kiri, wọn kii yoo ṣe atunṣe ti o wulo lori ile naa laisi iwe-aṣẹ ti o ni iṣaaju .
Ṣi, bi olubẹwo kan , imọran mi ni lati kọkọ ṣaju ọya oluranlowo gidi kan ṣaaju ki o to yan ayanilowo ti o ni owo. Oluṣeto ohun ini gidi yoo wa pẹlu rẹ lati ibẹrẹ lati pari ati ki o ni ipa ninu gbogbo awọn ẹya ara ti iriri ifẹ si ile rẹ. Ẹniti o jẹ ayanilowo owo-owo n ṣe awọn iṣowo nikan. Ni idiyele ti o n ṣaniyan ohun ti o wa ninu rẹ fun REALTOR lati sọ fun alagbata ile gbigbe - nitori Mo mọ bi awọn okan kan ṣe n ṣiṣẹ, ati pe o wa ni ifura ti awọn idiwọ ti ko ni idiwọn - idahun ni o wa idibajẹ owo-owo si REALTOR lati owo ayanilowo fun ayokele fun iṣeduro.
Njẹ oluṣelọpọ Gba Aṣekada kan fun Ṣeduro Aṣe Ẹru?
O jẹ lodi si RESPA lati gba iwe-kickback kan fun ifọrọhan si ayanilowo opo.
Oluyalowo ayanilowo ko le san fun oluranlowo ohun ini gidi fun fifiranṣẹ si owo ayanilowo ti o jẹ. Abala keta ti RESPA ṣe idinamọ ẹnikẹni lati gbigba bibajẹ tabi diẹ ninu awọn ti owo sisan ni paṣipaarọ fun awọn ifọrọhan lori awin kọngi ti o pọju. Niwon o fẹrẹ fẹ gbogbo awọn awin ti o ṣe deede fun awọn ile-iṣowo ti ijọba gẹgẹbi Fannie Mae tabi Freddie Mac ati iyokù jẹ boya awọn gbese FHA FA tabi VA , RESPA kan lori oṣuwọn gbogbo igbese ẹbun.
Yoo Yẹ awọn Onigbowo Yan Yọọda Ẹkọ Ti o da lori Awọn Owo ati Owo?
Idi pataki ti o ṣe pataki lati ṣe ayẹwo nigbati o ba yan ayanilowo ti owo ti o niyanju nipasẹ oluranlowo kii ṣe iye owo oṣuwọn , kii ṣe awọn owo ifowopamọ. Bẹẹni, eyi kii ṣe apẹẹrẹ. Jabọ ohun gbogbo ti o ro pe o mọ nipa awọn ayanilowo awọn ayokele ati ohun tio wa fun kọni nitori pe kii ṣe gbogbo awọn owo ti o gba. Awọn aaye ayelujara ifowopamọ ti o gbajumo pe awọn onibara gbagbọ bibẹkọ ti, ti o jẹ idi ti wọn fi ṣe itọju rẹ bi o ti jẹ ọdun marun-ọdun nipa fifun awọn oṣuwọn ayanfẹ ti o nyara ati awọn iye APR oju rẹ.
Ilẹ isalẹ jẹ julọ awọn ayanilowo gbayeye nipa oṣuwọn kanna. Won ni aaye si awọn ohun-owo owo kanna kanna. Gbogbo awọn ayanilowo ile-iwe orilẹ-ede ti njijadu si awọn ayanilowo ile-iwe miiran, awọn oṣuwọn wọn si ni idije pupọ. Wọn tun ni opin ni awọn oriṣiriṣi awọn awin ati awọn ofin ti wọn le pese, nigbagbogbo n pe nikan ni awọn oṣuwọn ile.
Bi o ti jẹ pe olugbowo kan ti o jẹ oluṣowo, fun apẹẹrẹ, le ni aaye si awọn adagun nla ti o tobi lati oriṣi awọn orisun. Titi di oṣuwọn oṣuwọn oṣuwọn rẹ , oṣuwọn oṣuwọn naa le tun yatọ nitori awọn iyipada yi pada ju ẹẹkan lojoojumọ. Ipese ti a ṣe ileri owurọ le jẹ giga nipasẹ ọsan. Maṣe jẹ ki o ni lured nipasẹ awọn ojuami 1/8 ti n lọ soke tabi isalẹ.
Oluyalowo ayokele le tun ṣe ipolongo awọn adehun pataki gẹgẹbi awọn idaduro owo ọfẹ ṣugbọn iye owo ifẹwo naa ni a le sin ni ibomiiran. Tabi, olutọju onisowo kan le fun ọ ni eto aabo aabo ti a npe ni free, iye owo ti a gba sinu owo ọya ti o nilo lati san si ile-iṣẹ aabo ile. Nigbati iya rẹ ba sọ fun ọ pe ko si ounjẹ ọsan kan, gbagbọ rẹ, ko si ounjẹ ọsan ọfẹ. Maṣe ṣe igbadun nipasẹ awọn aaye ayelujara ti o ni imọran ati awọn ipolowo iṣowo-ọrọ. Fi ara rẹ pamọ $ 300 lori kọni $ 300,000, fun apẹẹrẹ, jẹ kekere, o jẹ .001 ati ki o wulo pupọ ti kọni naa ko ba ni inawo nitori ineptness.
Awọn ohun ti o ṣe pataki jùlọ ni oluyalowo ayokele le ṣe fun ọ ni ọna igbese rẹ ni kiakia, daradara, laisi awọn aṣiṣe, ati sunmọ ni akoko.
Idi ti Onigbagbọ Ile kan yẹ ki o ṣe akiyesi Aapọ Olukọni Realtor Tender
Oluṣeto ohun ini gidi jẹ ki iṣowo rẹ ṣinṣin pẹlẹpẹlẹ, laisi awọn hiccups tabi awọn iyanilẹnu, ati ọkan ninu awọn okunfa ti o tobi julọ lati ra ile kan jẹ opin owo ti iṣeto naa.
O jẹ ibi ti ọpọlọpọ awọn ohun le lọ si aṣiṣe, lati ọdọ ayanilowo ti o ni owo ti ko ni alaini nigbati o ṣe ayẹwo ti ohun elo kọnputa, lati ṣe atunṣe awọn iwe aṣẹ, ko beere fun awọn iwe aṣẹ to tọ, ti o n wo awọn iṣoro wahala ati awọn pupa pupa, lati gbagbe lati paṣẹ ẹyẹ ati ki o ko ni anfani lati pa faili naa ni akoko.
Oluyaleti da lori ẹgbẹ ti awọn ẹni-kọọkan lati ṣe itọnisọna kan, pẹlu ikẹhin ti o sọ ninu ọran naa, ẹniti o wa labẹ iwe . Ti o ba jẹ pe oluyalowo ayaniwo rẹ ko ni alaye ti o wa, ti ko ni iriri tabi bibẹkọ ti ko ṣe agbekalẹ ti o yatọ, oludaniloju ile kan le ni ipalara laileto nipasẹ titẹ.
Awọn òjíṣẹ ohun-ini gidi ti o fẹsẹmulẹ papọ pupo ti owo ni iriri ti n ṣiṣẹ pẹlu awọn oniruru ti awọn ayanilowo awọn ayokele, ati pe wọn mọ awọn ayanilowo ti o wa labẹ ileri ati lati firanṣẹ. Wọn mọ awọn ayanilowo wo lo gbogbo awọn iyokù. O le gbekele imọran imọran ti oluranlowo rẹ nipa yiyan lati lo oluyalowo ayokele ti oluranlowo rẹ ṣe iṣeduro. Awọn irufẹ ti awọn ayanilowo awọn ayokele tun mọ pe ti wọn ba kuna lati ṣe si ireti oluranlowo, oluranlowo naa yoo da iṣẹ iṣowo tọ. Ifarabalẹ lati ọdọ oluṣowo ohun ini kan si ayanilowo owo-owo jẹ owo-owo; o ko le ra. Oluranlowo rẹ ni ibasepọ pẹlu ẹniti o jẹ ayanilowo ti o ni ile-ifowopamọ, ati pe o jẹ apakan ti ibasepọ naa ti yoo rii daju idaniloju iṣoro-iṣoro kan. O jẹ ẹ si ara rẹ lati sọ fun oluyajọ iṣowo ti oluranlowo ti oluranlowo.
Ronu nipa ibasepọ rẹ pẹlu ẹka ile-ifowopamọ ti ko mọ mọ nibiti iwọ kii ṣe nkan diẹ sii ju nọmba kekere lọ si ẹni naa ti o ṣokuro ni gbogbo ọjọ ni ọjọ 5 PM. Dipo, iwọ kii ṣe fẹ lati jẹ igbesi aye ti owo si ẹniti o jẹ ayanilowo ti ile ina ti o fi iná kun ọti-larin oru lati rii daju pe faili rẹ ti pari ni akoko? Ronu nipa eyi bi o ti ṣe aworan ara rẹ joko lori oke awọn apoti rẹ ati ti nduro fun awọn ti o nyọ. O ko le ni idaniloju kan. Ọpọlọpọ awọn ti onra ile n fẹ ki wọn ra ọwọ tita ile titun wọn ni iṣaro ati lati pa laarin akoko adehun. Awọn idiwọn jẹ ti o ba lo olugbalowo ayanilowo oluranlowo rẹ, pe o ṣee ṣe iṣẹlẹ yii.
Miiro ero: Ọpọ awọn awin jowo ti wa ni tita lẹhin ti pa. Maṣe ro pe bi o ba yan apo ifowo kan nibi ti o ṣetọju awọn iroyin nitori pe o lero iṣeduro ti ko tọ si pe kọni rẹ yoo wa ni ile-ifowopamọ naa.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.