Ṣayẹwo faili faili rẹ ṣaaju ki o to pinpin Alaye naa
Bi awọn ti o ntaa ile ṣe diẹ sii ni imọran nipa ilana ti ta ile kan , ọpọlọpọ n beere lọwọ alagbawo lati lọ si igbesẹ afikun naa ati lati pese DU pẹlu ẹgbẹ ti o ra. Awọn ọdun sẹhin, ṣaaju iṣan Ayelujara, awọn ti o ntaa ko le gbọ ti DU, ti o jẹ ọwọ-ọwọ fun apilẹṣẹ iboju. Sibẹsibẹ, jiroro pẹlu DU ati mii bi o ṣe le ṣalaye awọn awari rẹ jẹ nkan meji. Ọkan le tun nilo awọn iṣẹ ti alagbata ẹru lati ṣe alaye DU ni ede ti o wọpọ.
Kini DU?
A DU tabi tabili labẹ apẹẹrẹ ṣe afihan aworan owo ti o ni pipe ti owo ti o gba. O jẹ eto atilẹjade ti iṣakoso ti Fannie Mae ti fọwọsi ṣugbọn o tun lo fun awọn awin FHA . Apapọ akokọ fihan awọn ipo ti awọn olugba, awọn opin iwaju ati awọn opin-pada. Igbẹhin iwaju jẹ ipin ogorun owo sisan, pẹlu owo-ori ati iṣeduro, lodi si owo oya ti oṣuwọn oṣuwọn ti o gba owo. Nọmba yii ni a ma n pe ni bibajẹ iye owo ile.
Sọ, fun apẹẹrẹ, oluyagba n gba owo $ 80,000 ni ọdun kan, eyiti yoo jẹ to $ 6,666.67 fun osu kan. Ipese ti $ 2,379.33 ti PITI (pẹlu iṣeduro idogo aladani tabi PMI) yoo ṣe deede si ipin ile ti 35.69%. Ti o ba jẹ pe oluya yi tun ni gbese ti o ṣakoṣo ti o ṣe afikun si afikun $ 252 ni oṣu kan, ti yoo mu ipin-ipadabọ naa pada, tabi iye owo iye owo ti o lọpọlọpọ, si 39.48%.
Awọn owo-owo ọkọ ayọkẹlẹ jẹ alaye ti o ni idọti ti o nfa eniti o fe ra ile-iṣẹ to ga julọ lati pe lati ra ile kan.
DU le tun pe fun awọn idaniloju kan lati pa tabi pa ni pipa ṣaaju titiipa. O le ṣe afihan titaja kekere kan tabi igba lọwọ ẹni ti o jẹ pe, bi o tilẹ jẹ pe awọn fireemu akoko le pade, ohun ti o wa labẹ awọn ipele ti atunyẹwo le kọ kọnputa naa.
DO yoo ṣe akojopo awọn onigbọwọ ti o pọ julọ, awọn oṣuwọn ti a ko sanwo ati owo sisan ti oṣooṣu ti o jẹ ki onigbese naa reti pe alagbawo lati sanwo.
O jẹ foto ni akoko ti gbese owo ati awọn dukia bi iroyin ti awọn alagbata kan ati oluya ti n ṣalaye lori ohun elo kọnputa, ti a pe ni mẹwa-oh-mẹta (1003).
Nigba miran oluṣe lọwọ oluyawo yoo fa LP, eyi ti o duro fun Onisẹwo Ọna. Eyi ni lilo nipasẹ Freddie Mac, ati awọn ibeere rẹ ni o yatọ. Fun apẹẹrẹ, awọn ọdun meji fun iṣẹ le dinku si ọdun kan lori LP. Pẹlupẹlu, ti ọmọbirin ba n ra ile pẹlu awọn obi rẹ, oluyalowo le lo LP nitori pe o fun laaye ni gbogbo awọn ẹni lati di ẹtọ bi eni ti o wa ni idaniloju dipo ti ko ni aladani. Awọn oṣuwọn iwulo ti o ni idaniloju ti wa ni kekere ju ti awọn ti kii ṣe ti o ti tẹdo.
Lilo DU lati fun Olugbata Agbegbe Nigba Awọn Idunadura Ọpọlọpọ.
Awọn onigbọwọ maa n ni igbagbogbo nipa awọn ipo ipese pupọ ati ni igba diẹ pe awọn idiwọn wa lodi si wọn tabi oluranlowo ti n gbiyanju lati ṣe idunadura kan, ṣugbọn awọn ipese pupọ jẹ gidi gidi ati ki o ṣe ọpọlọpọ ninu awọn ọja ti onisowo. Ohun naa jẹ ti o ba jade lọ nwa fun ile daradara kan, bẹ ni awọn oludari miiran 20. Lakoko ti o ti ko gbogbo onisowo yoo rin si ile ti o fẹ lati ra, to ti wọn yoo lati ṣe siwaju sii ju ọkan ìfilọ. O kan nitori pe awọn ipese pupọ ni ko si idi lati fi silẹ ati kede ijidilẹ.
O le gba ipo ipese ti o pọju nipa titọ duro lati ọdọ awọn ti o ra.
Ọnà kan lati ṣe ara rẹ ni iyatọ jẹ lati fi awọn owo naa han owo naa. Awọn ti o ntaa fẹ lati mọ pe ẹniti o ra ra ni oṣiṣẹ lati ra ile wọn ati ifiṣootọ si ilana naa. Iwe-iwe alakomẹri ti a ti ṣafihan tabi iwe-iṣọọkọ ko nigbagbogbo. Gbogbo wọn sọ ohun kanna ni ohun kanna - pe ẹniti o ra taara jẹ oṣiṣẹ ti pese ohun-ini ara rẹ ṣayẹwo ati adheres si awọn itọnisọna. A DU jẹ ọna lati fi wọn han wọn. O lọ kọja owo, eyi ti o le pese pẹlu awọn alaye ifowo, o si fihan aworan owo rẹ, pẹlu awọn nọmba FICO rẹ .
Nigba ti awọn onibara ta ka nipasẹ DU, ẹniti o ta ta ko le ni oye gbogbo rẹ, ṣugbọn ẹniti o ta ta yoo mọ pe aami FICO lagbara kan jẹ ailewu giga.
Ni apa keji, ti awọn ikun FICO rẹ ba din ju iwuwasi lọ, o le ma fẹ lati pese alaye naa si ẹniti o ta ọja rẹ. Ilana yii nṣiṣẹ julọ laarin awọn oluya ti o ni agbara.
Diẹ ninu awọn ti o le ni iyalẹnu idi ti ẹnikẹni yoo ṣe iyọlẹnu lati gba a DU lati fi idiyeleye yẹ fun idogo kan nigbati ẹniti o n ra o fi isalẹ 20% tabi diẹ sii ni owo. Ṣugbọn ki o ranti pe nigbakanna kirẹditi kirẹditi jẹ buburu julọ pe nikan ni ọna ti onigbese yoo ṣe deede ẹniti o ra ta ni ti ẹni ti o ba ra ọja naa ti o ba ti fi iyipada pupọ silẹ. Iye owo kekere ti kii ṣe deede kii ṣe afihan deedee ti ko dara. Gba oluya ti o ra VA , fun apẹẹrẹ, ti o fi aaye silẹ. Awọn ibeere lati gba owo lai laisi owo sisan ni gbogbo igba ti o ga ju awọn ti o fi iye ti o kere julọ silẹ. DU DUBU pari awọn ẹtọ rẹ ni dudu ati funfun, ati pe o le tẹtẹ rẹ dun ti ẹni ti o n ra kii ko niro lati pese o.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California