Awọn Ile-iṣẹ Ohun-ini Olukọni Ṣe Ko Yara lati Jẹ Ọlọrọ
Ti o ba ti fẹ lati ṣojukokoro si owo-ori ti ohun-ini rẹ ti gidi lati wa bi o ṣe jẹ pe oluṣowo rẹ n ṣiṣẹ ni ọdun, iwọ kii ṣe nikan. Sibẹsibẹ, kii ṣe gbogbo awọn oṣoogun ohun ini ni iye owo kanna. Fun awọn ibẹrẹ, awọn ọṣọ tita ile-iṣẹ n wọle iṣẹ naa lati gbogbo awọn igbesi aye pẹlu orisirisi awọn ipele ti ẹkọ ati iwuri. Diẹ ninu awọn di oluranlowo tita fun owo naa, nigbati awọn miran ni ifojusi si imọran, idunnu, ati awọn italaya ti tita ohun ini.
Awọn ẹlomiran fẹ lati jẹ apakan ti iṣẹ-ṣiṣe ti o ṣe iranlọwọ fun awọn elomiran lati ṣe awọn alafọwọ. Fun ọpọlọpọ, ile-iṣẹ gidi kan nfunni ni anfani lati jẹ oludari ti ara rẹ, ati pe idi naa jẹ ifosihanri iwuri fun awọn ti o fẹ lati jade kuro labẹ atanpako ti ajọṣepọ America.
Bawo ni Elo Ṣe Nkan Aṣayan Ile-iṣẹ Gbẹhin Gbẹhin?
Ohunkohun ti idi idi ti o jẹ oluranlowo ohun ini, otitọ wa pe ọpọlọpọ awọn ile-ini tita akọkọ akọkọ ni owo diẹ ni akọkọ, nipataki nitori wọn ngbiyanju lati kọ ẹkọ naa nigba ti wọn kọ ipilẹ alabara kan. Bi ọdun ti nlọ lọwọ, awọn aṣoju le gbekele awọn orukọ lati awọn onibara ti o ni idaniloju lati tẹsiwaju lati ṣe iṣowo wọn. Wọn kọ ọna miiran lati fa awọn onibara.
Ni apapọ, tilẹ, ni ibamu si Salary.com, ọpọlọpọ awọn ile-ini tita ni o gba owo-iṣẹ ti o pọju $ 36,000. Awọn oṣiṣẹ to gaju julọ ṣe ọpọlọpọ diẹ sii, ati awọn aṣoju ti o ta ile kan ni gbogbo awọn osu diẹ ṣiṣẹ diẹ kere ju pe diẹ ninu awọn aṣoju ni akoko akoko.
Awọn aṣoju akoko akoko ni lati ṣe afikun owo-ori nipasẹ iṣẹ ọjọ-kikun ni ṣiṣe nkan miiran.
Bawo ni awọn aṣoju ṣe da lori nọmba awọn iṣowo ti wọn pari, iṣẹ ti a san si alagbata ati pipin wọn pẹlu alakoso onigbowo.
Awọn aṣoju ti o bẹrẹ ni igbasilẹ gba ipin kekere kan pinpin nigba ti wọn kọ ẹkọ naa.
Ko jẹ ohun idaniloju fun oluranlowo ọdun akọkọ lati gba nipa idaji 50 ti iṣẹ ti a san si ọdọ alagbata.
Bi Awọn Ile-iṣẹ Awọn Irinṣe ti Real ti San
Yato si awọn adehun onisowo tita , ti o fun laaye lati san owo taara si alagbata ti onisowo kan, awọn oṣiṣẹ ile tita pupọ julọ ni a san nipasẹ adehun akojọ , eyi ti o ni ifowo nipasẹ ẹniti o ta ọja naa ati oluṣeto akojọ . Awọn oluranlowo ami ni dipo ti alagbata.
Oniṣowo akojọjọ ki o si pin kakiri ti igbimọ naa pẹlu alagbata ti o duro fun ẹniti o ra. Gbogbo awọn ile-iṣẹ ohun-ini gidi jẹ iṣowo , ṣugbọn awọn aṣoju ṣeto awọn oṣuwọn ti ara wọn pẹlu awọn sisanwo ti o san taara si alagbata, kii ṣe oluranlowo. Awọn oluranlowo ṣiṣẹ fun alagbata. Ojo melo, o jẹ ẹniti n ta ọja ti o ṣe apejuwe iye owo ti awọn onigbowo ti n san ṣugbọn o tun da lori aṣa ti agbegbe.
Nigbati mo bere ni ile tita ni awọn ọdun 40 sẹhin, ọya ti a san si ẹgbẹ ti a ta ni a pinya sibẹ, ṣugbọn loni, ni ibiti mo n ta ni ariwa California o ni diẹ sii, pẹlu oniṣowo akojọjọ ti o gba to 1 ogorun tabi diẹ ẹ sii ju tita lọ alagbata. Ni San Diego, o dabi pe o wọpọ julọ lati pin ipinnu naa ni otitọ.
Igbese ile-iṣẹ kan le yato lati owo ọya kan si ogorun ti 1 ogorun si 10 ogorun tabi diẹ ẹ sii ti owo tita. Jẹ ki a wo apẹẹrẹ ti iye awọn oluranlowo akojọ oluṣowo ti o ba jẹ pe iṣẹ naa ti san jẹ, jẹ ki a sọ 7 ogorun, pẹlu ipinnu 50 ogorun (fun irorun ti iṣiro nikan) pẹlu alagbata ti o nfun ẹniti o ra.
Sọ, owo tita ni $ 200,000. Igbese ti apapọ ni iṣiro 7 yoo jẹ $ 14,000, eyiti eyi ti $ 7,000 ni idaduro nipasẹ iwe iṣowo akojọ. Lati pe $ 7,000, oluranlowo akojọ ni a san lori pipin, eyiti o jẹ apapọ ni ayika 60 ogorun fun oluranlowo akọkọ.
Eyi tumọ si pipin awọn ọgọrun 60, aṣoju naa yoo jẹ $ 4,200 lọra. Lẹhin ti o dinku awọn oriṣiriṣi ilu okeere ati ipinle, eyiti o le jẹ iwọn 30 tabi diẹ ẹ sii, oluranlowo yoo jẹ nipa $ 2,940. Oluranlowo naa tun sanwo owo ati awọn inawo, eyiti o le jẹ diẹ 20 ogorun ti owo naa, ti o mu ki o jẹ owo-owo ti $ 2,100.
Ni idakeji si igbagbọ igbagbọ, ọpọlọpọ awọn tita ile tita n ta awọn ile 4 si 6 nikan ni ọdun kan. Ọrọ naa jẹ 20 ogorun ti awọn aṣoju ṣe 80 ogorun ti awọn owo. Ni apẹẹrẹ loke, oluranlowo kan ti o ni apakan ninu ọgọrun 80 ogorun (ti o gba 20 ogorun ti owo) yoo fẹrẹ to $ 18,000 ni ọdun.
Awọn aṣoju ko ni gbogbo wọ inu ile-iṣẹ ti o nfẹ lati jẹ apakan ti awọn ọgọrun-un ọgọrun, ṣugbọn o jẹ igba otitọ.
Bawo ni Ọpọ Ṣe Awọn Oludari Ohun-ini Ọja to Nfun?
Awọn oludari ti o ga julọ n gba diẹ sii ju awọn oniṣowo gidi gidi. Ile-iṣẹ ọjà ọṣọ kọọkan ṣeto awọn igbesẹ ti ara ẹni fun awọn ti o nfun ni oke, ṣugbọn o jẹ ailewu ailewu lati sọ pe oludari ti o ga julọ yoo nilo lati ta ni o kere ju ile kan lọ ni oṣu lati ṣe deede. Awọn oludari akọkọ ṣe ayika $ 100,000 ni ọdun lati bẹrẹ. Mega-irawọ gba $ 500,000 fun ọdun kan ati si oke.
Ni ibi kan bi Los Angeles, fun apẹẹrẹ, awọn oluso Rock Star le ta $ 500 milionu, eyi ti o tumọ si pe wọn n ṣiṣẹ fun ọpọlọpọ awọn milionu ọdun lododun.
O le wo iwọn didun dola ti oludari oke, ọpọlọpọ ninu awọn ẹniti o jẹ awọn oluṣeto akosile, lai ṣe pe o pọju bi wọn ṣe n ṣiṣẹ ni ọdun kan. Ti oluṣowo oke kan ba sọ fun ọ pe o ta $ 50 milionu ni ọdun, o jẹ imọran ti o mọ pe o ni o kere ju milionu kan ninu awọn iṣẹ ati pe o jasi ju eyi lọ.
Diẹ ninu awọn aṣoju ti ṣẹda ẹgbẹ ati bẹwẹ awọn aṣoju miiran lati ṣiṣẹ fun ẹgbẹ. Nigbagbogbo, ṣugbọn kii ṣe nigbagbogbo, ni iru eto yii, olori egbe gba awọn kirẹditi fun kirẹditi kọọkan, paapa ti o jẹ pe egbe egbe bẹrẹ lati idunadura naa. Ọpọlọpọ awọn olori egbe jẹ awọn aṣoju akopọ lagbara.
Awọn alagbata ile ifowopamọ gidi ni lati ta ohun-ini diẹ sii ju ile -iṣẹ alagbata ile-iṣẹ gidi kan ti o ni kikun lati ṣe iye owo kanna. Awọn olutọpa ti a fifun le ṣe ẹbọ ni iṣẹ ṣe nipasẹ ọpọlọpọ awọn iṣowo, tabi tabi o kere julọ ni idi.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.