Nitori awọn ti onra ile ni gbogbo igba ti wọn ko ni anfani pupọ si ile-iṣẹ ohun-ini gidi nigbati wọn ko ra ile kan, wọn ko nigbagbogbo mọ bi oja naa ṣe nlọ lati akoko kan si ekeji, Elo kere lati oṣu si oṣu.
Nigbagbogbo korọrun fun eniti o fe ra ile tita ni oja ti onisowo kan nigbati ẹniti o ra ra le gbagbọ bibẹkọ - paapaa eni ti o n rara lati ra ni ọja tita gidi . Awọn ọja le yipada ni fere ojiji. Nigba ti ọja ba yipada si ọja ti o ṣowo, onibara ifẹ si ile ti o nireti nilo iyipada pẹlu rẹ. Ni ọjà ti ọja ta, oludaniloju ile kan ko le ṣe aṣeyọri nipa lilo awọn ilana kanna ti o ṣe ni ọja ti onra.
Ngbaradi Ipese Iyatọ Ile ni Ọja Oniṣowo kan
Aago jẹ ti agbara. Awọn ọpọlọpọ awọn ipese n ṣẹlẹ pẹlu deede deede ni awọn ọja ti o ntaa ju ọja ti onra lọ. Iyẹn nitoripe nipasẹ ipo rẹ gangan oja ọja ti o ṣaja ni asọye ni apakan nipasẹ apamọ kekere ati ọpọlọpọ awọn ti onra ile . Ile ile daradara ti a da owo daradara le fa ifarahan ju ọkan lọ. Ranti, o le ma ṣe onisowo kan nikan.
- Iye owo. Iye owo kii ṣe ipinnu pataki julọ julọ. Ṣugbọn ko ṣe fun kere ju akojọ owo . Mọ pe o le nilo lati pese diẹ ẹ sii ju iye ti olutowo naa n beere.
- Earnest Money Deposit. Ipese owo iṣowo ti o tobi ju le ṣawari pupọ si ẹniti o ta ọja naa. Beere lọwọ oluranlowo fun imọran lori idogo; leyin naa ṣe ayẹwo lemeji tabi ṣe afikun iye naa. O n lọ lati sanwo rẹ nigbamii ni ipari.
- Maṣe Beere Ibaran. Eyi kii ṣe akoko lati beere fun eniti o ta omo naa lati fun ọ ni firiji tabi apẹja ati apẹja, tabi apakan pẹlu awọn ohun amorindun , tabi kun ẹnu-ọna iwaju.
- Ṣe idaduro Ẹri Onisowo . Ti o jẹ aṣa fun ẹni ti o ta lati gbe ni ipari, fun eni ti o ta ta diẹ diẹ ọjọ lati gbe. Olura ti o tun jẹ eleyi kii yoo ronu nipa ọgbọn yii, ati pe ẹniti o ta ọja naa yoo rii diẹ sii lori ẹbun ti o jẹ ki wọn gbe ni ayẹyẹ.
- Fi Imudaniloju ati Imudaniloju ti Iwe Iwe-aṣẹ. Ti lẹta rẹ ti o ti ṣaju ṣaaju lati ọdọ alagbata tabi ti ayanilowo, gba ipolowo agbegbe ni dipo. Ṣe afiwe lẹta ti o kọju rẹ si owo tita rẹ ati ọjọ rẹ ni ọjọ kanna bi ẹbun rẹ.
Beere lọwọ oluranlowo lati pe Olutọju akojọ fun Italolobo
Awọn aṣoju akojọ ni igba pupọ nšišẹ. Ti o ba jẹ pe oluranlowo rẹ le fi aaye pamọ ni akoko diẹ nipa ṣiṣe ipese naa ni kikun, oluṣeto ile-iṣẹ naa le ni imọran lati ṣe iṣeduro iṣeduro rẹ lori ẹbun lati ọdọ oluranlowo miiran ti ko pari ẹbun naa ni ọna ti eniti o nreti.
Ronu nipa rẹ ni ọna yii. Sọ pe oluranlowo onisẹ ni awọn ipese meji . Ọkan jẹ gangan ibiti ẹniti o ta ọja yoo fẹ lati wọlé. Atilẹyin miiran kii ṣe, ati awọn miiran pese yoo nilo kan counteroffer lati ọdọ si lati san owo. Ṣe oluranṣe kikojọ lati pese ipese counter tabi o yẹ ki oluranlowo onisowo ṣe atunyẹwo ipese naa?
Ni ipo yii, o dara fun oluranlowo ti onisowo naa lati ṣatunyẹwo ipese naa.
O ti wa ni yarayara. Ni akoko naa o yoo gba oluranlowo akojọ lati ṣeto apọn kan, firanṣẹ si ipese ti o ṣe fun ijabọ, ati lẹhinna fi apamọwọ si oluranlowo ti onisowo, owo miiran ti o le gba. Ti o ba fẹ lati jẹ akọkọ ipese, ipese ti o dara julọ ati pe nikan ni o funni ni tita yoo gba, ṣiṣe rẹ gbọdọ ni ibamu pẹlu awọn ireti ti eni ta.
Ti o ba duro fun eniti o ta ọja naa lati wole si apanirun, ipese rẹ le ṣubu nipasẹ ọna. Oluṣowo ti onisowo rẹ le wa ohun ti olutọ rẹ fẹ nipa pipe oluṣeto ile-iwe tabi nipa kika kaakiri ati awọn itọnisọna ni MLS . Bere lati wo iwe ifitonileti MLS oluranlowo. Ojuwe MLS oluranlowo le jẹ iyatọ yatọ si alaye ti olugba ile ti gba.
Jowo si Ọja Onibara ti Nfihan
Maṣe jẹ ti eniti o feran ti o fẹ lati duro titi di ipari ose lati wo ile kan ni ọja tita kan.
Ni ipari ose, a le ta ile naa. Gbiyanju lati jẹ ọkan ninu awọn ifihan akọkọ. Awọn oniṣowo ma n gbadun nini awọn onisowo wa nipasẹ ile wọn ni gbogbo wakati ti ọjọ, nitorina julọ yoo fẹ lati ri ile wọn ta ni kiakia. Ti o ba kọ ifarada ti o dara, ipese iwo ati ẹbọ ti o mọ, awọn ayanfẹ rẹ ti gba ni o dara julọ ju awọn onibara ti ko ṣetan silẹ. O le ṣe ohun iyanu fun ọ lati mọ iye awọn ti onra ni ọpọlọpọ igba ko mura silẹ.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.