Bi a ṣe le Gba Bank Bank Tita lati Gba awọn Owo Gbigbe
Kini HUD? Kí nìdí ti awọn bèbe fẹ HUD?
HUD-1 jẹ iwe-ipamọ RESPA ti o nfi awọn iṣọra ati gbogbo awọn idiyele han ni idunadura gidi. HUD jẹ otitọ fun anfani ti ẹniti o ra.
Ko ṣe fun anfani ti ifowo pamọ kekere ati pe kii ṣe ninu owo ile ifowo pamọ kekere, yato si awọn owo ti a yọ kuro lati owo tita. Ti o ba jẹ pe ohun kan, HUD jẹ pẹlu ile ifowo naa, kii ṣe ile ifowo pamo.
Ṣugbọn eyi ko da idiyele ifowo kekere kan lati beere fun rẹ ati pe ki o ṣe iyipada lakoko ilana itọnisọna rẹ. O da, ko gbogbo ile-ifowopamọ nilo ifọwọsi HUD. Fun apẹẹrẹ, ọpọlọpọ awọn onigbọwọ junior ko ni itẹwọgba awọn HUDs. Iyẹn ni nitori ọpọlọpọ awọn alamọ asopọ junior n ṣe abojuto nikan nipa iye ti ayẹwo ti a le san fun wọn.
Iye owo tita, ti o sanwo ati bi o ti san owo pupọ, awọn alamọle keji jẹ lẹwa lax nipa. Kii ṣe ọna kanna ni ọna miiran. Oludaniloju akọkọ ṣe pataki fun iye owo ti o san fun onibirin kekere, ati ẹniti o sanwo. Awọn ipo ayidayida wa ni eyiti awọn ayanilowo keji gbiyanju lati gba awọn ti o ntaa lati ṣẹda ẹtan owo . Ti o ni nitori awọn olugbalowo keji ni ifura pe awọn olugbalowo akọkọ yoo kọ HUD silẹ ti o ba jẹ pe onisowo naa san owo pupọ fun wọn, nitorina wọn sọ fun awọn ti o ntaa lati fọ ofin naa.
Awọn ile-ifowopamọ wo lori HUD fun titaja kekere kan
Nọmba ti o han julọ ti o ṣe pataki julọ lori HUD jẹ owo tita. Ni igba miiran ile ifowo kan le sọ pe o nilo lati ni iye kan, ati pe iye apapọ le jẹ diẹ sii ju apapọ lori HUD. Ninu iru awọn ipo naa, ọna ti o dara ju lọ si ile-ifowo pamọ diẹ sii ni owo lati beere fun ẹniti o ra ra lati mu owo ti o ra.
Awọn owo rira ti awọn ifowopamọ gba ni awọn igba diẹ ko da lori imọwo ti o ni kikun. Pẹlu owo pupọ ni ipo, ẹnikan yoo ro pe ile-ifowopamọ yoo fẹ lati bẹwẹ olutọtọ ti ominira lati ṣe ayẹwo iye. Sibẹsibẹ, ọpọlọpọ awọn bèbe pèsè aṣoju ohun ini ile gbigbe gidi - ko paapaa dandan alakoso aladugbo - lati fun ile ifowo pamọ idaniloju ero to pọju ti iye ti wọn pe BPO . Wọn san $ 50 si $ 100 fun BPO. Eyi jẹ apẹẹrẹ ti o tayọ fun jije penny ọlọgbọn ati ki o ṣe aṣiwère bi iya rẹ ti o sọ.
Eyi ni idi ti ọpọlọpọ awọn onisowo titaja yoo ṣe iye owo tita diẹ ni ọna kanna ti oluṣeto BPO yoo ṣe ipinnu iye nitori pe wọn ko fẹ lati ja pẹlu apo ifowo pamọ. O ṣe pataki ti o ba jẹ pe tita tita ni iye oja niwọn igba ti o wa ni ila pẹlu BPO.
Ile ifowo pamo naa yoo ṣayẹwo awọn owo miiran ti a sọ fun ẹniti o ta lori HUD. O le ṣaniloye ẹniti o ni eniti o ta ọja tita kekere , ati pe ẹni naa ni eniti o ta ta. Ile ifowo pamọ naa gba awọn owo ti o ni eniti yoo san. Awọn owo deede fun iye owo-ile ti eniti o ta ni:
- Išakoso si awọn alagbata ile-iṣẹ gidi / aṣoju
- Akọle ati ki o ṣan owo
- Gbigbe owo lọ
- Gbigbasilẹ, notary, doc prep ati owo waya
- Awọn ami-ori Doc
- Owo-ori ohun-ini ti o jẹ ẹtan
- Awọn ilana iṣowo
- Awọn fifunwo awọn ẹdinwo fun awọn ọmọ alamọde junior
- Owo HOA, ti o ba jẹ eyikeyi
- Olugbese kirẹditi fun titiipa owo
Awọn oriṣiriṣi awọn owo bii tita bii tita to kọju lori HUD
Ni gbogbo igba bẹẹ ile ifowo kan yoo gba lati sanwo fun iroyin afẹyinti tabi atilẹyin ọja ile ṣugbọn kii ṣe. Awọn ifowopamọ ko fẹ sanwo fun atunṣe lori titaja kekere kan . O tun jẹ dani pupọ fun ile ifowo pamo lati san awọn owo HOA ti ko tọ tabi awọn iwe ti UCC.
Ti ile ifowo pamo ko fun laṣẹ fun ọya kan, fun apẹẹrẹ, sọ pe o fẹ lati din owo-ori lati owo $ 1,500 si $ 500, kini o ṣẹlẹ si iwontunwonsi? Ẹnikan ni lati san owo naa. O le jẹ ẹniti n ta ọja naa tabi o le jẹ onisowo naa. Escrow le pinnu lati din owo ọya rẹ silẹ, ṣugbọn eleyi ko ṣeeṣe.
Boya isoro ti o tobi julo ninu iṣowo kukuru kan ni HUD ni otitọ pe ọpọlọpọ awọn onisowo ko mọ bi a ṣe le ka wọn. Wọn ko ye pe awọn idiyele ọja ti o ta lori HUD kii ṣe igbawọ si ẹniti o ra.
Awọn iyipada ni RESPA beere pe owo eyikeyi ti o han lori igbagbọ ti o ni ẹtọ ti eniti o ra taara gbọdọ fihan bi kirẹditi si ẹniti o ra ta ti wọn ba sanwo nipasẹ ẹniti o ta. Awọn onisowo ti ko mọ pe wọn tun fi han bi idiwo, eyi ti o jẹ ki o gba owo gbese si ẹniti o ra. Gbiyanju lati ṣalaye pe ọkan lọ si akọwe $ 8-hour-wakati kan.