Awọn Borrowers diẹ ṣe Imuduro Ohun elo
Kilode ti o fi lopo?
Owo oya diẹ sii: npo owo-ori ti o wa lati san owo kọni jẹ igba akọkọ ti a fi nbere fun kọni kan ni apapọ.
Awọn oluranlowo ṣe afiwe bi awọn olugbawo ti n ṣajọpọ ni oṣu kan si awọn sisanwo oṣuwọn ti a beere lori kọni kan. Bi o ṣe le ṣe, awọn sisanwo yoo jẹ diẹ apakan ti owo oya rẹ (awọn ayanilowo ṣe iṣiro gbese si ipinnu owo lati pinnu ). Nigba ti awọn owo sisan ba tobi ju, fifi owo kọni miiran ti o ni owo-oya le ṣe iranlọwọ fun ọ lati fọwọsi.
Diẹ kirẹditi: afikun alaya tun le ṣe iranlọwọ ti o ba ni gbese agbara . Awọn oluranlowo fẹ lati ya si awọn onigbowo pẹlu itan-igba ti gbin ati fifun (ni akoko). Ti o ba le fi idaniloju kirẹditi to lagbara si ohun elo kọni rẹ, o ni aaye ti o dara julọ lati ni idaniloju.
Awọn ohun-ini pupọ: awọn oluyapọ apapọ pọ tun le mu ohun-ini si tabili. Wọn le pese awọn afikun owo fun sisanwo ti o tobi ju (ati awọn onigbese le ṣe irẹwẹsi "awọn ẹbun" lati ọdọ awọn alaiwakọ, paapa fun awọn awin ti owo idokowo), tabi wọn le ṣe adehun ẹtọ ti o ni ẹtọ lati ṣe iranlọwọ fun idaniloju kan.
Ijọpọ ifọwọkan: ni awọn igba miiran, o jẹ oye fun awọn alaya lati lopọpo.
Fun apẹẹrẹ, tọkọtaya kan le wo gbogbo ohun ini (ati awọn gbese) gẹgẹbi awọn ohun kan ti o jọpọ. Wọn wa ninu rẹ jọ, fun dara tabi buru.
Joint Loan vs. Co-Wiwole
Pẹlu awọn ifowopowosowopo apapọ ati awọn awin ti a fi sinu ẹrọ, ẹnikan miiran nran ọ lọwọ lati gba kọni. Wọn ni o ni ẹri (bi o ṣe jẹ) fun sisan, ati awọn bèbe bori diẹ ti o ba ni itara ti ẹnikan ba wa lori kio fun kọni.
Eyi ni ifaramọ akọkọ: mejeeji awọn ọlọpa ati awọn alajọpọ-owo jẹ ọgọrun ọgọrun fun ẹtan. Sibẹsibẹ, awọn awin ti o jọpọ yatọ si awọn ifowopamọ awọn ifowopamọ .
Awọn ẹtọ Cosigner: Alaṣẹpọ ni o ni ojuse , ṣugbọn ni apapọ ko ni awọn ẹtọ si ohun-ini ti o ra pẹlu owo oya. Pẹlu igbese isẹpo, gbogbo oluyawo ni o ṣeese (ṣugbọn kii ṣe nigbagbogbo) oluṣakoso ohunkohun ti o ra pẹlu kọni. Awọn oṣooṣu n gba gbogbo awọn ewu laisi eyikeyi awọn anfani ti nini. Awọn alakọja ko ni ẹtọ lati lo ohun-ini naa, ni anfani lati ọdọ rẹ, tabi ṣe awọn ipinnu nipa ohun ini.
Awọn ibatan ibatan
Ibasepo laarin awọn oluyawo le jẹ pataki nigbati o ba nbere fun kọni ti apapọ. Diẹ ninu awọn ayanilowo nfun awọn awin ti o jọpọ si awọn eniyan ti o ni ibatan si ara wọn nipasẹ ẹjẹ tabi igbeyawo. Ti o ba fẹ lati yawo pẹlu ẹnikan, jẹ ki o ṣetan lati sode diẹ diẹ sii fun olutọju olugba. Diẹ ninu awọn ayanilowo beere pe oluya ti ko baramu lati lo leyo - eyi ti o mu ki o ṣoro lati le fun awọn awin nla.
Ti o ko ba ni iyawo si alabaṣepọ rẹ, rii daju pe o fi awọn adehun si kikọ ṣaaju ki o to ra ohun ini-owo. Nigba ti awọn eniyan ba kọ silẹ, awọn ejo ẹjọ maa n ṣe iṣẹ ti o pọju fun pinpin awọn ohun-ini ati awọn ojuse (biotilejepe eyi kii ṣe igbagbogbo).
Paapaa sibẹ, fifun orukọ ẹnikan kuro ni idogo jẹra . Awọn iyatọ ikọsilẹ le fa lori gigun ati ki o jẹ diẹ nira ti o ko ba ni awọn adehun to dara ni ibi.
Njẹ Idaabobo Imọpọ Kan pataki?
Ranti pe anfaani akọkọ ti apamọ apapọ ni pe o rọrun lati ṣe deede fun awọn awin nigbati o ba ṣepọ owo oya ati fifi awọn kirẹditi to lagbara. O le ma nilo lati lopọpọ ti o ba jẹ pe oluya kan le di ẹni kọọkan. Mejeji ti o (tabi gbogbo awọn ti o, ti o ba wa ni ju meji lọ) le jẹwọ si lori awọn sisanwo paapaa ti o ba pe eniyan kan lori kọni. O le paapaa ni anfani lati fi orukọ gbogbo eniyan kun iṣẹ ti o ni ẹtọ - paapaa ti ọkan ninu awọn oniwun wọn ba lo fun kọni kan.
Dajudaju, o le ṣoro fun eniyan kan lati ye fun igbese nla kan. Awọn awin ile , fun apẹẹrẹ, maa n tobi ju pe owo-owo eniyan kan kii yoo ni itẹlọrun ti gbese ti o fẹ fun awọn oya owo.
Awọn oluranlowo le tun ni awọn iṣoro pẹlu awọn alaiṣe-owo ti n ṣe ilowosi si owo sisan. Ṣugbọn owo sisan ti o tobi ju le fi owo pamọ ni ọna oriṣiriṣi, nitorina o le jẹ tọ lati fi oluyapo apapọ kan kun:
- Iwọ yoo yawo kere, nitorina o yoo san diẹ ninu iwulo
- Iwọ yoo ni oṣuwọn ti o dara ju lọ si ipinnu iye (tabi owo oṣuwọn ti ko kere) ki o le ni awọn oṣuwọn to dara julọ
- O le ni anfani lati yago fun iṣeduro ifowopamọ ikọkọ (PMI)
Ojúṣe ati Olohun
Ṣaaju ki o to pinnu lati lo loan kan (tabi rara), rii daju pe o ye ohun ti awọn ẹtọ ati awọn ojuse rẹ jẹ. Gba idahun si ibeere wọnyi:
- Tani o ni ojuse fun ṣiṣe awọn sisanwo?
- Ta ni o ni ohun-ini?
- Bawo ni mo ṣe le jade kuro ninu awin naa?
- Kini o ba fẹ lati ta ipin mi?
- Kini o ṣẹlẹ si ohun-ini naa bi ọkan ninu wa ba kú?
Kò jẹ fun igbadun ohun gbogbo ti o le lọ si aṣiṣe, ṣugbọn o dara ju ti a ya nipasẹ iyalenu. Fún àpẹrẹ, ìsopọ àjọ-ṣiṣẹ ni oriṣiriṣi da lori ipo ti o ngbé ati bi iwọ ti ni ohun ini. Ti o ba ra ile kan pẹlu alabaṣepọ alabaṣepọ, mejeeji mejeji le fẹ ki ẹlomiiran wa ni ile lẹhin ikú rẹ - ṣugbọn awọn ofin nini ẹtọ le sọ pe ohun-ini naa lọ si ohun-ini ti o wa (ati laisi awọn iwe aṣẹ ti o yẹ lati sọ bibẹkọ, ẹbi ti ẹni ẹbi naa le di alabaṣiṣẹpọ rẹ).
Gbigba jade ti kọni le tun jẹra (ti o ba jẹ opin ibasepo, fun apẹẹrẹ). O ko le yọ ara rẹ kuro ni kọni - paapaa bi oluṣowo rẹ ba fẹ lati mu orukọ rẹ kuro. Onigbese naa ṣe kọni ti o da lori ohun elo apapọ, ati pe o jẹ ọgọrun ọgọrun fun ẹsan gbese naa. Ni ọpọlọpọ awọn igba miiran, o ni lati ṣe atunṣe owo-ina tabi sanwo rẹ lati fi si ẹhin rẹ. Adehun ikọsilẹ kan ti o sọ pe ọkan kan ni o ni ẹri fun atunṣe kii yoo fa ki o yapa kan (tabi gba orukọ ẹnikan kuro).