Awọn akiyesi wọnyi ti mu mi lati gbagbọ pe diẹ ninu awọn aṣoju ti onra, ko gbogbo wọn nipasẹ eyikeyi iwo, ko ni ijiroro lori awọn ohun ti a le ṣe iṣowo ni adehun onipin pẹlu ẹniti o ra. Ọpọlọpọ awọn aṣoju ṣayẹwo awọn apoti nikan gẹgẹbi aṣa aṣa, ati pe ko si ohun ti ko tọ si pẹlu ọna yii ayafi ti o ko fun ẹni ti o ra tabi ti o ta ọja kan tabi ti o sọ ni ọran naa, ti ko kere si oye ti o rọrun nipa iṣeduro rira .
Ti o ba ti eniti o nlo awọn ọgọrun ọkẹ àìmọye dọla lati ra ile kan , awọn ti o ra taara yẹ lati mọ awọn idiyele ti ko ni idiwọn ati ki o ni ohùn ni ipo naa. Bakannaa, olutaja kan yẹ ki o mọ awọn ohun ti a le ṣe iṣeduro ati boya o wa ni yara kan ninu diẹ ninu awọn idiyele ti tita, eyi ti o ni ipa lori awọn ọja ti o ta ọja naa .
Fun apẹẹrẹ, biotilejepe o jẹ igba diẹ, Mo ti ni awọn ti o ntaa sọ pe o fẹran dipo lati dinku iye owo tita ati ki o gba laaye lati ra gbogbo iye owo tita, ayafi fun igbimọ naa .
Awọn idi ni o wa lati ṣe eyi ni ọna ati idi ti kii ṣe. Boya julọ pataki jẹ ninu idunadura ti a ṣe iṣeduro, ti o ba ti ẹniti o ra ta lati san owo ti eniti o ta fun awọn owo ti o pari, yoo tumọ si mu diẹ owo siwaju sii lati sunmọ. Eyi ni boomerang. Awọn onigbowo wa ni igba pupọ lori owo inawo.
Sibẹ, pa owo sisan le ni iṣowo laarin awọn ẹgbẹ. Ti o sanwo ohun ti o jẹ opin owo naa jẹ ohun ti ko le ṣe atunṣe ni adehun idanilenu ibugbe, bi o tilẹ jẹ pe o jẹ aṣa fun ẹniti o ta lati fa idapo ti o pọ ju ti awọn owo naa. Kilode ti o ta ta? Nitoripe ẹniti o ta ta ni gbogbo igba ti n gba owo ni idunadura kan ati pe onra yoo nlo kuro ni apo.
Ranti pẹlu, pe gbogbo ipinle ni Amẹrika nlo lilo adehun ti ile-iṣẹ ti ara rẹ. Ko si One-Size-Fits-All. Ni Texas, awọn ifowo siwe ni a npe ni Ṣiṣe Kan si Mẹrin Ibugbe Ile-iṣẹ, ti a ṣe nipasẹ Ọja Texas Real Estate Commission.
Ni California, adehun lati ra ile kan jẹ Adehun rira Ile Ifitonileti ti California ati Awọn itọnisọna Ikọpọ Apapọ, ti a ṣe imudojuiwọn ni ọdun ọdun nipasẹ ọdun California ti Realtors. O dabi pe ni Florida, awọn aṣoju nlo orisirisi awọn oriṣiriṣi awọn ile-iwe ti ile-iṣẹ ti o ti gba nipasẹ Florida Bar ati Florida Association of Realtors, da lori boya ẹni ti o ra ra ile ni AS IS .
Sibẹ, ani pẹlu gbogbo awọn iyatọ ati awọn ọna oriṣiriṣi ti a ṣe ni tita ni ayika orilẹ-ede naa, awọn apakan kan ti awọn adehun rira ni iru.
Awọn idiyele ipari jẹ awọn owo ti o fẹ lati ro ṣaaju ki o forukọsilẹ adehun rira kan ati beere lọwọ oluranlowo ohun ini rẹ bi wọn ba jẹ iṣowo. Mọ pe o le ma fẹ lati gbiyanju lati yi ọna aṣa agbegbe pada, fun apẹẹrẹ, paapaa ti o ba ni ipa ninu ipo ipese-ọpọlọ nitori pe o le ṣe ipalara fun awọn iyasọtọ awọn anfani rẹ.
Awọn oriṣiriṣi awọn owo ti ko ni idiyele ninu Adehun rira Ile
- Gbigbe owo-ori lọ
- Pa awọn owo
- Eto Iṣeduro Akọle Atilẹkọ
- Awọn ifitonileti ipinle ti a yan
- Awọn owo gbigbe owo ati gbigbe iwe owo ti HOA
- Awọn idanwo ati awọn iroyin
Awọn oriṣiriṣi awọn idaniloju Awọn ohun kan ninu Adehun rira Ileto
- Iye owo idogo owo-owo
- Akoko akoko fun eniti o ta ọja lati fi awọn ifiyesi han
- Aago akoko lati pari gbogbo awọn inspections
- Akoko akoko fun ẹniti o ra ra lati gba idaniwo kan
- Akoko akoko fun ẹniti o ra ra lati gba igbasilẹ loan
- Awọn ohun ini ti ara ẹni ti o wa pẹlu ile
- Awọn iyatọ ti a le yọ kuro ni tita
- Akoko akoko fun idinku pa
- Akoko akoko fun fifun awọn idiwọ gẹgẹbi tita ile ti o wa tẹlẹ
- Akoko akoko fun igbadun ipari-nipasẹ
- Akoko akoko fun ini
- Awọn bibajẹ ti o wa ninu omi
- Isoro ijiyan
- Akoko akoko fun gbigba iranlọwọ
Ọpọlọpọ awọn ti onra ri pe o ṣe iranlọwọ lati gba ẹda ti adehun ijẹrisi ibugbe ṣaaju ki o kọ kikọ silẹ, ṣugbọn ti a fun wa ni ayika yara-yara ati iye awọn iwe ti a wole lori ayelujara, eyi le ma ṣee ṣe. Ọpọlọpọ awọn adehun ti o wa ni ibugbe ni awọn oju-iwe mẹwa tabi diẹ ẹ sii, ati pe awọn iwe miiran wa nigbagbogbo ti o le tẹle awọn adehun naa.
Ni gbogbogbo, nigbati mo ba ṣiṣẹ pẹlu awọn amofin, wọn fẹ lati ka gbogbo adehun ibile ibugbe, ati pe emi ko da wọn lẹbi. Dajudaju, ọpọlọpọ awọn ti o taa ile ati awọn ti onra ko ni awọn amofin, ṣugbọn mo gba gbogbo awọn alakoso niyanju lati ka iwe adehun naa, lati beere awọn ibeere, ati lati tẹsiwaju lati beere ibeere ti awọn idahun ko ba ni idaniloju. O ni ẹtọ lati mọ awọn alaye ti ra ile rẹ. Ṣe idaraya naa ni ọtun. Ma ṣe yanju fun "ibẹrẹ nibi" ati "wọlé nibẹ."
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.