Eyi jẹ anfani fun awọn oluya ati onigbese nitori pe oluyalowo ko ni lati lo lori ewu ti o pọju; paapaa funni ni ilọsiwaju gidi ti afikun ti o dinku iye iye idagbasoke.
Pelu awọn anfani anfani owo-owo wọn - ati pe wọn le wulo, paapa fun awọn iru awọn ile ise ti nṣiṣẹ - boya ewu ti o tobi julọ pẹlu gbigba owo kọnkan ti o jẹ amortized jẹ fere nigbagbogbo idiyele ti o jẹ dandan ni opin adehun naa. Aṣiṣe awọn aṣiṣe ti eniyan ṣe ni o ṣe pe wọn yoo ni atunṣe. Atunwo ni ko wa nigbagbogbo ati bi o ba jẹ, kii ṣe nigbagbogbo ni awọn ọrọ ti o ṣe itẹwọgba ọrọ-aje. Awọn igbasilẹ igbimọ owo-iṣowo ti wa ni awọn ajọpọ, awọn ajọṣepọ, ati awọn ẹni-kọọkan ti o nmu awọn ọja nla tabi igbadun iye owo ti o niyelori, ti o niiye pe aye ti yabu ati pe ko si ẹnikan ti o wa lati bo aafo naa.
Ohun ti Loan Ifarada ti Ni Ni Ifoju Ni A Ṣe Le Yii
Fojuinu pe o fẹ lati gba owo-owo $ 1,000,000 kan ti amortizing. O ni iye owo ti o ni idiyele ti 8.5%. Ikọ-ifowopamọ gba lati fun ọ ni idagbasoke ọdun meje-ọdun pẹlu eto iṣeto amortization 30-ọdun.
Iyawo rẹ yoo jẹ $ 7,689.13 fun osu kan. Iwọ yoo pari si san $ 645,886.92.
Ni opin ọdun meje, iwọ yoo jẹ owo ti o pọju $ 938,480.15, ati pe o gbọdọ san gbogbo iye naa bakanna tabi iwọ yoo aifọwọyi. Ile ifowo pamo yoo mu awọn alagbera naa ati boya o ṣe ọ ni agbara tabi iṣẹ naa lati sọ idiyele da lori iru iṣeto ti o ṣe. Iwọ yoo pari si fifun $ 1,584,367.07 lapapọ.
Ni idakeji, ti o ba ni ibile kan, owo ti o ni kikun pẹlu ọdun meje, iwọ yoo san $ 15,836.49 fun osu kan. Iwọ yoo pari si fifun $ 1,330,265.16. Ni opin oro naa, iwọ yoo jẹ ohunkohun. A ti san owo-owo ni kikun.
Kilode ti ẹnikan yoo jade fun kọni ti a ṣe amọnti ni ipo yii? Laibikita iye owo ti o ga julọ ati akoko sisan akoko ipari, fun ọdun meje, oluyawo naa yoo ni igbadun $ 8,147.36 owo diẹ sii kọọkan ati ni gbogbo oṣu ju eyiti o yoo lo nitori idiyele owo osun isalẹ. Eyi le ti fun iṣẹ naa ni akoko pupọ lati lọ kuro ni ilẹ tabi lati ta ohunkohun ti o jẹ ti afẹyinti ndagba. Ni awọn ẹlomiiran, ilana yii ni idagbasoke iṣowo ti o wa ni ifọwọkan yoo to lati ṣe itọju iwontunwonsi (fun apẹẹrẹ, ile-ọti oyinbo ti o nyara kiakia ti ko le ṣe alaiṣe pẹlu eletan ti o fi kọ ile-iṣẹ ti o tobi julo lọ, ti o jẹ pe o wa lọwọlọwọ imugboroosi, yẹ ki o ṣe bọọlu balloon aṣiṣe igbiṣe)
Akiyesi: Idakeji lati ayanfẹ rẹ, adehun ti a ṣe atunṣe kikun, nibẹ ni o jẹ owo-owo ti kii ṣe amortizing, tabi "anfani nikan" bi o ti n pe ni nigbagbogbo. Ọpọlọpọ awọn idoko-owo ti o pọju ni ọna yii.