Ṣe Ile-ini Ohun-ini kan Ko si Aṣoju Aṣayan ni Awọn Amẹrika
AKIYESI: Awọn ofin ilu tun yipada nigbagbogbo ati alaye wọnyi le ma ṣe afihan awọn ayipada to ṣẹṣẹ. Fun oriṣi lọwọlọwọ tabi imọran ofin, jọwọ kan si alagbawo pẹlu oniṣiro kan tabi agbẹjọ kan nitori pe alaye ti o wa ninu akọsilẹ yii kii ṣe owo-ori tabi imọran ofin ati kii ṣe iyipada fun owo-ori tabi imọran ofin.
Ni nọmba ti o pọ si awọn ipinle, a ti fi iru iwe iru ofin tuntun ṣe ti o fun laaye awọn olohun-ini gidi lati lorukọ ẹniti wọn fẹ lati jogun ini wọn lẹhin ti wọn ku.
Ti o ba wole daradara ati gba silẹ, lẹhinna iwe iruwe tuntun yii, ti a npe ni ipo gbigbe lori iku (tabi TOD) tabi iwe-ẹri tabi iwe-ẹri ẹtọ tabi ẹtọ, yoo jẹ ki ohun-ini ti a ṣalaye ninu iwe aṣẹ tabi iwe-ẹri lati lọ si awọn onibara ti a npè ni ita ijabọ .
Gẹgẹ bi Ọjọ Keje 1, ọdun 2014, awọn ipinle ti o mọ gbigbe lori awọn iṣẹ iku tabi awọn iṣẹ anfani ni bi:
- Alaska
- Arizona
- Akansasi
- Colorado
- DISTRICT ti Columbia
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- New Mexico
- North Dakota
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- South Dakota
- Virginia
- Washington
- West Virginia
- Wisconsin
- Wyoming
Ni afikun si awọn ipinlẹ ti o dawọ gbigbe lori awọn iṣẹ iku (tabi awọn ẹri) tabi awọn iṣẹ anfani nipasẹ awọn ilana ti ofin ile-ofin ti gbekale, ni o kere awọn ipinle mẹta - Florida, Michigan ati Texas - mọ " iwe-aṣẹ ti o ni igbega aye ," tun tọka si " Lady Bird Deed, "labẹ ofin ti o wọpọ. Ni awọn ipinle wọnyi, iṣẹ-ini ile gbigbe ti o ni ilọsiwaju ti nlo ni ọna ti o jọmọ gbigbe kan lori iwe iku.
Bawo ni Deed TOD tabi Iwe ti o dabi ti o nṣiṣẹ lati Yẹra fun ijabọ
Bawo ni iṣe ti TOD kan (tabi affidavit) tabi ohun-ini ile gbigbe ti o ni ilọsiwaju ti a lo lati yago fun iṣoro ni o rọrun ni kiakia:
- Ni akọkọ, eni ti o gba ami tuntun kan (tabi affidavit) ti o sọ ti o yẹ ki o jogun ile-ini lẹhin ikú olú. Akiyesi pe ni awọn ipinle a nilo aṣoju lati ṣeto iṣẹ titun naa. Ni Florida, a ni iṣeduro niyanju pe agbẹjọ kan ṣetan ni iwe-aṣẹ ile-aye "igbelaruge" ti o dara julọ lati le yago fun iṣeto ipilẹṣẹ ile-aye igbesi aye "deede".
- Nigbamii, iwe-ẹri titun tabi iwe ẹri naa ni a gbasilẹ laarin awọn igbasilẹ ilẹ ilu ti o yẹ. Eyi maa wa ni agbegbe agbegbe ibi ti ohun-ini gidi wa nibe ati pe ko yẹ ki o fa owo-ori gbigbe ohun-ini gidi pada nitori pe kii yoo ni gbigbe si ti lẹsẹkẹsẹ. Awọn gbigbe owo sisan silẹ yatọ lati ipinle si ipo ati pe o le wa nibikibi lati $ 10.00 si oke $ 100.00.
- Nikẹhin, lẹhin ti olupe naa ku, iwe-ẹri iku kan ni a gbasilẹ laarin awọn igbasilẹ ti ile-iwe kanna ti ile-ini wa wa lati le fi aye ṣe akiyesi pe akọle si ohun-ini gidi ni a ti gbe si awọn orukọ ti awọn oluṣe ti a ṣe akojọ rẹ ni Iṣẹ iṣe TOD (tabi affidavit) tabi igbega ile-aye ti o dara julọ nitori iku ẹni.
Kini yoo ṣẹlẹ ti Olumulo naa ba fẹ lati darukọ awọn oniranlowo oriṣiriṣi?
Ohun ti o ṣẹlẹ ti eni ti o ni ini naa ba yipada ni ọkàn wọn ati pe o fẹ ki ohun-ini gidi lọ si awọn anfani ti o yatọ ? Nigbana ni eni naa le wọle ati ki o gba iwe iṣẹ TOD titun kan (tabi affidavit) tabi ọja-ini ti o ni ilọsiwaju titun.
O yẹ ki o ṣe apejuwe Aṣiṣowo TI tabi Iwe ti o jọra lati Yẹra fun ijabọ ti Real Estate rẹ?
Ifojusi ikẹkọ ti iṣẹ-ṣiṣe TOD kan (tabi affidavit) tabi ohun-ini gbigbe-aye ti o dara si ni lati yago fun ilana iṣowo naa lẹhin ti ẹni to ni ohun ini gidi kú.
Sibẹsibẹ, awọn ofin ti o ṣakoso iru iṣẹ wọnyi tabi awọn iwe irufẹ ṣe yatọ yatọ lati ipinle si ipo, ati ni ipari, iṣẹ TOD kan (tabi affidavit) tabi ohun-ini ile gbigbe ti o dara si ko le jẹ otitọ ni awọn ipo kan.
Ti o ba ni ohun-ini gidi ni ọkan ninu awọn ipinle ti o mọ lọwọlọwọ awọn iṣẹ TOD, awọn iṣẹ anfani, TOD affidavits, tabi awọn iṣẹ- aye ti o dara si, lẹhinna ṣe apejuwe pẹlu agbẹjọ ipinnu ile-iṣẹ kan ni ipo ti o yẹ lati mọ boya ọkan ba tọ fun ọ ati ẹbi rẹ .