Fún àpẹrẹ, aaye ayelujara ti a le sọ lẹsẹkẹsẹ le ṣe akojọ akojọpọ owo-ọdun kan bi 7%. Eyi tumọ si fun ra $ 100,000 lẹsẹsẹ lẹsẹkẹsẹ yoo gba $ 7,000 ọdun kan. Eyi kii ṣe gẹgẹbi iye oṣuwọn ti 7%, tabi kii ṣe bakanna bi ikore ti 7% nitori pe pẹlu owo-ori ọdun kọọkan ti a gba ọ o jẹ apakan ti ile-iṣẹ rẹ akọkọ.
Iwọ ko yẹ ki o gba iye owo 7% yi ati ki o ṣe afiwe rẹ si idoko miiran gẹgẹbi CD kan, inawo, tabi owo ifẹyinti ifẹhinti. Eyi kii ṣe lafiwe ti o dara.
Awọn lododun laipẹ jẹ awọn ọja iṣakoso ewu, kii ṣe awọn idoko-owo, nitorina ko ni idi ti o ni idi pataki lati fi ṣe afiwe iye oṣuwọn pada si awọn idoko-owo miiran, ṣugbọn o le fẹ lati mọ iye ti pada fun awọn idi miiran. Ṣiṣayẹwo iye oṣuwọn gangan ti pada lori annuity lẹsẹkẹsẹ jẹ diẹ nira ju o ba ndun bi iye oṣuwọn ti idaduro owo ti o ni lẹsẹkẹsẹ da lori ipamọ aye rẹ.
Bawo ni a ṣe le ṣe iṣiro pada lori ẹtan
Ọna ti o dara julọ lati ṣe alaye ni lati wo apẹẹrẹ kan. Eyi ni awọn alaye pataki:
- Ọkunrin, ọjọ ori ọdun 65, n ra owo idaniloju igbesi aye kan laipe lẹsẹkẹsẹ
- Iye owo rira: $ 100,000
- Iye owo ti o jẹri: $ 700 fun osu kan ($ 8,400 fun ọdun)
Ni iṣaju akọkọ, owo oya ti o jẹ ẹri ti $ 8,400 fun ọdun yoo han pe o jẹ deede si 8.4% pada.
Ni awọn ohun-elo tita ti o ṣafihan iru ọdun, o yoo tọka si 8.4% bi iye owo sisan. Bẹẹni, ọdun ti n san ọ jade 8.4% ti iye owo idoko rẹ ni ọdun kọọkan, ṣugbọn apakan ti owo kọọkan jẹ iyipada ti akọle rẹ. Ti o ba pẹ to pe wọn pada gbogbo rẹ si ọ, wọn ti ṣe idaniloju pe wọn yoo tesiwaju lati sanwo fun ọ $ 8,400 fun ọdun ni gbogbo igba ti o ba n gbe.
Didun nla. Ṣugbọn duro ...
Pẹlu igbesi aye igbesi aye kan, awọn owo oya duro nigbati o ba kú, ati iye akọkọ ti a daawó jẹ ti ile-iṣẹ iṣeduro. Iwọ yoo ni lati mọ igbaduro aye rẹ lati ṣe iṣiro idiyele ti oṣuwọn pada ti inu.
Ipadẹyin gigun aye ṣe deedee pada
Ni apẹẹrẹ loke, jẹ ki a ro pe ọkunrin ti o jẹ ọdun mẹfa ọdun mẹfa ni o ni ireti aye fun ọdun 18. Ni $ 700 fun osu kan, lẹhin ọdun 18, ọdun naa yoo san owo gbogbo $ 151,200.
Lati ṣe iṣiro iye ti oṣuwọn ti abẹnu ti o nilo lati ṣafikun awọn nọmba sinu akọṣiroye owo, tabi sinu iwe kaakiri pupọ kan.
O lo $ 100,000 bi iye ti o wa bayi, $ 8,400 bi owo sisan ($ 700 oṣooṣu owo-owo), ọdun 18 bi ọrọ (tabi 216 osu ti o ba n ṣe iṣiro lori oṣooṣu oṣuwọn), ati pe o yanju fun iye oṣuwọn pada, eyiti o wa ninu eyi nla jẹ nipa 5%.
Awọn 5% ẹri ti ipadabọ kii ṣe buburu.
Ti o ba jẹ pe ẹni kanna ti n gbe ni ọdun 30, iye owo ti pada lọ si 7.50%, bi bayi ni idoko owo $ 100,000 ti pese $ 252,000 ti owo oya.
A 7.5% ẹri awọn ohun idaniloju ti o jẹ ẹri.
Sibẹsibẹ, kini o ba jẹ ọdun marun?
Ipamọ ireti kukuru ni ibamu si isalẹ sẹhin
Ti o ba ra owo-ori aye kan, ti o si gbe ọdun marun, iye oṣuwọn rẹ jẹ gangan odi.
Ni $ 700 fun osu kan lori ọdun marun, apapọ $ 42,000 ni a sanwo jade. Ni idi eyi, idaniloju owo-ori naa ti padanu $ 58,000.
Ko ṣe bẹ nla.
Gẹgẹbi o ṣe le ri, pẹ diẹ ti o n gbe, o pọju pada ti idaduro owo sisan ti o wa titi ti o pese. Eyi ni ohun ti o ṣe ki iru iru ọdun yii jẹ ọpa isakoso-ewu. O ko ra rẹ fun iye oṣuwọn pada; o ra lati dabobo owo-oya rẹ lori aye pipẹ aye.
O le lo iye owo-ori ti o tọ lẹsẹkẹsẹ lati ṣe afiwe ọdun kan lẹsẹkẹsẹ si ẹlomiiran, ṣugbọn o yẹ ki o ko lo o nigbati o ba ṣe afiwe ọdun naa si awọn aṣayan idoko miiran.