Awọn ipese pataki fun awọn onisowo akoko akoko
Strangely, ile akọkọ ti o ra ile ko tumo si ohun ti o le ro. O le ṣubu labẹ definition yii paapa ti o jẹ pe ile tita yii kii ṣe akọkọ rẹ. Eyi jẹ nla bi ọpọlọpọ awọn eniyan ti o wa 50+ ti tẹlẹ ini kan ile ni o kere lẹẹkan ninu aye won.
Ati awọn itumọ le yatọ si da lori ohun ti eto ti o kan si.
Tani Tani Nitootọ bi "Akọkọ-Aago" Ile ti Onra?
Fun awọn idi ti iyasọtọ IRA ti ko ni ijiya, nibi ni bi IRS ṣe ṣalaye ẹni ti o ra ile akọkọ (ni iwe IRS 590):
"Ti o ko ba ni anfani bayi ni ile akọkọ ni akoko ọdun meji ti o dopin ni ọjọ ti o ti ra ile ti a nlo pinpin lati ra, kọ, tabi tunkọ. Ti o ba ti ni iyawo, iyawo rẹ gbọdọ tun pade Eyi kii ṣe ibeere ti kii-nini. "
Ni ede ti o rọrun, o ko le ni ile kan fun ọdun meji ṣaaju si ile ti o nlo bayi.
Ti o ba pade itumọ yii, lẹhinna fun awọn owo ti yoo lo lati ra ile kan ti o le yọ kuro lọ si $ 10,000 lati IRA paapa ti o ko ba ti di ọjọ ori 59 1/2-ati pe iwọ kii yoo san gbese IRA kuro ni kutukutu owo-ori . Iwọ yoo si tun, sibẹsibẹ, san owo-ori owo-ori lori gbigbeyọ kuro.
Awọn Eto Amọda fun Awọn Alakoso Ile 'Akọkọ-Aago'
Fun awọn eto ifowopamọ, ipinnu ti ile ti o ni ile akoko akọkọ ti n yipada lati tumọ si ẹnikan ti ko ni ile kan ni ọdun mẹta ti o ti kọja.
Awọn eto iṣowo ti akoko rira ni akọkọ akoko ti pese awọn ofin ti o fẹ julọ fun iru awọn ti nra.
Lilo awọn awin igba-oṣuwọn to fẹran o le ra ile kan pẹlu diẹ bi 3 ogorun si isalẹ. Eyi le jẹ nla fun diẹ ninu awọn, ṣugbọn iru awọn onigbowo rira akoko akọkọ le wa pẹlu awọn ihamọ , nitorina ṣiṣẹ pẹlu oniṣowo ẹru lati ṣawari gbogbo awọn aṣayan inawo rẹ.
Ti o ba ni kirẹditi to dara, ipese ti o jọpọ dipo iṣowo ti o le ra akoko akọkọ le ṣe oye.
Awọn iṣiro owo-ori fun Awọn ti onra akoko
Nigba Ipadasẹ Nla, ijoba fẹ lati ṣe iṣẹ ifẹ si ile, nitorina Ilefinfin ṣe ifọwọsi gbese owo-ori pataki kan: Akọsilẹ ile-iṣẹ ti ile-iṣẹ akọkọ (FTHBC). Kirẹditi owo-ori yii ko si tun wa, ati diẹ ninu awọn eniyan ti wọn lo o le nilo lati san a pada. Ayẹwo kukuru ti awọn ofin iṣowo ti o ni akọkọ akoko ni isalẹ.
Akoko akoko ti o ra ra fun awọn ile ti o ra ni ọdun 2008. Awọn eniyan ti o gba owo-owo FTHBC ni ọdun 2008 ni o nilo lati ṣe alabapin ni "akoko igbasilẹ" nipasẹ fifun owo gbese lori ọdun 15 ni 6 2/3% fun ọdun kan. Nitorina, ti o ba gba kirẹditi ti o pọju ti $ 7,500, lẹhinna $ 500 yoo jẹ ni ọdun kọọkan fun ọdun 15. Ti o ba ta ile naa, lẹhinna gbogbo iye owo iye ti o ku ni yoo jẹ lori iroyin yii.
Ile rẹ duro lati jẹ ile akọkọ rẹ ni awọn ayidayida wọnyi:
- O ta ile naa.
- O gbe ile lọ si ọdọ tabi alabaṣepọ atijọ ni ipinnu ikọsilẹ.
- Ile ti wa ni iyipada si ayọkẹlẹ tabi ile-iṣẹ iṣowo, tabi isinmi tabi ile keji.
- Iwọ ko tun gbe ni ile fun nọmba ti o pọ julọ ninu awọn oru ni ọdun kan.
- Ile ti wa ni iparun tabi da lẹbi.
- Ile naa ti sọnu ni idiyele.
- O ku.
Ike fun awọn ile ti a ra ni 2009 tabi 2010. Fun awọn ti on ra ile ti o gba kirẹditi ni 2009 tabi 2010, awọn ofin yipada ni ilọsiwaju. Bakannaa, IRS ko ni imọran fun awọn eniyan lati ṣipade awọn ile ati ki o pa gbese naa. Iye owo iyeye ti o pọju pọ si $ 8,000 fun awọn ti onra rira akoko akọkọ, a si pa ofin idahun kuro ni ibamu si awọn ibeere kan. Nitoripe diẹ sii ju 36 osu ti kọja lẹhin ti awọn ifunni ti yi gbese, awọn ibeere fun sanwo ko wulo ni akoko yi ti o ba ti wa ni ile ati ki o tun jẹ ibugbe rẹ akọkọ. Ti o ba tan ohun-ini si ohun ini tabi owo kan, sibẹsibẹ, IRS sọ pe o gbọdọ san owo ti o ni kikun ati pari Fọọmù 5405 gẹgẹbi asomọ si atunṣe-ori-apapo ti ijọba-ori fun ọdun ti o ti yipada.