Awọn onibara yoo kọ silẹ lẹhin igbiyanju ọpọlọpọ.
Loni, Mo dun lati sọ pe awọn bèbe dabi pe o ti yi igun kan. Lakoko ti o ti ṣi awọn apo-iṣowo ti awọn iṣọra, lori gbogbo rẹ, awọn bèbe ati awọn ile-iṣẹ nnkanwo n han lati ṣe iṣẹ ti o jẹ otitọ julọ lati sunmọ awọn onibara wọn nipasẹ ọna naa laisi wahala pupọ.
Ọpọlọpọ awọn ti awọn onibara wa wa si eti okun ti iṣowo . Nigbami wọn kii ṣe akiyesi awọn anfani wọn lati ṣe atunṣe awọn awin wọn. Nigba miran wọn ti pẹ ju ṣaaju ki wọn gbiyanju lati yipada. Ni igba miiran, awọn bèbe naa n tẹsiwaju pẹlu ifaramọ paapaa tilẹ awọn onibara wọn n gbiyanju lati ta ohun-ini naa, gba iṣeduro owo, tabi ti bẹrẹ ilana iyipada. A ṣe apejọ ọran idanimo lati lo anfani idaduro aifọwọyi , ohun elo ti a ṣe lati da awọn gbigba silẹ ati awọn iṣẹ gbigba miiran, fun awọn onigbọwọ (eyi ni ohun ti a npe pe awọn eniyan ti o ṣakoso awọn oludari owo) kekere aaye aaye, ati boya yọọ kuro pupọ tabi gbogbo awọn awọn iyokù ti gbese wọn nipasẹ ọrọ 7 kan , tabi ṣeto wọn soke lori eto atunṣe ninu ọran 13 kan ti yoo ko awọn ami ijamba wọn nikan ṣugbọn awọn adehun miiran bi daradara.
Awọn eto iyipada iyipada ti a npe ni Eto Amọda Ifarada Ile tabi HAMP. Ninu àpilẹkọ yii, a yoo wo ohun ti HAMP le ṣe, ati bi o ṣe n ṣiṣẹ ni ọran idanimo.
Nitorina Kini iyatọ laarin iyatọ ati Imipada Ikọwo?
Ti o ba nilo awọn ofin titun tabi ọna lati ṣe ile rẹ diẹ sii ti ifarada, o ni awọn aṣayan meji: atunṣe tabi yi pada.
A refinance rọpo kọnputa atijọ pẹlu tuntun tuntun kan. Ni igbagbogbo, a ṣe atunṣe atunṣe lati dinku oṣuwọn iwulo tabi yi awọn ofin ti ko dara julọ, bi iye ti a ṣe ṣatunṣe, si awọn ọran ti o dara julọ. O le ṣe išẹ nipasẹ ayanilowo lọwọlọwọ tabi ayanilowo titun kan. O nilo ki oluyawo naa jẹ alailẹgbẹ ati pe iye ti ohun-ini naa ko silẹ lati rii pe kọni ti wa labe omi (ẹniti o jẹ oludaniloju diẹ sii ju ohun-ini lọ jẹ tọ.
Iyipada kan yipada awọn ofin ti awin lọwọlọwọ. O ko beere ipele kanna ti aiṣedede ti a ṣe atunṣe, bi o tilẹ jẹ pe oluyawo ni lati fihan pe oun yoo ni owo to to lati ṣe awọn sisanwo. Ni otitọ, eto apẹrẹ ayipada ti a ṣe lati ṣe iranlọwọ fun awọn onile ti o ti jiya diẹ ninu awọn iyipada owo. O le jẹ titi lailai tabi o le jẹ igba diẹ bi o ba wa ni idi kan lati fura pe awọn ayidayida oluyawo yoo yipada. Nigbagbogbo diẹ sii ni irọrun ninu ohun ti onigbese kan le jẹ setan lati ṣe lati ṣe ifowopamọ kọnputa, ṣugbọn iye owo oṣuwọn yoo jẹ igba ti o ga julọ ju ẹniti o gbawo le gba ni iṣan-owo.
Ṣe O Ṣi Ṣiṣe Ṣatunṣe Yọọda kan lakoko Igba Aṣiṣe kan?
Bẹẹni. Ni otitọ, ọpọlọpọ awọn onibara mi ti ṣe atunṣe ti o ṣe afikun awọn owo wọn ati pe wọn ti yọ kuro ninu idiyele pẹlu awọn onigbọwọ to kere ati idokuro ti o ni idiwọn ati ti tẹlẹ.
Tani le Tọọgba fun Iyipada Ẹrọ?
Eyi da lori oniṣowo rẹ ati boya kọni rẹ jẹ ohun ini nipasẹ ifowo, ile-iṣẹ iṣowo, tabi nkankan bi Fannie Mae tabi Freddie Mac. Olukuluku ni awọn ibeere ati awọn ilana rẹ. Ṣugbọn ni gbogbogbo, o le jẹ ẹni ti o ba jẹ pe
- O nlo ju 31% awọn owo oya ni oṣuwọn lori owo ile (owo ifowopamọ, iṣeduro, awọn ohun-ini ohun ini, awọn onibajẹ oniṣowo ile).
- Iwọ jẹ bibẹkọ ti ko yẹ fun iṣeduro atunwo ti ẹru.
- Iwọ jẹ aifọwọyi tabi ni ewu aiyipada nitori iyipada ninu awọn ayidayida owo.
- Iye ile naa ti kọ, ati pe o jẹ diẹ sii ju ile lọ.
Awọn atunṣe HAMP le ṣee lo lati yipada awọn awin lori awọn ile-iṣẹ akọkọ ati awọn ohun ini.
Kini Yipada Gbigbe Ẹkọ?
Ohun elo
Akọkọ jẹ ohun elo naa. Ọpọlọpọ awọn ayanilowo yoo beere ẹri ti owo oya lati rii daju wipe oluya ni o kere ju owo-oya ti o kere julọ lati ṣe awọn sisanwo ti a tunṣe. Ọpọlọpọ awọn ayanilowo yoo tun beere ijabọ gbese kan, biotilejepe ko si kere tabi iyeye kirẹditi to pọ julọ. Eyi jẹ nigbagbogbo lati mọ bi o ṣe yẹ gbese miiran ti o ni oluṣe lati ṣiṣẹ ni oṣu kan.
Awọn sisanwo iwadii
Keji ni akoko iwadii naa. Lọgan ti gbogbo awọn kikọ silẹ ni pari, ati pe onigbese naa pinnu pe oluyawo naa yoo pade awọn ibeere ti o kere ju, yoo funni ni anfani lati ṣe awọn iwe idanwo iwadii. Awọn owo-ori mẹta jẹ nọmba ti mo ri julọ nigbagbogbo.
Lọgan ti awọn sisanwo iwadii ti ṣe ni ifijišẹ, oluyalowo yoo ṣe ipinnu ikẹhin lori iyipada naa ki o si funni ni iyipada si oluwo.
Awọn Ofin Kan owo-ori yoo Yipada?
Idi ti iyipada ti HAMP ni lati ṣe owo idaniloju ifowopamọ fun oluya ati ki o dẹkun oluyalowo lati padanu diẹ sii ju ti o ni. Oluyalowo le yi fere eyikeyi awọn ofin sisan pada pẹlu
- Sisọ isalẹ awọn oṣuwọn anfani
- Yiyipada kọnputa lati iye oṣuwọn ti a ṣe atunṣe si iye ti o wa titi
- Gbigbọn gigun, fun apẹẹrẹ lati 30 si 40 ọdun
- Fikun awọn iyipada si opin ti awọn kọni
- Duro diẹ ninu awọn akọkọ
- Gba idariji diẹ ninu awọn akọkọ
Kini Nipa Awọn iyipada ati Awọn owo-owo?
Nigba ti ẹnikan ba ṣakoso apejọ iṣowo, ile-ẹjọ bankruptcy jẹ ẹjọ lori fere gbogbo ohun ti o fọwọkan lori awọn inawo ti olutọju. Onigbese (ti o jẹ ohun ti a pe eniyan ti o ṣabọ ọran idanimo) ni a gba ọ laaye lati tẹsiwaju awọn iṣọọmọ lojojumo bi ifẹ si awọn ọjà ati lati san owo-owo anfani, awọn ohun ti a npe ni "ọna arinrin ti owo."
Iyipada ayipada ti kii ṣe "ọna arinrin ti owo." Boya ile-ẹjọ iṣowo ni lati ṣe igbese lati ṣe iyipada awọn iyipada da lori apa nla boya boya idajọ yii jẹ Ipin 7 tabi Abala 13. Ni ipinlẹ 7 kan, eyi ti yoo maa ṣiṣe ni iwọn mẹrin si oṣù mẹfa, diẹ ninu awọn ayanilowo yoo beere lọwọ ẹniti o gbawo lati gba ẹjọ ìtẹwọgbà. Ni Orilẹ Kẹta 13, o jẹ dandan nigbagbogbo fun ẹniti o gba owo lati gba igbasilẹ ti ile-ẹjọ laibikita boya ẹni ayanilowo nilo rẹ tabi rara. Lati gba imọran ile-ẹjọ naa, aṣoju onigbọwọ naa yoo nilo lati fi ẹjọ ranṣẹ pẹlu ile-ẹjọ.
Ninu ọran 13 , ẹniti o jẹ onigbese ṣe ipinnu eto kan lati san gbese rẹ nipa ṣiṣe owo sisan si alakoso kan ti o pin awọn owo ti a gba si awọn onigbọwọ ti o fi ẹsun awọn ẹtọ to dara . Eto naa gbọdọ ni awọn oriṣi awọn idaniloju bi awọn owo-ori owo-ori ti o ti kọja tẹlẹ tabi awọn atilẹyin ile-iṣẹ ti ile-iṣẹ bi atilẹyin ọmọ ati alimony. O le ni awọn idije ti o jẹri si ile-iṣẹ owo gbigbe ati idaniloju to ni aabo gẹgẹbi awọn ọkọ ayọkẹlẹ ati awọn ẹrọ itanna.
Nitoripe ni gbogbo igba, awọn ifunwo awọn ẹru yoo jẹ afikun si iyipada, ẹniti o jẹ aṣoju onigbese naa yoo nilo lati firanṣẹ kan išipopada lati ṣatunṣe ipinnu owo-ori 13 ti yoo yọ awọn oju-iwe kuro. Ti o da lori ohunkohun ti onigbese naa le ti ṣe ipinnu lati ṣe pẹlu ipinnu Ikẹjọ 13 - san gbese iṣaaju bi owo-ori owo-ori laipe tabi atilẹyin ọmọ, tabi ṣe sisan owo ọkọ ayọkẹlẹ diẹ sii pẹlu ifarada pẹlu ipinnu 13 kan - ẹniti o jẹ onigbese le pinnu pe apejọ Abala 13 ko wulo tabi wulo. Ni akoko yii, o le ronu boya o le jẹ imọran lati yi iyipada si ẹsun ọkan si ori Abala 7, tabi pa a lapapọ patapata.
Bawo ni O Ṣiṣẹ ni Ọran Aladani
Eyi jẹ apeere kan: Jẹ ki a sọ pe ẹniti o jẹ onigbese gbe ẹsun kan Atijọ 13 ati pe $ 5,000 ni awọn sisanwo ifowopamọ ti o kọja. Lẹhin ti o ti fi iwe ẹjọ 13 silẹ, ẹniti o jẹ onigbese naa wa fun iyipada iṣowo kan pẹlu ile-iṣẹ rẹ gbigbe. Lakoko ti o wa ninu Orilẹ 13, o tẹsiwaju lati ṣe awọn sisanwo si Abala 13, eyiti o ni pẹlu $ 5,000 ojẹ si ile-iṣẹ iṣowo.
Jẹ ki a sọ pe ọdun kan lẹhin ti o fi ẹsun naa silẹ, iyọọda ifowopamọ ti ni a fọwọsi. Lẹhinna, a ti san owo ti o ni owo-owo $ 1,000 nipasẹ awọn sisanwo si Igbimọ 13 Alakoso. Iyipada iṣowo ti o ni awọn $ 4,000 ti o wa nitori idiyele ti o ti sọ.
Ẹniti o ṣe onigbọwọ ko fẹ eyikeyi owo "afikun" lati lọ si ile-iṣẹ ifowopamọ, nitorina aṣoju rẹ yoo ni lati ṣe awọn ohun meji. Ni akọkọ, aṣofin yoo fi ẹjọ kan ranṣẹ pẹlu ile-ẹjọ gbese ti o beere lọwọ ile-ẹjọ lati fọwọsi iyipada irọwo iṣowo. Nigbami diẹ ni išipopada ni lati ṣeto fun igbọran niwaju onidajọ. Nigba miran o le wa lori faili fun akoko akoko ṣeto - ni igba 24 ọjọ - lati gba eyikeyi ẹgbẹ ti o nife lati dahun si. Ti ko ba si ohun idija, ati awọn ofin naa ṣe ọlá si ẹniti o jẹ onigbese, o ṣe pataki julọ pe onidajọ idajọ yoo gba a. Ti o ba jẹ pe keta ṣe nkan si i, iyipada yoo ṣeto fun gbigbọran lati gba ki gbogbo awọn eniyan jẹri ati jiyan si adajọ.
Ni igba ti o ba ni aṣẹ lati ile-ẹjọ ti o ni imọran iyipada, ati ẹniti o jẹri naa n wọle sinu adehun iyipada, aṣoju rẹ yoo beere lọwọ ẹjọ lati yi awọn ofin ti eto naa pada lati yọ awọn ọkọ si ile-iṣẹ gbigbe. Eyi yoo tun kan išipopada. Ilana naa jẹ iru si išipopada fun iyipada ayipada. Ti ṣeto išipopada fun gbigbọran, tabi o duro lori faili fun igba diẹ lati fun awọn onigbọwọ ni anfani lati gba o ati ohun, ti o ba yẹ.
Tabi ẹniti o jẹ onigbese le gba ilana iyipada ti eto naa silẹ ki o si ṣe afihan išipopada lati yi pada si Ipin 7 tabi išipopada lati pa ẹjọ naa lapapọ, da lori ohunkohun ti ẹniti o jẹ onigbese le ti fi ara rẹ pamọ ninu aworan owo rẹ. Kọ ẹkọ nipa iṣowo bankruptcy .