Awọn Ilana Idaji 1 ti Atanpako
Ofin atokun ti o gbagbọ sọ pe ipin kan ninu owo ti o ra fun ile rẹ yẹ ki a ṣeto ni ọdun kọọkan fun itọju ti nlọ lọwọ. Fun apẹẹrẹ, ti ile rẹ ba n bẹ $ 300,000, o yẹ ki o isunawo $ 3,000 fun ọdun kan fun itọju .
Eyi ko tumọ si pe iwọ yoo lo $ 3,000 ni gbogbo ọdun. O tumọ si pe, ni apapọ, ni akoko igba pipẹ (ọdun mẹwa tabi diẹ sii), iwọ yoo na ni ayika $ 3,000 lododun, gẹgẹbi ofin atẹpako yii. Diẹ ninu awọn ọdun iwọ yoo na diẹ siwaju sii; rirọpo ni ile , fun apeere, le jẹ $ 6,000 si $ 10,000 tabi diẹ sii. Awọn ọdun miiran, iwọ yoo na jina pupọ.
Dajudaju, ilana ofin atanpako yii ni awọn idiwọn rẹ. Akoko iṣowo rẹ ko ni ipa lori iṣuna isakoso rẹ. Ti o ba ṣẹlẹ lati rà ile rẹ ni ibi oke ti o ti nkuta ile, awọn iṣẹ-itọju rẹ kii yoo fi han. Bakanna, ti o ba rà ile rẹ ni idinku kekere ni isalẹ ti ile-iṣọ ile, o yẹ ki o ko ni atunṣe iṣowo atunṣe rẹ.
Iye owo iyatọ ti ile rẹ ati awọn atunṣe atunṣe, ni awọn ọrọ miiran, jẹ awọn iyatọ ominira. Wọn ṣe atunṣe nikan niwọn bi wọn ba ti ni ipa nipasẹ iye owo iṣẹ ati awọn ohun elo ni agbegbe agbegbe rẹ.
Itọsọna ẹsẹ ẹsẹ ti atanpako
Ofin atokun miiran sọ pe o yẹ ki o ṣe isuna $ 1 fun ẹsẹ ẹsẹ ni ọdun kan fun itọju ati atunṣe atunṣe.
Ti o ba ni ile-ẹgbẹ meji-ẹsẹ-ẹsẹ, fun apẹẹrẹ, isuna $ 2,000 ni ọdun fun itọju ati atunṣe (lẹẹkansi, lori apapọ ọdun ti o gbooro).
Ofin atokun yii nmu ori diẹ sii diẹ sii ju Iwọn Idaji 1 lọ nitoripe o ni ibatan si iwọn ti ile naa. Awọn ẹsẹ ẹsẹ diẹ sii ti o n ṣakoso, diẹ diẹ ni iwọ yoo nilo lati lo. Sibẹsibẹ, ọkan ti o pada si ofin yii ni pe ko ṣe akosile fun awọn iṣẹ ati awọn ohun elo ni agbegbe rẹ. Awọn tita ọja fun awọn alagbaṣe, iṣẹ, ati awọn ohun elo ile le yatọ si pupọ lati ẹkun si apakan.
Awọn Opo miiran lati Ṣaro
Lakoko ti awọn itọsọna ti atanpako le fun ọ ni idiyele ti iṣeduro ti awọn iṣẹ itọju fun ọdun kọọkan, wọn ko ṣe akiyesi ile tikararẹ tabi afefe ti o ngbe. Awọn ọna miiran ni o ni ipa lori iye owo itọju ati atunṣe fun ile kan pato.
Ọjọ ori
Awọn ọjọ ori ti ohun ini le mu ipa nla kan. Ile titun ti a ṣe laarin awọn ọdun 5 si 10 to kẹhin yoo nilo itọju kekere, nigbati awọn ile 10 si 20 ọdun yoo nilo diẹ sii siwaju sii. Lọgan ti ile ba wa ni 20 tabi 30, nibẹ ni anfani to dara pe awọn irinše pataki, bii oke, le nilo lati rọpo.
Oju ojo
Awọn ile ni awọn agbegbe ti o ni ipa nipasẹ awọn iwọn otutu ti a fi nmi, awọn iji lile, tabi awọn isunmi ti o wa ni isokun si ipalara ju awọn ile lọ ni awọn agbegbe ti oju ojo tutu ko ni ipa.
Bakan naa, awọn ile ni awọn agbegbe ibi ti awọn akoko, awọn ẹfufu nla, awọn ojo lile, ati awọn ipo oju ojo pupọ miiran tabi awọn infestations kokoro ni iriri diẹ sii wọ ati fifọ.
Ipò
Awọn ile diẹ sii ju ọdun 100 lọ ṣugbọn ti o wa ni ipo alaafia, o ṣeun fun awọn iran ti iṣaju ti n ṣe itọju abojuto. Awọn ile miiran, sibẹsibẹ, ti jẹ aṣiṣe ati atunṣe ni kiakia ni ọdun diẹ. Ti agbalagba ile naa, ikolu ti iṣaju ti olutọju ti iṣaaju (tabi aini rẹ) yoo ni ipa lori awọn aini itọju ti ile.
Ipo
Awọn ibugbe ti o wa ni isalẹ ti oke kan (nibiti omi ti n ṣaakiri ati gba), ni ibẹrẹ omi, tabi ni awọn agbegbe miiran ti o ṣẹda awọn ipọnju ayika yoo tun ni ipa ni abojuto itọju ati itọju ti o nilo.
Ikankan-ẹbi la. A so
Ilé-idile kan nilo iṣeduro itọju to tobi julọ nigbati o nilo lati ropo orule rẹ, awọn gbigbe, ati awọn gutters ati lati ṣetọju ala-ilẹ.
Agbegbe tabi ilu-ilu kan ko ni nilo bi o ti jẹ iṣeduro iṣowo fun isakoso niwon itọju ita ti o wa ninu ọya HOA (biotilejepe awọn HOA le nilo awọn sisanwo afikun fun awọn iṣẹ akanṣe pataki).
Atilẹyin-imọran Rẹ Ipawọn
Niwon ko si ofin ti atokun ti o nṣakoso iye ti o yẹ ki o ṣeto fun atunṣe ile ati atunṣe-ati awọn okunfa bi ọjọ-ori ati agbegbe agbegbe le jẹ awọn okunfa pataki-o jẹ oye lati ṣe ọna ti o ni kikun julọ lati ṣeduro iye owo ti itọju ile:
Akọkọ, gba apapọ ti 1 Ogorun ogorun ati ofin ẹsẹ ẹsẹ. Ti o ba jẹ pe 1 ogorun ti iye owo rira rẹ ni iwọn $ 3,000, ati ilana ẹsẹ ẹsẹ jẹ deede $ 2,000, lẹhinna apapọ rẹ jẹ $ 2,500.
Nigbamii ti, fi 10 ogorun fun ọgọrun kọọkan (oju ojo, ipo, ọjọ ori, ipo, iru) ti o ni ipa lori ile rẹ. Ti o ba ni ile ti o dagba, ni ibọn omi, ni agbegbe ti o ni awọn iwọn otutu ti nmi, mu lapapọ nipasẹ 30 ogorun: $ 2,500 x 1.3 = $ 3,250 (tabi $ 270.83 fun oṣu).
Gbigbe Awọn Iṣẹ Iṣe
Diẹ ninu awọn onile fẹ lati isuna fun awọn iṣuṣiṣẹ ṣiṣe ti nlọ lọwọ pẹlu pẹlu awọn itọju ati atunṣe. Awọn inawo wọnyi maa n yatọ pẹlu awọn akoko, nitorina o rọrun julọ lati lo iye owo iye owo lododun fun awọn igbasilẹ wọnyi:
- Ina: $ 1,368 fun ọdun / $ 114 fun osu kan
- Gaasi: $ 984 fun ọdun / $ 82 fun osu
- Omi: $ 480- $ 780 fun ọdun / $ 40- $ 65 fun osu kan
- Iṣẹ iṣowo: $ 240 fun ọdun / $ 20 fun osu kan
- Sewer: $ 204 fun ọdun / $ 17 fun osu kan
- Agbekuro Snow / Itọju agbọn: $ 1,560 fun ọdun / $ 130 fun osu