Yẹra fun Aṣiṣe Itaja Ile-tita nigbati o ta ni Ọja ti o lọra
Nigbati awọn ọja tita gidi dara si isalẹ, ni ọpọlọpọ awọn iṣiro iwe oja ati iye awọn ti awọn onisẹku dinku. Awọn ipo iṣowo lọra ṣe o nira sii lati ta awọn ile, sibẹ awọn ile kan n ta. Nitorina, ẽṣe ti awọn ile kan n pese awọn ipese ati awọn miran joko ni oja? Idahun si ni pupọ lati ṣe pẹlu ile funrararẹ, gẹgẹbi Mo ti gbọ awọn ile-ini tita gidi. O ṣeese o wa laarin awọn didara talaka ti awọn tita tita.
Eyi ni awọn aṣiṣe ti mo ri awọn ti o ntaa ati awọn aṣoju wọn tun sọtun ati siwaju. Ma ṣe jẹ ki o ṣẹlẹ si ọ.
BAD MARKETING : Ṣiṣakojọpọ awọn aworan aworan buburu ni aaye ayelujara
Awọn aworan sọ awọn ipele ti o ti wa ni akiyesi ṣaaju ọrọ kikọ. Niwon o jẹ ohun akọkọ ẹni ti o le ra ọja yoo ri, kilode ti o fi oju iṣaaju akọkọ silẹ? Iṣẹ ti aworan kan ni lati tàn ẹniti o n ra lati fẹran diẹ sii ti ile ni eniyan. O yẹ ki o ko fun eleti idi kan lati sọja ile lati akojọ rẹ. Ma ṣe gbe awọn fọto bi wọnyi:
- Awọn aworan dudu ju pẹlu pipọ / awọn afọju ti pa
- Awọn fọto yipada ni apa ọna
- Awọn fọto ti awọn yara ti a fi dimu
- Awọn fọto ti a ko da pẹlu awọn ohun ti ko ṣe pataki ni awọn aworan
- Awọn fọto ti awọn ohun ọsin ti o sun lori oju okun
- Ko ṣe firanṣẹ awọn fọto to dara - tabi ikojọpọ aworan kan ti ko ni afihan ni iwaju ile naa
- Awọn aworan ti o gaju lai ṣatunṣe awọn piksẹli fun Intanẹẹti
BAD MARKETING : Tọju Alaye pataki tabi Awọn alaye apejuwe
Nigba ti o wa awọn toonu ti awọn ile lori ọja, sisọ jade adirẹsi ibi kan nigbati o ba nka awọn nọmba ti awọn iwẹ-ounjẹ ati awọn iwẹwẹ jẹ alaye ti ko to fun ẹni ti o ra ile. Ko sọ fun ẹniti onrare idi ti o yẹ ki o ṣe ipinnu lati pade ile. Ija ti o dara fun eni ti on ra idi idi ti ile yi ṣe dara ju awọn ọpọlọpọ awọn miran lọ ni ọja naa.
Awọn ti o ntaa yẹ ki o fojusi lori:
AWỌN ỌJỌ TI NI
- Kini o ṣe ki ile naa jẹ alailẹgbẹ ?
- Kini idiyele ti o mu ki o ta ile naa ni ibẹrẹ?
- Bawo ni a ṣe le ṣalaye idiwọ buburu kan ti yoo mu awọn ẹya rere rẹ han?
BAD MARKETING : Ṣiṣe afihan Awọn Pataki ti Alagbata / Awotẹlẹ Awent
Gẹgẹbi awọn ti onra, awọn aṣoju ko ni akoko lati wo gbogbo ile lori ọja. Nitorina, kini o le ṣe lati tàn wọn jẹ ki wọn wá wo rẹ? Nitori awọn aṣoju ni o ṣee ṣe lati ta ile kan ti wọn ti rin, awọn ti o ntaa nilo lati fa awọn ọta tita.
AWỌN ỌJỌ TI NI
- Ti n ṣe ounjẹ ọsan. Lọ kọja awọn ounjẹ ipanu ati awọn omi igo. Ounjẹ nfa, ki o ma ṣe jẹ ki ọmọkunrin kekere kan nipa rẹ. Ṣiṣẹ pẹlu awọn aṣayan wiwa.
- Fi awọn apẹrẹ fun awọn ẹbun kekere tabi iwe-ẹri ẹbun.
- Fi awọn iwe-ẹri wẹẹbu ti a le firanṣẹ lẹsẹkẹsẹ.
BAD MARKETING : Ihamọ Wiwọle fun Awọn ifihan
Ti o ba jẹ pe oluranlowo ko le ṣe afihan ile rẹ , o yoo ṣe afihan akojọ awọn oluranlowo miiran. Ma ṣe fun oluranlowo idi kan lati lọ si ile rẹ. Eyikeyi ninu awọn wọnyi le fi awọn ifihan agbara han:
- Ko si titiipa lori ohun ini
- Awọn wakati ihamọ lati fihan
- Akọsilẹ 24-wakati
- Nipa ipinnu nikan nikan
AWỌN ỌJỌ TI NI
- Pe akọkọ, titiipa apoti
BAD MARKETING : Nfun Ilé Ẹjọ ju Awọn akojọ miiran
Kii ṣe pe awọn aṣoju ni awọn oṣan okan ti o nfi awọn iwe-giga ti o ga julọ han - eyi ti o lodi si ofin, biotilejepe diẹ ninu awọn ti wa ni gíga gan-an nipasẹ owo-owo - ṣugbọn awọn aṣoju maa n wo awọn akojọ ti o kere ju gẹgẹbi awọn eyiti ko ni eniti o ta ni ni ifarahan pupọ lati ta.
- Ti eniti o ta ta ko ni iwuri , o le tumọ si ẹniti o ta ọja naa ko fẹ lati ṣe adehun lori owo.
- Ni awọn ọna gbigbe lọra, awọn onisowo reti lati ṣunwo.
- Awọn oṣiṣẹ ti awọn ti onra fẹ fẹ ṣe idunadura yoo fi awọn akojọ nikan han nibi ti iṣeduro jẹ ṣeeṣe.
BAD MARKETING : Ko si pẹlu awọn ifunwo ti onra
Diẹ ninu awọn akojọpọ pupọ-dola-dola nfun awọn ọkọ ayọkẹlẹ paati gẹgẹbi imudaniloju ti ile tita, ṣugbọn ko ni lati jẹ ohunkohun ti o niyelori. Imudaniloju ko paapaa nilo lati san ẹniti o ta ọja naa ti o ba jẹ pe iye owo ile ni a ṣeto si iṣeduro fun iye owo. Eyi ni awọn imudaniloju aṣiṣe:
AWỌN ỌJỌ TI NI
- $$ kirẹditi si awọn ti o ti ra ile- owo ti pari owo
- Eto itọju aabo ile
- Ṣiṣepo ile-iṣẹ ti o ti ṣaju tẹlẹ fun ọdun kan
- Iwọn iwulo ifowopamọ owo ifẹkufẹ
- Isipopada ipari ose fun meji
BAD MARKETING : Wipe Ko si Tẹjade Ipolowo
O ko le pa ile tita rẹ ni ikoko ati ki o reti lati ta. Boya o sanwo ipolowo tabi oluranlowo rẹ, o nilo lati jẹ ki gbogbo eniyan mọ pe o wa fun tita. Ọna ti o dara julọ lati ṣe eyi ni lati polowo.
AWỌN ỌJỌ TI NI
- Awọn akọọlẹ Sunday ni iwe irohin ojoojumọ (ti o ba wa iru ohun kan ni ilu rẹ)
- Awọn ipolowo aworan, ti a ba nfun ni ọsẹ
- Oṣooṣu ti agbegbe tabi iroyin irohin-bi-ọsẹ
BAD MARKETING : Wipe Ko si Awọn irin ajo ti o rin irin ajo
Awọn onigbowo loni bẹrẹ awọn ile wọn kiri lori ayelujara. Ko si ọna ti o dara julọ lati wo ile kan ni akọkọ ju ni itunu ti awọn pajamas ti ara ẹni ni ile ni iwaju kọmputa naa, n wo oju-irin 360-digita tabi 3D. Diẹ ninu awọn ti onra yoo ko paapaa wo ohun-ini ohun-ini kan ti ko ba ni irin-ajo ti o tọ . Ipilẹ awọn ibeere ni:
AWỌN ỌJỌ TI NI
- O kere julọ ti awọn ami meji ati pelu diẹ sii bi aaye ba ya ara rẹ.
- Iwọn giga tabi awọn fọto HD ti awọn onisowo le tẹjade ara wọn.
- Agbara lati pin awọn foto ki awọn olura le fi awọn aworan ranṣẹ si awọn ọrẹ / ẹbi.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.