Awọn Imọ Aṣayan Aladani ko ni owo-owo ati ikoyawo
Awọn REITS miiran jẹ ikọkọ (a tun tọka si awọn Iyipada atunṣe ti kii ṣe paṣipaarọ) eyi ti o tumọ si pe o ra awọn ọja taara lati inu ẹbun nipa fifun awọn iwe kikọ.
Awọn atunṣe yii ni a ta ni $ 10 ipin kan. O ni awọn ipinnu iyipo fun ta awọn owo ti Ikọkọ ti REIT ikọkọ bi ko si ọja ti o wa ni gbangba fun wọn, nitorina o jẹ idoko-owo ti o le pari fun nini igba pipẹ. Lẹhin ti awọn Ikọkọ iwe iforukọsilẹ akọsilẹ ti akọkọ ni awọn iṣeduro iroyin iroyin iṣowo ti ko ni ilọsiwaju. Aini iṣedede ti o mu ki o nira lati mọ iye iye ti idoko-owo rẹ.
Fun awọn oludokoowo ti o ni oye ti o yeye awọn ọrọ-iṣowo ti iru ohun-ini ti o ni, awọn Imọ-ikọkọ ti ara ẹni le jẹ idoko ti o yẹ. Sibẹsibẹ, fun oludokoowo apapọ, awọn idi mẹta ni o wa ti emi ko ṣe afẹfẹ ti awọn REITs ti ara ẹni.
1. Awọn iṣẹ
Awọn Imọwe Aladani ti wa ni tita nipasẹ awọn olutọpa tabi awọn oluranlowo owo ti o gba igbimọ kan fun tita wọn. Awọn iṣẹ le wa lati 5-10% ti iye owo idoko rẹ, nitorina ti o ba fi owo-ori $ 100,000 ranṣẹ ni Ikọkọ Ikọkọ, alagbata rẹ le ṣafani nibikibi lati $ 5,000 - $ 10,000.
Awọn ipinfunni wọnyi ti o wa ni iwaju n pese irora nla fun ẹnikan lati sọrọ nipa awọn anfani ti idoko-owo lai ṣe akiyesi ọ nipa awọn ewu. O le ma ṣe igbekalẹ pẹlu onínọmbà oniduro.
2. Awọn anfani Anfani
Awọn Imọ-owo Aladani ti wa ni igbagbogbo n ta ni idoko-owo ifẹhinti nitori awọn ipinpinpin pinpin, eyi ti o le wa lati iwọn 5 - 8%.
Awọn alagbata ṣe imọran pe iye owo sisanwo ni o wa deede, ṣugbọn awọn iyatọ wọnyi ko ni idaniloju ati ni 2008 - 2012 ọpọlọpọ awọn REIT ti ara ẹni dinku tabi pa wọn run. Ti o ba gbẹkẹle awọn iyatọ wọnyi fun owo-ori ifẹhinti rẹ, iwọ ko ni alaafia.
3. Awọn išoro nigba ti o ba de 70
Pẹlu ikọkọ Ikọkọ, ko rọrun lati ta awọn ọja. O mu mi ọdun meje lati gbe onibara kan jade kuro ni ipo REIT ti ara ẹni. Ni ọdun kọọkan a kọwe si ile-iṣẹ naa ti o beere pe ki wọn rà awọn owo-owo. Ni ọdọọdún ile-iṣẹ naa jẹ ki oludokoowo ta diẹ ni ipin diẹ ninu awọn ipinlẹ wọn.
Yi aiṣan ti omi-owo le fa awọn iṣoro ti o ba ni ikọkọ ti Ikọkọ ti o ni IRA. Awọn ipinpinpin ti o kere julọ ti o fẹrẹ bẹrẹ ni ọdun 70 ati bi o ti jẹ ọdun kọọkan ọdun ti o ti dagba sii o gbọdọ gba iye ti o dinku pupọ. Ni aaye kan o yoo nilo lati mu diẹ ẹ sii ju iye owo ti o san lọ. Ti o ko ba le ta awọn mọlẹbi, eyi jẹ isoro.
Ti o ba jẹ oludokoowo ti o ni iriri ti o ni oye ti iṣakoso aṣẹyegbe ti ikọkọ REIT, ati pe yoo jẹ apakan kan ninu eroja ti o yatọ, lẹhinna lọ fun o.
Fun apapọ Joe, duro pẹlu awọn aṣayan ohun ini miiran ti o funni ni ilosiwaju ati oloomi.