Maṣe Ṣawari Awọn Ohun Wọnyi Nigba Ti Nfihan Ile Kan

Bawo ni awon ti o ntaa le ṣe atunṣe tita ti ara wọn

Ni iṣaju akọkọ, o le ni idiyele idi ti ẹniti o ta ta yoo fi ile han , paapaa nigbati oluṣowo ohun-ini ni o jẹ alabapade naa. Sibẹsibẹ, awọn ipo ti awọn ti o ntaa n fi han ile kan le ṣẹlẹ ni ọpọlọpọ awọn igba ti o jẹ gbogbo wọpọ. Ni ọpọlọpọ awọn orilẹ-ede naa, awọn aṣoju maa n pe awọn ti o ntaa lati ṣe ipinnu lati fihan ile kan.

Fun apẹẹrẹ, ẹniti o ta ta ni o le gbe ni ile ati nibẹ nigbati oluṣowo ati oluranlowo ti onra ra fihan lati wo ile naa.

Dajudaju, gbogbo eniyan mọ ẹni ti o ta ni o yẹ ki o fi ile silẹ lẹsẹkẹsẹ nigbati ẹni ti onra ba han ni ẹnu-ọna pẹlu onigbọwọ kan ninu gbigbe, ṣugbọn awọn ọrọ ti ọdọ naa ni ọna ti o le fa awọn iṣoro. Onisowo ko ni lati wa fun gbogbo ajo ile lati sọ ohun ti ko tọ.

Awọn igba miiran tun wa nigbati agbatọju le jẹ aiṣe-ṣiṣe, eyiti o le beere ki ẹniti o taja naa wa ni akoko awọn ifihan. Awọn alagbaṣe le ma dahun si oluranlowo akojọ tabi oluranlowo oluranlowo ti onisowo fun awọn ifarahàn ati ki o fẹ lati ṣii ilẹkun nikan fun oluwa. Olukole kan ko le gba laaye fun oluranlowo lati ni aabo titiipa si ile ati ki o tẹsiwaju lori fifi ara han ara wọn. Ni igba miiran, awọn ti o ntaa o fẹ lati ni ipa ninu gbogbo igbesẹ ti iṣafihan ti ile, ati pe o jẹ aṣiwère buburu lati gbogbo awọn odi.

Nigbati mo kọkọ lọ si ile ti ọkọ mi ati Mo ra ni ọdun 11 ọdun sẹhin, Mo wa ni ẹru ni ọna awọn ti o ntaa ta gbogbo wa si ọna.

Wọn ro pe wọn nṣe iranlọwọ lati ta ile naa, ṣugbọn wọn ni ipa ti o lodi. Wọn fẹ lati fihàn wa bi o ti jin awọn ile-iyẹwu naa, ati pe otitọ awọn apẹrẹ labẹ awọn ile-iṣọ ti o gbe soke, ti o dabi awọn apẹrẹ ti o wa, ti o ṣii, gẹgẹ bi awọn apẹrẹ yoo ṣii.

Iyanu mi titi di oni yi pe a paapaa ra ile naa lẹhin ti o ti ni ifarakanra ti o ni ipilẹ ti o ni nigbati ẹniti o ta ọja naa ti fi hàn wa si wa.

Ẹniti o ta ọja naa pari gbogbo ilẹkun lẹhin ti a kọja. Ile naa ni ton ti ilẹkun, diẹ sii ju ile ile ti o nilo lọ. Bi abajade, Emi ko le ranti ohun ti ifilelẹ ile jẹ bi. Ṣugbọn mo ranti wiwa bọ mọ pe awọn ti o ntaa yoo gba pupọ diẹ fun ile ti o da lori ohun ti awọn ẹniti o ta ra sọ.

Ohun ti Aludaduro Ile kan Maa Ṣe Ṣawari

Awọn koodu ti Ethics ti jade nipasẹ awọn National Association ti Realtors, eyi ti gbogbo REALTORS® gba lati duro, sọ pe oluṣowo ti onisowo ko ni dabaru ninu akojọ kan oluranlowo. Ofin naa tun sọ pe oluranlowo ni lati tọju gbogbo awọn ẹni ni otitọ, ṣugbọn koodu ti iṣe iwadii ko da oluranlowo ti onra kan lati sisọ alaye ti ara ẹni lati ọdọ ẹni ti o ta nigba ti ẹniti o ba fẹ lati pese.

Ni gbogbo igba, awọn onibara ta dahun awọn ibeere ti awọn oṣiṣẹ miiran fi fun wọn nitori wọn ko ro pe wọn n ṣe ohunkohun ti ko tọ. Wọn ko ri i bi aṣiṣe lati pese ohun ti wọn rò pe o kan alaye. Ṣugbọn ohun ti wọn le sọ fun oluranlowo kan tabi ẹniti o raa le ni awọn ipa nla.

Eyi ni diẹ ninu awọn ohun ti eniti o ta ta ọja ko gbọdọ sọrọ pẹlu ẹniti onra, laibikita bi alailẹṣẹ ṣe le jẹ pe:

1. Owo tita ọja bayi.
2. Awọn ipari ti akoko ti ile ti wa fun tita.

1. Idi ti eniti o ta ta ti pinnu lati ta.
2. Awọn tita iyọdawera ti awọn ile miiran.
3. Eyikeyi idiyele idiyele ọja.
4. Awọn ohun ti o le jẹ aṣiṣe pẹlu ile
5. Awọn nọmba ti nfunni ti o ta ti gba.
6. Bawo ni kiakia ti eniti o nta yoo fẹ lati pa.

O mọ ipa-ori fun awọn ẹtọ ara ẹni: ohunkohun ti eniti o ta ta sọ le ati pe yoo ṣee lo lodi si ẹniti o ta ọja naa nigba ti ẹniti o ti ra ile iṣunadura lati ra ile naa. Ti o ba jẹ eniti o ta fun tita, fun apẹẹrẹ, n ṣe iranti pe o ni ireti pe ile n ta laipe nitoripe o wa labẹ iṣeduro lati ra ile miiran, ẹniti o ta ra ko le pese bi ẹni ti o ra le ra laisi alaye yii.

Ohun ti o dara julọ ti eniti o ta ni o le sọ lati dahun si eyikeyi awọn ibeere wọnyi jẹ a) Ma ṣe dahun ibeere naa ni gbogbo b) Tun ṣe lẹhin mi: Iwọ yoo ni lati beere lọwọ lọwọ oluranlowo mi.

Pẹlupẹlu, Mo fẹ lati mọ boya o ti ni awọn ipese eyikeyi sibẹsibẹ tabi ti o ba mọ ti awọn ti onra ti o le kọ kikọ silẹ kan?

Idahun: O ni lati beere lọwọ oluranlowo mi pe ibeere yii.

Ṣe o le sọ fun mi ti ile rẹ ba wa ni ọja fun ọjọ meje tabi oṣu 7? Kọja siwaju; eyi kii ṣe ibeere lile! Idahun: O ni lati beere lọwọ oluranlowo mi pe ibeere yii.

Ti a ba kọ iwe-aṣẹ kan loni, ṣe o fẹ lati dinku owo nipasẹ $ 10,000? Idahun: O ni lati beere lọwọ oluranlowo mi pe ibeere yii.

O jẹ ọkan ninu awọn idi ti eniti o ta ta fi tita kan fun oluranlowo ohun ini lati ta ile kan. Olupese kikojọ jẹ fifa laarin ẹni ti o ta ati ẹniti o ra, pẹlu oluranlowo ti onra. Jẹ ki oluranlowo rẹ gba iṣẹ rẹ ki o dabobo idoko rẹ.

_{Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.}