Ṣe atunṣe iṣiro rẹ pẹlu ifihan si Ile-iṣẹ Ile Agbaye
Nínú àpilẹkọ yìí, a máa ṣàyẹwò àwọn Àtòkọ ti ilẹ-èdè Agbaye àti ìdí tí àwọn alábàápamọ ṣe le fẹ láti ṣàròrò wọn fún àwọn àpótí wọn láti di oríṣiríṣi ewu àti pé kí o mú kí àwọn padà padà.
Kini Awọn Iwọn?
Awọn idaniloju idoko-owo idoko gidi (Awọn Imọlẹ-owo) ni awọn ile-iṣẹ ti o ni ara wọn ati pe ọpọlọpọ igba n ṣakoso ni ṣakoso awọn ohun ini ile gbigbe ti owo-owo ti owo-owo. Ni afikun si nini ohun-ini yi, diẹ ninu awọn REIT tun n gbewo ni awọn awin ati awọn ọya miiran ti o ni aabo pẹlu ohun ini ile gbigbe gidi. Awọn Iwọn-nla ti o tobi ju AMẸRIKA lọ ni awọn ẹgbẹ ti iṣowo ti owo ni iṣowo owo.
Nigbagbogbo, awọn ICEI gba awọn anfani-ori pataki ti o jẹ ki wọn le yago fun owo-ori ajọ, niwọn igba ti wọn pin awọn opoju ti o pọju (90% +) ti owo-ori wọn fun awọn onisowo. O ṣe akiyesi pe, pelu idilọwọ awọn owo-ori meji, ọna naa ko tumọ si pe awọn adanu owo-ori REIT ti wa ni fun awọn onisowo fun lilo bi awọn gbigbe-siwaju tabi lati awọn ere-owo idaṣe.
Idi ti o dawo ni Awọn IJỌ?
Ọpọlọpọ awọn anfani ni lati ni idoko-owo ni Awọn Iwọn-Ikọja Irẹwẹsi ni ile ati ni agbaye. Fun apeere, Ibbotson Associates, iṣẹ-iwo-idoko-ọsan Morningstar, ri pe nini ẹtọ ti awọn Iwọn-akoko ti o ni akoko ti o pọju itanjẹ awọn olunawo-owo ti o pada ati / tabi ti dinku ewu ti o pọ julọ ni awọn iṣiro ati awọn ipin owo-owo ti o wa titi.
Fun awọn afowopaowo US, awọn Irẹwo-ilẹ Agbaye ti nfunni paapaa iṣededeṣi pupọ ni ọpọlọpọ awọn igba ti a fi fun ni pe ko ni ohun-ini gidi si ile-iṣẹ AMẸRIKA. Fun awọn oludokoowo agbaye, Awọn Imọ-owo ti o ni ibamu pẹlu awọn orilẹ-ede ti o wa pẹlu orilẹ-ede ti o wa pẹlu rẹ, tun. Ti o darapọ, awọn eroja wọnyi ṣe awọn atunyẹwo ilu okeere aṣayan nla fun diversification.
Awọn ATI Imọlẹ International 101
Awọn Imọlẹ Ijọba Gẹẹsi bayi n ṣafọọri fun ọpọlọpọ ninu awọn IWỌ-agbaye ni agbaye, lẹhin ti akọkọ aṣeyọri wọn ni US ati Australia. Awọn ààbò wọnyi nṣe awọn anfani pupọ ati awọn alailanfani, ṣugbọn o le ṣe igbadun julọ awọn eroja oriṣiriṣi agbaye.
Awọn Iwọn Imọlẹ-ọrọ agbaye ti nfunni ọpọlọpọ awọn anfani si awọn oludokoowo, pẹlu:
- Isunmi Afikun - Ile- ini gidi ni a ṣe kà si iṣiro afikun, niwon o duro lati kọ iye ni akoko pupọ, pelu owo idaniloju alailesin.
- Awọn ipinfunni Pipin-agbara - Ọpọlọpọ awọn IWỌ-owo-owo nfunni ni awọn ipinfunni ti o ni iyatọ , nitori ofin ofin-ori nilo pe awọn ile-iṣẹ pin ipinnu julọ ninu owo-ori wọn.
- Asakoso Agbofinba - Niwon Awọn IWỌ gbọdọ ṣalaye owo-ori wọn fun awọn onisowo, iṣakoso ti kere si owo lati lo lori awọn iṣẹ agbese ti o ni ere.
- Idarudapọ - IWỌRỌ jẹ ọna ti o dara julọ lati ṣe iyatọ akọpamọ ọja iṣura tẹlẹ nipasẹ awọn ẹya-aye dukia ati awọn iyatọ agbegbe.
Pelu awọn ànímọ rere wọn, ọpọlọpọ awọn ewu ni o wa lati ṣe idoko-owo ni awọn ATI ti o ni agbaye, pẹlu:
- Ewu Oselu - Awọn ẹtọ ilẹ ati owo-ori le jẹ awọn oran oloselu bọtini iṣoro ni ọpọlọpọ awọn orilẹ-ede ni gbogbo agbaye nibiti awọn ohun-ini gidi ko kere ju ti AMẸRIKA lọ.
- Ewu owo-owo - Awọn oṣuwọn iyipada ṣe le ni ipa lori eyikeyi awọn ajeji ajeji, ṣugbọn paapaa awọn atunṣe, fi fun awọn ipinpinpin pinpin ti o tobi julọ ti a ri.
- Ewu Idajọ - Awọn owo-owo ni awọn orilẹ-ede ajeji le jẹ aiṣe-aṣeye--------------------ayo pupọ, paapa ti o ba jẹ owo-ori ni owo-ori ni iye owo oṣuwọn.
- Liquidity & Transparency - Awọn atunwo International le jẹ pupọ ati alaisan, eyi ti o le jẹ ọpọlọpọ awọn ewu si awọn oludokoowo, paapaa awọn ti o ni awọn akoko akoko kukuru.
Awọn ọna ti o dara julọ lati nawo ni Awọn atunṣe
Ọna to rọọrun lati ṣe idokowo ni awọn REITs agbaye jẹ nipasẹ lilo awọn owo-iṣowo paṣipaarọ (ETFs). Ni apẹẹrẹ, ọpọlọpọ ninu awọn ETF wọnyi ko funni ni ikore owo, ṣugbọn kuku awọn agbara-agbara ti o pọju lati atunṣe ti eyikeyi awọn ẹya. Gẹgẹbi abajade, awọn oludokowo owo oya le dara ju yiyan awọn ATI pato lati ra ti o nfun awọn egbin didara.
International REIT ETFs ti o gbajumo julọ ni:
- SPD Dow Jones Real Estate Real Estate (RWO)
- Ọgbọn ọgbọn ọgbọn-iṣere ti Ọgbọn (DRW)
- SPDR Dow Jones International Real Estate (RWX)
- iShares S & P Dev ti US-ini (WPS)
- iShares FTSE EPRA / NAREIT Dev Real Estate (IFGL)
Ofin Isalẹ
Awọn Iwọn Imọwoye Agbaye jẹ ọna ti o dara julọ lati ṣe iyatọ akọpamọ kan ati ki o kọ ifitonileti si awọn ohun-ini ile tita ni ayika agbaye. Igbagbogbo, ọna ti o dara julọ lati nawo ni awọn Iwọn Ikẹkọ ti ilu okeere nlo awọn ETF, niwon wọn ti ṣe tita lori paṣipaarọ AMẸRIKA ati pese owo-opo pupọ ju Awọn Ikẹkọ IRI ti o yatọ.