Fun ọpọlọpọ awọn eniyan, ohun-ini gidi jẹ rọrun julọ lati ni oye idoko nitori pe o rọrun, titọ-siwaju ati pe o jẹ paṣipaarọ didara laarin eni ti o ni ini (onile) ati ohun ini (alagbẹdẹ). Niwọn igbati omi gbigbona ti nṣakoso ṣiṣan ati iyaṣe ti de ni akoko, gbogbo eniyan ni ayọ ati anfani. Idoko-owo ni ohun-ini gidi jẹ eka ju eyi lọ, tilẹ, nitori ọpọlọpọ awọn oriṣiriṣi awọn idoko-ini ti o wa pẹlu ile-iṣẹ, ti owo, ati awọn ile-iṣẹ, ati ohun-ini gidi ti awọn iṣowo lori awọn paṣipaarọ iṣowo, ti a npe ni awọn REITs. Itọsọna yii ni a ṣe lati ran ọ lọwọ.
Nigbati o ba gbewo ni ohun-ini gidi, ipinnu rẹ ni lati fi owo ṣe iṣẹ loni ati ki o jẹ ki o dagba ki o ni diẹ owo ni ojo iwaju. O ni lati ṣe èrè ti o to, tabi "pada", lati bo ewu ti o ya, awọn ori ti o san, ati awọn owo ti nini idoko-ini gidi gẹgẹbi awọn ohun elo ati igbekele. Akopọ yii ṣe apejuwe awọn ipilẹ ti awọn idoko-ini ohun ini fun awọn olubere lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati mọ ohun ti yoo reti ati bi awọn oluṣowo ṣe owo lati ile- iṣẹ ohun ini wọn . Oriṣiriṣi awọn oriṣiriṣi oriṣiriṣi awọn idoko-ile-ini gidi ti awọn oludokoowo titun nilo lati ni oye: Ile-iṣẹ ohun-ini ti gidi, ibugbe gidi ile-iṣẹ, ohun ini ile-iṣẹ, iṣẹ-adalu-lilo ohun ini gidi, tita ọja tita, Awọn owo-owo, awọn ifowopamọ ti owo, ati awọn ijowo tita / leaseback. Olukuluku ni awọn anfani ati awọn abayọ ti ara rẹ. Itọsọna pataki yii fun ọ ni alaye alaye kukuru ki iwọ kii yoo ni ibanujẹ tabi ṣubu nigba ti o ba n ṣayẹwo awọn ipese ti o pọju ati wo awọn ofin ti a lo. Awọn oriṣiriṣi afikun ti ohun ini, pẹlu awọn ohun-ini gidi-pupọ. Mọ awọn oriṣi mẹjọ ti idoko-ini gidi ...
Ti o ba pinnu lati ra ohun ini gidi, boya o jẹ ibugbe akọkọ fun ẹbi rẹ tabi ohun-ini idoko, o nilo lati mọ bi a ṣe le ṣafihan owo owo sisan rẹ ati ailewu wiwọle. Eyi ni diẹ ninu awọn imọran fun awọn aaye ti o dara julọ lati ṣe idokowo owo sisan owo sisan rẹ ... Gẹgẹbi oludokoowo titun kan, ṣe o nbi ohun ti o dara ju: awọn ohun-ini tabi ohun-ini gidi? Awọn mejeeji ni awọn anfani ati awọn abawọn diẹ ṣugbọn idahun le dalele gẹgẹbi ọpọlọpọ lori didara eniyan rẹ ati awọn itọwo bi o ti ṣe pe iwọ jẹ akọpo ati ipo rẹ. Wa iru idoko-owo le jẹ aṣayan ti o gbọn julọ ... Ọkan ninu awọn ọna ti o gbajumo julo lati gba ohun-ini gidi jẹ nipasẹ ipese idaniloju pataki kan ti a mọ ni REIT, eyiti o jẹ kukuru fun igbekele idoko-ini gidi. Awọn idaniloju idoko-ini gidi wa ni awọn "igbadun" ti ko ni ailopin - fun apẹẹrẹ, diẹ ninu awọn na nwo nikan ni ile-iṣẹ ohun-ini owo, ati awọn omiiran nikan ni awọn ile-iṣẹ iyẹwu. O le ṣe iṣowo awọn atunwo gẹgẹbi awọn akojopo nipasẹ iwe iṣowo ati awọn iyasilẹ ni oriṣi yatọ si awọn ẹda lati awọn akojopo. Ṣawari bi o ṣe le ṣiṣẹ ati boya o yẹ ki o ro ti nini wọn dipo ti awọn ohun-ini ohun ini gidi gidi ... Diẹ ninu awọn oluranlowo iṣowo yoo sọ fun ọ pe ki o fi owo sisan si iwọle-ori rẹ lati dinku gbese ohun-ini gidi. Awọn ẹlomiiran yoo sọ fun ọ pe ki o pa owo diẹ sii ni ọwọ, ki o le ṣajọpọ owo-ina pajawiri ti o rọrun. Eyi wo ni o tọ? Eyi ni diẹ ninu awọn nkan lati ṣe akiyesi, paapaa bi o ba ṣe 'ni kikun oloomi lori ọwọ lati yago fun ewu owo ... O yẹ ki o fere ko, labẹ eyikeyi majemu, ti o ni idaniloju gidi gidi ni orukọ ara rẹ ! Ọpọlọpọ igba naa, awọn ohun ini ile gbigbe gidi ti o ni awọn ohun-ini gidi nipasẹ ohun ti a mọ gẹgẹbi ile-iṣẹ ti o ni opin tabi LLC. Awọn iru-iṣẹ pataki ti awọn ile-iṣẹ le daabobo awọn ohun-ini ti ara rẹ lati awọn ẹjọ ati awọn ewu miiran. Ni pato, ọpọlọpọ awọn oludokoowo ọlọrọ gba ile wọn nipasẹ ẹya LLC gẹgẹbi ilana iṣakoso ewu. Gẹgẹbi oludoko-owo gidi gidi, o jẹ dandan ki o ni oye bi LLCs ṣiṣẹ ati idi ti o le fẹ lati lo wọn lati mu awọn ohun-ini rẹ tabi awọn idoko-ini miiran ti gidi. Ọkan ninu awọn idoko-owo ti o tobi julọ ti ẹnikan yoo ṣe ni aye wọn jẹ ibugbe akọkọ wọn. Laanu, diẹ ninu awọn onisowo-owo titun / awọn onile mọ pe ni kete ti o ba ṣafọri ni iye owo ti iṣeduro, itọju, iye owo ifẹ lori awọn inawo ati awọn inawo miiran, iye owo gidi ti pada lẹhin afikun lori ile kan jẹ oṣuwọn 0%. Eyi ko ni lati jẹ ọran, ṣugbọn o yẹ ki o lọ sinu idoko-ini akọkọ ti o ni idaniloju gidi pẹlu oju rẹ lapapọ. Eyi ni ohun ti o nilo lati mọ nipa awọn ohun-ini nla gidi ...