Diẹ ninu awọn Ọta tita Tita Ko Gba Gbigba Tu silẹ
Nigba ti oluṣowo kan gba lati ṣe tita diẹ, o wa ni ipinnu yi nitori pe o ni anfani diẹ fun ile ifowo pamo lati ṣe tita to kere ju lati yọkuro.
O le tabi ko le beere wipe ẹniti o ta ta ni iṣoro owo ṣugbọn julọ julọ ile wa labẹ omi .
Ni tita kukuru kan, ifowo pamọ gba lati fi owo-owo silẹ ni paṣipaarọ fun gbigba kere ju iye oṣuwọn. Ṣugbọn kii ṣe dandan lati tu eni ta silẹ. Gbigba kọni lati ohun-ini ati fifuye awọn ti o ta ta ni awọn ohun meji 2. Ti o ba jẹ ifowo pamo $ 200,000 ṣugbọn ile rẹ jẹ oṣuwọn $ 75,000, ile ifowo pamọ le gba $ 75,000 ki o si tu kọni. Sibẹsibẹ, laisi iṣeduro ti ijẹrisi, o le ṣe iwari ọdun diẹ lẹhinna pe ile-ifowopamọ ti nbọ lẹhin rẹ ati pe o ni san iyatọ $ 125,000.
Akọsilẹ ti Tu silẹ ati Iwe Iwe Gbigbọn Iwe Gbigbọn
Iwọn iwe ifọwọsi kukuru ti o ni bọtini. Iwe ifọrọwewe yi jẹ alaye gangan ohun ti ifowo pamọ. O ṣe alaye awọn atẹle wọnyi, laarin awọn ero miiran:
- Iye owo tita ti o gbawọn
- Awọn ipinfunni ipinnu to pọ julọ
- Iye owo ti o pọju
- Iye owo kekere
- Ọjọ pipin
Ko gbogbo iwe-aṣẹ ti o ni iwe-aṣẹ ti o ni iwe-aṣẹ ti o ni ifilọlẹ ti oya. Ni otitọ, diẹ ninu awọn lẹta ti o ni imọran ko ni ibamu si igbasilẹ ti o jẹ dandan. Awọn amofin sọ pe ti a ko ba sọrọ naa, lẹhinna olutọju naa le ni idaduro eyikeyi ẹtọ ti o wa fun ayanilowo labẹ ofin ilu ati / tabi ofin ipinle lati ṣe idajọ aṣiṣe .
Ma ṣe fi aami si iwe-aṣẹ ti o ni kiakia diẹ lai beere lọwọ agbẹjọro kan lati kawe ati fun ọ ni imọran ofin. Maṣe beere lọwọ rẹ nitori ayafi ti oluranlowo rẹ jẹ aṣofin, oluranlowo naa ko ni iwe-ašẹ lati fun ọ ni imọran ofin. O lodi si ofin fun oluranlowo ohun ini lati funni ni imọran imọran.
Mo sọ fun awọn onibara mi pe bi mo ba ri iwe-aṣẹ iwe-aṣẹ ti wọn ni kukuru ti o ni ifilọlẹ ti awọn idiyele, Emi ko le ni imọran wọn. Mo sọ fun wọn lati pe amofin. Ti lẹta naa ko ba ṣawari tabi ko ṣe pataki sipeli, emi yoo daba pe ki eniti o ta kan kan si agbejoro lati gbiyanju lati gba igbasilẹ ti oya. Laisi alaye kankan ni mo funni ni imọran ofin.
Emi kii yoo jẹ ohun iyanu lati gbọ ti awọn ti o ntaa ti n fi awọn ẹsun si awọn ile-iṣẹ ohun-ini wọn nitori awọn aṣoju wọn ni idaniloju pe onigbese naa yoo ko tẹle idajọ aṣiṣe. Paapaa ni ilu California, nibiti a ni orire lati ni awọn awin ti kii ṣe atunṣe, ti kii ṣe igbasilẹ naa nlo awọn gbigbapada, kii ṣe si awọn tita diẹ. Ni gbolohun miran, ẹniti o ta ọja ti o ṣe tita diẹ lori rira kirẹditi rira ko ni idaniloju pe olutọju tita kekere yoo tu wọn silẹ ayafi ti oluṣowo naa ba tu onitowo naa silẹ.
A ni Ipinle 580e ti koodu Kalẹnda California, fi kun ọjọ 1 Oṣù Kínní, 2011, ṣugbọn ti ko ti ni idanwo ni ile-ẹjọ, ati pe ko ṣe deede si awọn iṣuna ti ile-iwe tabi awọn ọdun atijọ.
Awọn oriṣiriṣi ti Verbiage ni Kukuru Gbigba Gbigba Awọn lẹta ti o n ṣafihan Tu silẹ ti Ibuwọlu
Nigba ti emi ko le ṣe fun ọ ni gbogbo irufẹ ti o jẹ iyasọtọ ti oya tabi ti kii ṣe iyasọtọ ti awọn idiyele ni awọn iwe-aṣẹ ti o ni kiakia, awọn apejuwe diẹ ni. Diẹ ninu awọn ọrọ wọnyi tu eni ti o ta silẹ, diẹ ninu awọn ko funni ni eyikeyi igbasilẹ ti awọn idiyele.
- Lori ifowopamọ ile ifowo pamo ti $ XXXXXX, ile ifowo pamo yoo funni ni idiyele ati idiyele gbese ti o ku lẹhin idiyele ti a gba owo.
- Ile ifowo pamo ti fọwọsi idasiwo ẹdinwo kan. Ko si ohun ti o wa ni lẹta yii ni o yẹ lati ṣe ikorira, daba, tunṣe tabi paarọ eyikeyi awọn ẹtọ ile-ifowopamọ tabi awọn atunṣe ni ofin tabi ni iṣiro ni gbigba gbogbo iye owo nitori.
- Ile ifowo pamo ni imọran rẹ lati ta ohun-ini ile-iwe naa ti yoo mu iyọọda owo sisan pada. . . ati pe yoo dari awọn ẹtọ aipe eyikeyi, ti o ba wulo.
- Nigba ti a ba gba owo sisan yi, a yoo ṣe ijabọ gbese naa gẹgẹbi "sanwo ni kikun fun kere ju iwontunwonsi kikun" si gbogbo awọn ile-iṣẹ gbese.
- Oluya gbọdọ wọle si ifitonileti ti a fi mọ si gbogbo awọn ofin ti o pin ni imọran yii ati pe o gbọdọ gbawọ pe ifowo naa da awọn ẹtọ aipe gbogbo ti a pese nipasẹ akọsilẹ, iṣe ti iṣeduro ati / tabi adehun aabo ati awọn ofin agbegbe ati Federal.
- Ifowo pamo gba lati gba owo ti a fọwọsi $ XXXXXX bi owo sisan ni kikun ti kọni, ni afikun, ile ifowo pamo yoo ṣafihan iye ti idariji gbese si Iṣẹ Iṣẹ Inu.
- Ile ifowo pamo le ṣe idajọ idajọ aṣiṣe fun awọn oriṣiriṣi ninu sisan ti a gba ati idiyele deedee fun, ayafi ti o ba gbagbọ tabi ti ofin ko dawọ si awọn tita to kere si ti pa mọ lori kọni ti a darukọ loke.
- Nigbati o ba gba awọn owo naa, ile ifowo pamọ yoo jẹ ki asopọ naa silẹ, ati pe idiyele aṣiṣe yoo sọ ni idiyele si idiyele iye owo.
- Nigbati o ba gba owo ti o gba, ile ifowopamọ yoo sọ idiyele ti o kù silẹ lori owun ti o loke ti o loke ati pe oludaduro lati owo diẹ ninu rẹ, ki o si dari gbogbo ẹtọ lati lepa siwaju tabi idajọ.
Ti ile ifowo pamo ko ba fun ọ ni idasilẹ ti awọn idiyele, o le nilo lati pese ẹbun onibara lati mu ki ile-ifowopamọ pèsè rẹ. Nigba miran iwọ yoo gba onisowo kan ti ko ni oye ofin ifowo pamo. Ti o ba lero pe ile-ifowopamọ ko ni ẹtọ lati tẹle idajọ aṣiṣe ati ile-ifowo kọ lati gba ọ silẹ, o le nilo lati mu faili naa pọ si olutọju lati gba igbasilẹ naa. Ṣugbọn ti gbogbo nkan ba kuna, ijun rẹ ti o dara julọ ni lati beere lọwọ agbẹjọro kan lati gba igbasilẹ ti oya fun ọ tabi ni tabi o kere lati ṣe alaye awọn ẹtọ ofin rẹ ti a ko le gba ifasilẹ ti oya.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.