Iwe itọju ile-iṣẹ rẹ, Elizabeth Weintraub, sọ pé: "Ninu awọn ọdun, Mo ti ni idunnu ti ṣiṣẹ pẹlu awọn oniroja ati awọn ti n tara ni awọn iṣowo titaja kukuru Nigba ti ko si awọn tita meji ti o jọra, awọn iṣowo kọọkan ṣapọ awọn aṣa ti o wọpọ. awon ti o ntaa, paapaa, ni awọn ibeere ni igbagbogbo wọn ko mọ pe wọn fẹ lati beere titi di igba aarin nipasẹ awọn tita kukuru . "
Idahun: Olukuluku Q & A ti a ti ṣajọpọ lati ọdọ awọn eniyan gidi ni aye si titaja kekere. Ohun akọkọ ti olutọ kan ti nroro fun tita to kere kan yẹ ki o ṣe ni ijomitoro awọn ile-iṣẹ gidi kan ti o ṣe pataki ni awọn tita diẹ. O jẹ oluranlowo titaja kukuru rẹ ti o le ṣe ilana naa ti o ṣalaye tabi ti o lọra. Beere fun awọn iwe eri ati awọn nọmba ṣiṣẹ ati, ohunkohun ti o ba ṣe, ma ṣe gbekele iru iṣeduro idiyele si alakobere kan.
# 1) Kini Mo ni tita to kuru?
Ajaja kekere kan wa nigbati banki gba o laaye lati ta ile rẹ fun kere ju iye ti o jẹ. Aṣowo kekere kan jẹ àǹfààní ti o funni nipasẹ ile ifowo. Ko ṣe ẹtọ. Ko gbogbo ile-ifowopamọ yoo jẹ ki o ṣe titaja kekere kan.
# 2) O yẹ ki A Yan Ọja Titun Ṣiṣẹ Isẹtẹlẹ?
Ni awọn igba miiran, o le rọrun lati jẹ ki ile kan lọ si ipo iṣeduro ju ki o ma farada Ijakadi ati wahala ti titaja kekere kan. Boya o yẹ ki o wo iṣedede igbagbọ le dale lori awọn idiyele owo ati ofin ti iṣedede.
O yẹ ki o nigbagbogbo, lai kuna, gba imọran ofin ati owo-ori nitori awọn alaṣẹ tita, ayafi ti iwe-aṣẹ lati ṣe ofin, ko le pese.
# 3) Bawo ni Olutaja le Gba Ọpọlọpọ Awọn Ipese lori Ipolowo Kuru?
Ọna ti a daabo bo lati gba awọn ipese pupọ ni lati ṣe iye owo tita rẹ kekere ni isalẹ iye oja. Awọn ọna miiran wa lati gba awọn ti n ra onidowo fun ara wọn fun ile rẹ.
Ṣọra lati ṣe ifilọri ọja rẹ kekere fun kekere nitori a) ile ifowo pamọ ko ṣeeṣe lati mu fifẹ kekere ati b) diẹ ninu awọn ti onra le jẹ airoju ati ṣe awọn fifun kekere .
# 4) O yẹ ki a dawọ Ṣiṣe awọn sisanwo Ẹkọ wa lati Ṣe tita Tita?
O jẹ irohin pe o gbọdọ wa ni aiyipada, lẹhin ninu awọn owo sisan rẹ, lati ṣe titaja kekere kan. Sibẹsibẹ, awọn ipo kan wa ninu eyi ti awọn sisanwo rẹ gbọdọ jẹ aṣiṣe. Ọpọlọpọ ninu awọn wọnyi ni awọn awin ijoba nitori bẹẹni, ni awọn igba miiran, ijọba fẹ ki o dẹkun ṣiṣe owo sisan rẹ. Ibẹru, huh?
# 5) Ṣe Bank yoo wa lẹhin wa fun iyatọ?
Sibẹ idi miiran lati gba imọran ofin. Ọkan ninu awọn idi pataki ti o le ṣe titaja kekere kan ni lati gba igbasilẹ ti ijẹran ara ẹni, sibẹ ko ṣe pe gbogbo ẹniti o ta ọja naa ni igbasilẹ. Diẹ ninu awọn awin gba iṣeduro ara ẹni ni awọn ipinle. Diẹ ninu awọn awin owo-lile ni awọn ipinle kan fun awọn aiṣedede. Iyisi ti ijabọ ti o jẹ ti aipe ninu lẹta lẹta ti ko ni dandan tumọ si pe ẹniti o ta ọja naa ti tu silẹ.
# 6) Ṣe Ọja Kuru kan Sọ Iroyin Ike mi?
Gẹgẹbi FICO , aami ti o tobi julọ si idiyele ayanilowo rẹ dabi pe nigbati o ba wa aipe kan. Pẹlu aipe kan, ipa lori kirẹditi fun tita to taara jẹ eyiti o fẹrẹmọ si aami ti iṣedede.
Laisi, o kere. Awọn olugbalowo maa n ṣafihan ijabọ kekere kan lori iroyin ijabọ rẹ bi "sanwo ni kikun fun kere ju ti gbagbọ," ṣugbọn awọn ipinnu iroyin miiran wa.
# 7) Bawo ni a ṣe le ṣe tita tita kekere pẹlu awọn awin meji?
O ṣe tita kekere pẹlu awọn awin meji ni ọna kanna gẹgẹbi ọja tita kekere pẹlu 3 awọn awin ati / tabi ẹgbẹpọ awọn ìbátan. Olukuluku ni iṣowo. Ni deede, ẹniti o jẹ onigbese ni ipo akọkọ yoo pín ipin ogorun kekere ti awọn ohun-owo si awọn onibirin junior. Sibẹsibẹ, awọn oluya tun le beere pe ki o ṣe ijẹrisi tita kan .
# 8) Ṣe A Ṣe Agbejọfin kan fun tita Tita kan?
Ti o ba ni awọn ohun-ini si ibi isinmi, awọn owo isanwo ti o wa ni isanwo ati ti nkọju si ijẹran ara ẹni fun kọni, awọn ni o wa mẹta idi ti o dara julọ lati bẹwẹ agbẹjọro kan lati ṣe tita kekere kan. Laanu, ti o ba beere amofin, amofin kan yoo sọ, bẹẹni, bẹwẹ agbẹjọro. O nilo imọran ti ofin.
Boya o nilo agbẹjọro kan lati ṣe idunadura fun ọ duro lori iyatọ ati awọn alaye ti ipo rẹ. Beere lọwọ oluranlowo rẹ tabi CPA ati awọn oluranlowo ti o gbẹkẹle.
# 9) Njẹ A Nkan Iṣoro Iṣuna Lati Ṣe tita Iya Kan?
Ni ibẹrẹ ti mania kukuru-tita yii kẹhin yika-eyi ti o bẹrẹ ni opin 2005 - idaamu owo kan jẹ ami ti o yẹ lati ṣe deede fun tita kan . Fun nọmba ti o niyeye ti awọn ile ti o wa ni abẹ omi ati pe o nilo lati sọ awọn awin laisi aabo, diẹ ninu awọn afowopaowo ile ifowopamọ yoo funni ni tita to kere ju.
# 10) Kini idi ti Bank yoo kọ tita tita to wa ni kukuru?
Awọn ile-ifowopamọ wa fun awọn eroja pataki lati ṣe idaniloju titaja kekere kan sugbon boya olubori ti o tobi julo ni boya ile ifowo pamọ yoo ṣe diẹ owo nipa fifun tita diẹ lori ṣiṣe iṣedede. Ni igba miiran, ile ifowo pamọ yoo ko sọ fun ọ pe o duro lati jere jina pupọ nipasẹ ifarapa. O yoo sọ pe owo kan ti o fẹ pe ko si onisowo yoo san. Pọ ti ọna adie jade.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.