Iṣeduro ti Real Estate Team Leader
Loni, iṣẹ ti o wa pẹlu ile-iṣẹ ohun-ini gidi jẹ eyiti o dara julọ. Nigbati mo bẹrẹ si ta ohun-ini gidi ni awọn ọdun 1970, o jẹ ohun ti o ṣaniyan lati ri awọn ile-iṣẹ ti o wa ni ile tita kan. Diẹ ninu awọn "iṣọṣọ" awọn ile-iṣẹ ti o ṣiṣẹ ni ẹgbẹ kan, pẹlu alagbata ni ori, ṣugbọn ṣiṣe awọn ile-iṣẹ ohun-ini gidi kan laarin awọn alagbata naa jẹ eyiti a ko gbọ. Ni otitọ, ti o ba ti sọ fun mi lẹhinna pe emi yoo ṣe akoso egbe-ini ti o ga julọ ni Sacramento, Emi yoo ti ṣe akiyesi boya o ni ọkan ninu awọn apamọwọ free acid lati ọdun 1960 ti a ti ṣe ileri eyi ti, si imọ mi , ko ti ṣe nkan ti ara.
Kii ṣe ipinnu akọkọ lati dagba ẹgbẹ kan ti gidi. Mo ti gbe lọ si Sacramento ni ọdun 2002 ati ni pẹ diẹ lẹhinna ni ilọ pada lati ta ohun-ini gidi ni ile-iwe iṣowo pataki kan. Nitoripe emi ko mọ ọkàn kan ati pe o jẹ titun ni ilu, Mo ti ṣe akiyesi pe mo darapọ mọ ẹgbẹ ti gidi. O kan lati pa ilu tuntun. Ṣiṣẹ laipẹ ati igbiyanju lati kọ iṣowo titun ni ilu titun kan tumọ si pe fifun igbesi aye ara ẹni. O ṣeun, ọkọ mi di ni ayika. Mo ṣiṣẹ pẹlu gbogbo onibara ti o ni agbara ti o wa ni ọna mi, yi iyipada awọn ti ko ṣe, ti o si fi awọn wakati pipẹ, wakati ti ko tọ.
Alaafia igbala mi, alakoso iṣakoso ni ọfiisi mi, ṣaju mi kuro lati darapọ mọ awọn ẹgbẹ ile-iṣẹ gidi kan. O jẹ otitọ pe asọtẹlẹ mi ko dara fun didapọ ẹgbẹ, ati ki o yẹ ki o dipo idojukọ lori iṣẹ mi. Ni ọdun diẹ lẹhinna, Mo kọ ori mi jade kuro ni kọmputa mi o si mọ pe emi ti morphed sinu oluranlowo pataki ni Sacramento.
Mo ti ṣiṣẹ pupọ bẹẹni emi ko fiyesi ifojusi si awọn abajade ọja mi.
Mo ṣiṣẹ pẹlu awọn onibara mejeeji ati awọn ti onra, n yi awọn ayipada Realtor mi pada ati siwaju. Síbẹ, ní òtítọ, mo bẹrẹ sí rí i pé mo fẹràn gan-an láti ṣiṣẹ nìkan pẹlú àwọn olùtajà. Awọn ipa ti o ni agbara mi ṣe deedee deede pẹlu awọn iṣẹ ti oluranlowo akojọ .
Awọn ti o ra taakiri ni ayika tabi fifihan awọn ile ko ni igbadun si mi bi ile tita ati idunadura fun awọn ti o ntaa. Daradara dagbasoke ara wa.
Ni kukuru, ti o ba fẹ lati dagba owo mi, Mo nilo lati pe ẹgbẹ kan gidi. Mo nilo awọn ọlọgbọn, awọn ẹlẹgbẹ ati awọn ọrẹ lati ṣe afiwe awọn onisowo ati ṣe awọn iṣẹ-ṣiṣe ti wọn nifẹ diẹ sii ju I gẹgẹbi:
- Mu awọn ipe ti n ra foonu mu awọn ipe lori awọn akojọ ati awọn ipe ipe
- Awọn ti n ta ọja tita si ile ti n ṣe awọn-ajo
- Ṣiṣere ra awọn ipese
- Alejo gbigba ile
- Wiwa ni awọn ilewo ile
- Ṣiṣakoso ilana ilana yiya
Ni kukuru, Mo nilo Mini Me, oluranlowo gidi kan ti o gbadun ati ti o ni itara ninu awọn iṣẹ-ṣiṣe naa, ati awọn ti ko ni aniyan pe ko ni awọn ti o wa ni ọwọ. O gba iru eniyan kan lati jẹ alabaṣiṣẹpọ ọmọ-aṣeyọri ati paapa lati ṣiṣẹ nikan gẹgẹbi oluranlowo ti onra ti iyasoto.
Bawo ni Awọn Ile-iṣẹ Ohun-ini Real Ṣiṣẹ?
Nigba ti ko si ilana ti a ṣeto si gbogbo awọn ile-iṣẹ ohun-ini gidi, awọn itumọ ṣi wa laarin ọpọlọpọ awọn ẹgbẹ. Fun awọn ibẹrẹ, awọn ẹgbẹ ẹgbẹ ni o wa lati ṣafọlẹ fun ara wọn ati pin ẹmi ẹgbẹ. Awọn anfani si onibara ni ọpọlọpọ. O tumọ si wipe bi oluranlowo ko ba wa fun onibara, olubara le kan si eyikeyi ẹgbẹ miiran ti ẹgbẹ fun iranlọwọ, paapaa ti a ti fi oluṣowo si abojuto fun oluranlowo kan pato.
Ẹnikan wa nigbagbogbo.
Ni apapọ, olori egbe jẹ ẹni kọọkan ti o n ṣe awọn akopọ. Awọn akopọ ẹgbẹ; egbe egbe ṣiṣẹ pẹlu awọn onisowo. Ni awọn ọna kika ẹgbẹ kan, gbogbo awọn ọmọ ẹgbẹ ni a ni iwuri lati lepa awọn akojọ labẹ awọn ayidayida kan, ṣugbọn opolopo igba olori ni Rainmaker, olúkúlùkù ti o mu iṣẹ naa wá. Awọn akojọ ni awọn igbesi aye ti ile-iṣẹ ohun-ini gidi. Fun apẹẹrẹ, Mo ti sọ awọn ti o ntaa ọja ti o pọju lati sọ pe wọn le fẹ lati soju fun ara wọn ati pe yoo fẹ ẹgbẹ mi lati mu awọn ti onra. Ko ṣiṣẹ ni ọna naa. Awọn ti onra wa lati ipolongo ati titaja akojọ.
Siwaju sii, ninu aye wa ti o yara ni igbadun, olori oludari ko le jẹ ni aaye mẹwa ni akoko kanna laisi atilẹyin ti ẹgbẹ kan. Awọn ẹgbẹ ẹgbẹ mi le mu awọn ile-iduro mẹrin tabi marun ni nigbakannaa.
Awọn ile ile gbangba ṣafihan awọn ti onra, eyi ti o nmu awọn ẹgbẹ mi ṣiṣẹ pupọ.
Ṣiṣẹ pẹlu ẹgbẹ aladani kan fun onibara ni awọn oluranwo meji tabi diẹ ẹ sii ti nṣiṣẹ lori aṣoju onibara naa. O jẹ lẹmeji nọmba awọn aṣoju fun owo kanna. Onibara gba ìmọ ati ọgbọn. Awọn ẹgbẹ ẹgbẹ nigbagbogbo n ṣaroye awọn itọsọna fun awọn onibara. Ninu pin, eyikeyi ninu awọn ẹgbẹ ẹgbẹ le bo fun ẹlomiiran. Ni igbimọ, ko si alabara eyikeyi ti o ni igbagbọ pe o ti ya.
Awọn olori ẹgbẹ n san awọn ọmọ ẹgbẹ ẹgbẹ ni orisirisi awọn iwa. Idawo le wa lati ibiti o ti fẹrẹ fun alabaṣiṣẹpọ salaye, lati gba ipin kan ti igbimọ olori ẹgbẹ lati pinpin pipin pato ti o da lori iṣẹ, tabi eyikeyi asopọ rẹ. Gbogbo awọn ile-iṣẹ tita gidi jẹ negotiable.
Fiduciary Awọn ajọṣepọ ati awọn ile-iṣẹ gidi
Ikan kan ni mo gbadun pupọ bi olori egbe kan ni otitọ ti mo maa n ṣiṣẹ lainidii laarin ibẹwẹ, itumo Mo n ṣe aṣoju nikan ni ẹniti o ta. O mu ki aye rọrun. Emi ko ni lati ṣe aniyan pupọ nipa boya Mo n wa jade fun ẹniti o ra nitori pe onibara mi jẹ ẹniti o ta ta. Mo ti ni fiduciary nikan si ẹniti n ta. Gbogbo ifojusi ati iṣaro awọn iṣeduro ti wa ni idojukọ lori awọn ohun ti o dara julọ ti eniti o ta.
Idi ti eyi dabi pe o ṣiṣẹ daradara ni nitori pe awọn oriṣiriṣi awọn agbara ati awọn imọ-ẹrọ ti o nilo lati wa fun awọn alaraja vs. awọn ti onra. O jẹ iru, ni ọna kan, lati ṣe agbejọ awọn aṣofin ati awọn amofin agbalagba.
O ṣe iyatọ kekere si ọpọlọpọ awọn olori egbe tabi egbe egbe kan ni ipinnu ti o n fa ẹniti o nfun tabi ti o jẹ oluranlowo ni ile-iṣẹ miiran. Oludari olori egbe kan ni tita ile fun ẹni ti o ta. Nisisiyi, o han ni, ti ẹgbẹ ẹgbẹ kan ba mu onisẹ kan, ile-iṣẹ meji kan kan, o kan bii ẹni ti o jẹ oluranlowo miiran lati ọpa miiran ti o wa ninu ibiti iṣọọlẹ kanna duro fun ẹniti o ra. Kii iṣe gbogbo awọn ikanni meji jẹ aṣoju meji.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.