Gẹgẹbi Iwadi, Awọn akopọ Ṣe Awọn Gbẹhin Gbẹhin Gbẹhin ju Ile-ini lọ
Ifẹ si ibugbe akọkọ jẹ boya ipinnu ti o dara julọ ti ẹnikan le ṣe fun ojo iwaju owo wọn. Sibẹsibẹ, nigba ti o ba wọle si awọn ile keji, awọn ile isinmi, awọn ohun inilo, awọn ile-iṣẹ, ati ilẹ ti o wa ni ilẹ aṣeyọri fun imọran ti o pọju, iwọ n ṣireyọ gbogbo ere idaraya tuntun kan. Nitori pe, ni igba pipẹ, atunṣe gidi (apapọ ti afikun) ti awọn onínọmbà ti a nṣe funni ti fọ awọn ti o wa nipasẹ tita ini gidi.
Yep. O ka iwe naa. Awọn ọmọ Amẹrika ti di itara pẹlu nini ohun ini gidi ti wọn ko mọ ohun ini kan ti o pọ si iye lati $ 500,000 si $ 580,000 laarin ọdun marun, lẹhin ti o ṣe afẹyinti laibikita owo-ori lẹhin owo-ori lori idogo, iṣeduro afikun, akọle akọle, bbl ., ko paapaa pa iṣesi pẹlu afikun! Pe $ 80,000 ere kii ko ra ra awọn ọja ati awọn iṣẹ miiran; iye kanna ti awọn hamburgers, awọn adagun omi, awọn ọṣọ titobi, awọn ọkọ pianosan nla, awọn ọkọ ayọkẹlẹ, awọn ere idaraya, owo-ọsan cashmere, tabi ohunkohun miiran ti o jẹ pe o le fẹ lati gba. Ti o ba ṣe pe ẹbun ni kikun ni 6.25%, ninu awọn ọdun marun, iwọ yoo ti san $ 151,401 ni iwuwo ti o fẹ, tabi ni iwọn $ 93,870 lẹhin awọn iyọkuro ti owo yẹ (ati pe o jẹ pe o wa ni awọn bọọlu oke, ọran ti o dara julọ). yoo ti dinku si $ 466,700, fun ọ ni inifura ti $ 113,300 ($ 580,000 iye owo-owo - $ 466,700 owo-ina = $ 113,300 inifura.) Ni akoko yẹn, iwọ yoo ti gbe $ 184,715 jade ni awọn sisanwo.
Ifaani ni itọju ohun-ini, iṣeduro, ati awọn owo-ina miiran, awọn inawo rẹ ti o tobi ju ti iṣowo yoo ti jẹ o kere $ 200,000.
Eyi ni o yẹ ki o ṣe apejuwe awọn ilana ti o niye ti gbogbo awọn oludokoowo yẹ ki o ranti: Ohun ini gidi jẹ igba ọna lati tọju owo ti o yoo sanwo ni owo sisan, ṣugbọn kii ko le ṣe afihan awọn oṣuwọn titobi to gaju lati ṣafihan ọrọ rẹ gan-an.
O wa, dajudaju, awọn išedede pataki ti o le ṣe ati ṣe giga ga pada lori ilana ti o lagbara gẹgẹbi awọn alagbaṣe pẹlu iye owo ifẹ si owo kekere, atunṣe, ati tita awọn ile, awọn apẹẹrẹ ilu-iṣelọpọ ti n ṣelọpọ isinmi ni agbegbe ti o gbona kan (o gbọdọ ṣe akiyesi pe ninu ọran yii, ẹda ẹda ko wa lati awọn ohun-ini gidi, ṣugbọn lati owo - tabi ọja ti o ṣafihan - ti a ṣẹda nipasẹ awọn iṣẹ isinmi), tabi awọn ibi ipamọ ni ilu kan ti ko ni awọn ohun elo miiran ti o jọmọ (tilẹ, lẹẹkansi, awọn gidi oro ko wa lati awọn ohun ini gidi sugbon lati awọn owo ti o ti ṣẹda!)
Kini o ṣe ki itanran ohun ini gidi yii dagbasoke? Ẽṣe ti a fi npa wa? Tesiwaju kika fun imọran, idahun, ati alaye ti o wulo ti o le ni anfani lati lo.
1. Si ọpọlọpọ awọn oludokoowo, Ile-ini gidi jẹ diẹ ẹ sii ju awọn akojopo
Oludokoowo oṣuwọn jasi ko ni wo ọja rẹ bi ida kan ti owo gidi, owo ti o ni awọn ohun elo, awọn oṣiṣẹ, ati, ireti kan, awọn ere. Dipo, wọn wo o bi iwe kan ti o wiggles ni ayika kan chart. Pẹlu ko si idiyele ti awọn ohun-ini ti awọn onigbọwọ ati awọn ikẹkọ owo, o jẹ kedere idi ti wọn le bẹru nigbati awọn mọlẹbi ti Ile Depot tabi Wal-Mart ṣubu lati $ 70 si $ 33.
Ti o ni idaniloju ko mọ pe owo jẹ julọ julọ - ti o ni, ohun ti o san jẹ ipinnu ti o gbẹhin ti pada rẹ lori idokowo - wọn ro pe awọn equities bi diẹ ẹ sii ju tiketi lotiri ju nini, ṣiṣi Awọn Street Street Journal ati nireti lati ri diẹ ninu awọn igbiyanju soke.
O le rin sinu ohun ini yiya; mu ọwọ rẹ lọpọlọpọ awọn odi, tan-an ati pa awọn imọlẹ, gbin Papa odan, ki o si ki awọn alagbaṣe titun rẹ. Pẹlu awọn ipinlẹ ti Ibugbe, Wẹ, ati Ni ikọja joko ni iwe iṣowo rẹ, o le ko dabi gidi. Ani awọn sọwedowo iyatọ ti yoo ma firanṣẹ si ile rẹ, owo, tabi ile ifowo pamọ, ni igbagbogbo ti a fi sinu ero rẹ sinu akọọlẹ rẹ tabi fifunni laifọwọyi. Biotilẹjẹpe iṣiro oriṣiriṣi lori igba pipẹ o le ṣe diẹ sii lati kọ oju opo rẹ nipasẹ iru iru aṣẹ yi, o ko ni imọra bi ohun-ini.
2. Ile-ini Ohun-ini ko ni ni ojo deede ni Oro Iye ọja
Ile-ini gidi, ni ida keji, le pese ni isalẹ lẹhin ti-ori, lẹhin-afikun owo, ṣugbọn o da awọn ti ko ni oye ohun ti wọn n ṣe lati rii ọja ti a sọ ni gbogbo ọjọ. Wọn le tẹsiwaju, dani ohun-ini wọn ati gbigba owo oya ti oyalo, patapata aimọ si otitọ pe ni gbogbo igba ti awọn oṣuwọn iyọọda gbe, iye pataki ti awọn ohun ini wọn ni ipa, gẹgẹbi awọn akojopo ati awọn iwe ifowopamosi. Aṣiṣe yi ni a koju nigbati Benjamin Graham kọ awọn onisowo ti oja wa nibẹ lati sin wọn, ko kọ wọn. O sọ pe nini idaniloju nipa awọn iṣoro ni iye owo jẹ eyiti o ṣe pataki lati jẹ ki iṣaro ara ati irora ẹdun lori awọn aṣiṣe eniyan miiran ni idajọ. Coca-Cola le jẹ iṣowo ni ipin-owo $ 50 ṣugbọn eyi ko tumọ si pe iye owo jẹ onipin tabi iṣiro, tabi kii ṣe itumọ ti o ba san $ 60 ki o si ni iyọnu ti owo $ 10 fun ipin ti o ṣe idoko-owo buburu. Dipo, oludokoowo yẹ ki o ṣe afiwe ikuna owo owo, idagba ti o ti ṣe yẹ, ati iwuwo owo-ori lọwọlọwọ, si gbogbo awọn anfani miiran ti o wa fun wọn, ipin awọn ohun elo wọn si ọkan ti o funni ni ti o dara julọ, awọn atunṣe ti o ṣe pataki. Ohun ini gidi kii ṣe idasilẹ. Owo ni ohun ti o sanwo; iye ni ohun ti o gba.
3. Ọrọ ti o nwaye ti o wa nitosi eyi ti o niyelori
Awọn ọlọmọlọgbọn ti sọ fun wa pe a ṣe akiyesi pe pataki ti ohun ti o sunmọ ati ni imurasilẹ ni ọwọ bi a ṣe afiwe ohun ti o jina. Eyi ni, ni apakan, ṣalaye idi ti ọpọlọpọ awọn eniyan fi han pe o ṣe iyanjẹ lori ọkọ wọn, ti o jẹ apọnfun lati ọdọ ajọṣepọ, tabi, gẹgẹbi ọkan ti o jẹ alakoso iṣowo, ọkunrin ọlọrọ ti o ni 100 milionu owo ninu awọn iroyin ipamọ rẹ le mu ibinu binu nipa sisọnu $ 250 nitoripe fi owo silẹ lori akọle oru ni hotẹẹli kan.
Opo yii le ṣe alaye idi ti diẹ ninu awọn eniyan nro ti o ni idaniloju nipa nini $ 100 ti owo oyawo ti o fihan ni apoti ifiweranṣẹ wọn lojoojumọ ni ibamu si $ 250 fun awọn ohun-ini ti o ṣawari nipasẹ awọn ohun-iṣowo wọn. O tun le ṣe alaye idi ti ọpọlọpọ awọn oludokoowo fẹ ṣe ipinnu owo lati pin awọn rirọpọ , bi o tilẹ jẹ pe igbẹhin jẹ diẹ owo-ori daradara ati, gbogbo ohun miiran ni o dọgba, o mu ki awọn ọrọ diẹ ti a ṣẹda fun wọn.
Eyi ni a maa n pọ sii nigbagbogbo nipasẹ aini eniyan nilo fun iṣakoso. Kii Worldcom tabi Enron, idibajẹ iṣiro nipasẹ awọn eniyan ti iwọ ko pade ko le ṣe ile-iṣowo ti o firanṣẹ si awọn ile-iṣẹ ti o farasin lalẹ. Miiran ju ina tabi ajalu adayeba miiran, eyi ti o ni igbagbogbo mọ nipasẹ iṣeduro, iwọ kii yoo lojiji ji soke ki o si rii pe awọn ohun-ini tita rẹ ti padanu tabi pe a ti pa wọn nitori pe wọn ti pa awọn Securities and Exchange Commission . Fun ọpọlọpọ, eyi pese aaye ti itunu irora.