Oluṣowo n ṣafọri gbese ti a fagile si ẹni kọọkan ati si Iṣẹ Iṣẹ Inu nipa lilo Fọọmù 1099-C . Ofin-ori n pese awọn atunṣe mẹta fun titẹle awọn owo idinkujẹ lati ori-ori.
Iyasoto kan wa ninu ọran aiyede, fun awọn iṣẹlẹ ti o ni idiyele, ati iyasọtọ tuntun fun awọn oriṣiriṣi owo idena. Idaduro ifowopamọ jẹ pataki fun awọn eniyan ti o lọ nipasẹ ifipamo , titaja kukuru tabi nini diẹ ninu awọn iyọọda pataki wọn nipasẹ iyipada ayipada .
Ni Kejìlá 2007, Ile asofin ijoba ti kọja Ofin Idaabobo Gbese Ẹkọ. Ofin yi pese iderun-ori fun awọn onile ti o padanu ile wọn nipasẹ ifarapa tabi awọn tita diẹ, tabi awọn ti o ṣe atunṣe awọn moge wọn pẹlu iye owo kekere. Ofin ṣe iranlọwọ fun olukuluku lati yọ kuro lati ori-ori to $ 2 million ti awọn gbese ti awọn ayanilowo ti fagile nipasẹ awọn ayanilowo.
Awọn nọmba ti o wa ti o nilo lati pade lati wa fun iyasoto yii wa. Atunwo ifowopamọ owosile ti ko ni ibamu si awọn iyasọtọ yii le tun wa ni lilo pẹlu awọn ofin fun iṣeduro tabi idiyele. Awọn eniyan ti o ni awọn ifowopamọ inifura ile ati sisan owo-owo tabi iṣeduro iṣeduro gbese yoo nilo lati ṣe atunṣe afikun lati ṣe idaniloju pe wọn le lo anfani gbogbo awọn iyokuro ori ti o wulo fun wọn.
Ifowopamọ Gbese ati Awọn Owo Ti Ini Taxable
Ni deede, gbese ti a dariji tabi fagile nipasẹ oluyalowo ni a kà owo-ori owo-ori fun ẹniti o jẹ onigbese. Awọn ofin-ori sọ pe awọn idasilẹ ti a fagile ni o wa ninu owo-owo eniyan ati koko-ori si ori-ori. Fun itọkasi, ofin jẹ koodu Idaabobo Ikọlẹ Abala 61 (a) (12). Ofin yii sọ pe "owo oya lati idasilẹ ti iṣiro" wa ninu owo-owo ti eniyan fun ọdun.
Awọn ofin-ori tun ṣafihan awọn ipo pataki nigbati eniyan ko ni lati san owo-ori lori awọn gbese ti a fagilee. Awọn wọnyi ni a npe ni iyọkuro, eyi ti o tumọ pe iye kii yoo wa ninu owo-ori ti owo-ori.
Awọn iyokuro oriṣiriṣi wa, ṣugbọn awọn mẹta ninu wọn lo si ipo ti awọn oya ti a fagile. Awọn iyokuro mẹta yii jẹ fun:
- A fagilee gbese ni gbese iṣeduro,
- A fagilee gbese ti o ba jẹ pe eniyan ko ni idi, ati
- Gbese ti o ṣe deede labẹ ofin Idaabobo Gbese Idaamu Ẹrọ.
Kọọkan awọn iyokuro wọnyi ni awọn ilana ti wọn ti ara wọn ati ilana iṣeduro. Fun awọn eniyan ti o ti padanu ibugbe wọn, o le jẹ pataki lati ṣajọ awọn iwe aṣẹ kọnputa atilẹba lati fihan ibi ti a ti lo owo ti a fi owo ranse.
- Fun itọkasi siwaju sii lori gbese ti a fagile ni apapọ, wo apakan Ifilọlẹ Gbese ti Ikede 908 ati Ẹka ti o da silẹ ti Ikede 17.
Ti nṣe deede ni Isin Idaabobo Gbese Idaabobo Ẹkọ
Gbese idaniloju le jẹ ki a ko kuro ni owo-owo labẹ Isẹ Idaabobo Gbese Ẹrọ. Ofin yii n pese pe awọn oniruuru idiyele ifowopamọ ti a fagile le ti wa ni kuro lati owo-ori. Iyasoto yi jẹ pataki fun awọn eniyan ti a ti kọ ile wọn silẹ, tabi ti wọn ta ile wọn ni kukuru, tabi ti o tun da wọn pada.
Awọn oriṣiriṣi meji ti idena owo-owo ni koodu-ori, akomora gbese, ati idaniloju ile ni. Iyatọ laarin awọn ipa meji ti iyasoto le lo. Idaniloju rira jẹ gbese ti o nlo owo rẹ lati ra, kọ, tabi ṣe afikun ile-iṣẹ akọkọ kan. Idaniloju ile ile gbese jẹ gbese ti owo ko ni lo lati ra, kọ, tabi mu ibugbe naa gbe.
Oṣuwọn gbigba ọja ni a le kuro lati owo-ori labẹ Isilẹ Idaabobo Gbese Ẹkọ. Inifura igbẹhin ile ko le rara labẹ ofin tuntun yii. Dipo, idiyele ile ifowopamọ le ṣajọ labẹ awọn iyasọtọ iṣowo tabi idiyele.
O tun wa ni ami kan diẹ sii. Ile naa gbọdọ ti lo bi ile akọkọ, eyi ti o tumọ si pe o jẹ ibi akọkọ ti ibugbe fun ẹniti o jẹ onigbese. Iyẹn tumọ si awọn ile meji, awọn ile isinmi, awọn ohun-ini idoko, tabi awọn iyaloya idaniloju yoo ko ni ẹtọ labẹ iyasoto yi.
Awọn ifowopamọ ifowopamọ fun awọn ohun-ini wọnyi le ṣe deede, sibẹsibẹ, labẹ awọn iyasọtọ ti iṣowo tabi awọn iyokuro iṣowo.
Elo ni gbese le gba lati owo-ori? Ifowopamọ ifowopamọ iwọle ti o to $ 2 million (tabi $ 1 milionu ti ṣe igbeyawo ati fifun iyatọ ti o pada) ni a le yọ kuro ninu owo oya fun awọn ọdun 2007 si 2016. Lẹhin 2016, awọn eniyan tun le ṣaṣe gbese idariji lati owo-ori wọn niwọn igba ti ẹniti o jẹ onigbese naa ati pe onigbese naa ti wọ adehun ti o kọ silẹ lati fagile gbese naa ko nigbamii ju Kejìlá 31, 2016.
Ṣiṣowo Ikọja Pipin ati Gbese Idajọ Ile
Ṣaaju ki o to le mọ bi a ṣe le ṣe ifowopamọ owo ti a fagile fun awọn idi-ori, iwọ yoo nilo akọkọ lati mọ iye owo ti gbese ti o ti fagile sinu awọn ẹka meji:
- Gbese idaniloju
- Ile inifura gbese
Pipin awọn iru meji ti idogo gbese le jẹ rọrun tabi idiju. Bawo ni iṣedede ilana naa yoo da lori boya o ṣe atunwo awọn mogeji rẹ.
Ti awọn gbese rẹ nikan ni awọn mogeji atilẹba ti o lo lati ra ile rẹ, lẹhinna gbogbo gbese rẹ yoo jẹ gbese ti o gba. O le fa ifowopamọ to $ 2 milionu ni idaniloju gbese labẹ Isuna Idaabobo Gbese Ẹrọ (tabi $ 1 milionu fun ọkunrin ti o ni iyawo ti o ṣafikun iyipada ti o sọtọ).
Fun awọn awin ti o ni iṣeduro, nikan ni iwontunwonsi ti o niye lori atilẹba awọn owo mogbowo ti o ni gbese yoo ka. Ti o ba ṣe atunṣe ifowopamọ gbese, tabi gba owo jade, tabi ni ila aiṣedede ile kan ti gbese ti a lo fun awọn idi miiran ju lati gba ile kan, lẹhinna apakan ti gbese rẹ yoo jẹ gbese ikọkọ ile. Idiyele ifowopamọ ile-ile yii ko ni le di apakan ti iyasọtọ $ 2 million ṣugbọn o le ni iyọọda fun iyasoto labẹ awọn imukuro aiṣedede tabi awọn idiyele idiyele.
Iwọ yoo nilo lati ṣe akosile iye owo dola ti idiyele yii ati idaniloju ile-owo. Iwe iṣẹ ti o rọrun kan le wo nkan bi eyi:
Owo tita ti ile: $ 200,000
$ 160,000 (akọkọ fun ida ọgọrun ninu owo ile)
$ 40,000 (keji fun 20 ogorun ti owo ile)
$ 15,000 (ila ifunni ile lati tunṣe ile)
Gbese gbese gbese ti o to: $ 215,000
Ṣatunṣe gbogbo awọn awin mẹta ni owo kọni $ 235,000
Iwontunwonsi ti awọn atilẹba awin awọn gbese awọn oṣu jẹ $ 200,000
Ṣiṣatunkọ awọn owo idiyele ti $ 35,000
Lapapọ ijoko owo: $ 200,000
Lapapọ iye owo inifura owo: $ 35,000
Ìtọpinpin Ìdánilẹkọ fun Awọn idiyele ti a kọ si
Ifowosowopo ile ifowopamọ (ko lo lati ra, kọ, tabi ṣe atunṣe ile akọkọ) ati awọn iru miiran ti gbese ifagile, gẹgẹbi awọn kaadi kirẹditi, le jẹ deede fun itọju ti kii ṣe owo-ori labẹ iṣeduro iṣeduro. Ìdánilẹkọ ṣẹlẹ nigbati awọn gbese gbese naa kọja iye owo oja ti ohun ini eniyan. Eyi yoo jẹ ọran pẹlu ọpọlọpọ awọn eniyan ti o ti padanu ile wọn niwon iye owo oja ile naa ṣubu labẹ iye ti wọn jẹ lori ohun-ini.
IRS ṣe apejuwe iyasoto titan:
"Ẹniti o jẹ onigbese ko ni idiwọ nigbati, ati si iye, awọn gbese ti ẹniti o jẹ onigbese koja FMV [didara ọja oja] ti awọn ohun-ini. Ṣayẹwo idiyele ti onigbese ati FM ti awọn ohun-ini lẹsẹkẹsẹ ṣaaju ki o to fagile gbese ti onigbese lati pinnu boya tabi rara ẹniti o jẹ onigbese naa ko ni idiyele ati iye ti eyi ti ẹniti o jẹ onigbese naa ko dinku.
"Yato kuro lati gbese gbese owo oya ti o jẹ onigbese ti o ba fagile nigbati ẹniti o ba jẹ onigbese naa ko ni idiwọn, ṣugbọn nikan titi de iye ti ẹniti o jẹ onigbese naa ko ni idiyele.Ṣugbọn, o gbọdọ lo iye ti a ko lati dinku awọn ero-ori-ori" (Ikede 908).
Iye iyasoto ti ko ni idiyele ni iye ti gbese ti a fagile ti o kọja iye owo oja ti ohun ini rẹ. Jẹ ki a sọ pe onisowo kan ni ile kan pẹlu iye owo oja ti o niyeye ti $ 150,000 pẹlu idiyele ifowopamọ ti o pọju ti $ 235,000, eniyan ko ni awọn ohun-ini miiran, ati idaniloju rira ile ti $ 200,000. Eniyan yii yoo ti gbese awọn ẹdinwo ti $ 85,000 (iye owo ti o dinku iye owo oja to dara). Ninu iye yi, $ 35,000 ni gbese iṣiro (iye ti a ko lo lati ra ile), ati pe iye yii le wa ni ipese labẹ ipese asan. Awọn ti o ku $ 50,000 ti gbese yoo jẹ deede fun iyasoto idogo. (Yipada lati apẹẹrẹ ti a fun ni Awọn Ilana fun Fọọmu 982 , oju-iwe 4, paṣẹ aṣẹ.)
Ifasilẹ-ṣiṣe Bankruptcy fun Awọn idiyele ti a da sile
Awọn ifowopamọ ifowopamọ le ṣee kuro lati owo oya ti o jẹ ti owo-ori ti wọn ba dari awọn idaniji gẹgẹbi apakan ti iṣesi ti owo-iṣowo.
Lati ṣe deede fun itọju ti kii ṣe owo-ori, ẹniti o san owo-owo yoo nilo lati fi ẹsun fun idiyele ati awọn gbese ti a fagile ni aṣẹ ti ẹjọ ile-ifowopamọ . Fun awọn ẹniti n san owo-ori ni idojukọ pẹlu ifaramọ tabi awọn tita-kukuru, o le jẹ diẹ ni anfani lati lo iyọọda ifowopamọ fun idaniloju gbese ati iyasọtọ aiṣedede fun awọn inifura ile ati awọn iru miiran ti a ti fagile gbese ṣaaju ki o to ayẹwo idiyele owo.
Ṣiṣayẹwo fun idiyele le fa awọn idiyele oriṣiriṣi oriṣiriṣi awọn iṣiro, bẹ fun alaye diẹ sii wo Irojade 908, Itọsọna Tax Taxruptcy lori aaye ayelujara IRS.
Iroyin Ṣiṣowo silẹ Owo ti o da lori Tax pada
Awọn iyọọda ti a fagile nipasẹ ayanilowo kan ti wa ni royin lori ipadabọ-ori rẹ. Bawo ni o ti royin da lori boya o ṣe deede fun eyikeyi iyasọtọ.
Oluyalowo yoo fi Fọọmù 1099-C fun IRS ati si ẹni ti a fagile tabi dariji gbese rẹ. Iwe naa ṣafihan iye ti gbese gbese. Iye idiyele ti a fagile ti o han ni apoti 2 ti fọọmu naa. Fun awọn eniyan ti o fi ile wọn silẹ ni ọja-kekere, iṣedede, tabi ilana iṣowo miiran, iye ti a fihan ni fun akọle ti a fi silẹ ti a fi silẹ lai sanwo lẹhin igbimọ. A ṣe apejuwe ti gbese naa ni Apoti 5, gẹgẹbi adirẹsi ti ohun ini ti kọni ti jẹ fun. Apoti 7 ti awọn fọọmu naa yoo ṣe ijabọ iye owo oja ti ohun-ini daradara. Ni ipo iṣedede, idiyele owo idaniloju lati titaja tita ni yoo han bi iye owo oja to dara.
Tẹle awọn igbesẹ wọnyi lati ṣe iṣeduro Gbese Ẹdinwo lori ipadabọ-ori rẹ:
- Sọ eyikeyi awọn gbese ti a fagile ti a ko da lori Form 1040 Line 21.
- Ti o ba ṣaṣe lati ṣafikun diẹ ninu awọn tabi gbogbo awọn gbese labẹ Isuna Idaniji Idaabobo Ẹrọ, iyasọtọ alailẹtọ, tabi iyasoto iṣowo, lẹhinna iwọ yoo nilo lati fi iwe Fọọmu 982 (pdf, 5 oju-iwe pẹlu awọn itọnisọna).
- Ni Fọọmù 982, fihan iru iyọọda ti o wa fun ọ nipa ṣayẹwo apoti ti o yẹ lori ila 1. Ti o ba jẹ diẹ sii ju iyasọtọ lọ, jọwọ pese Fọọmù 982 fun iyọọku kọọkan. Iwọ yoo tun tọka iye ti gbese ti wa ni kuro lati ori-ori lori ila 2.
- Fun awọn iyokuro iṣowo ati idiyele iṣowo, iwọ yoo tun nilo lati ṣe awọn atunṣe si awọn isiro-ori miiran. Fun alaye, wo apakan lori idinku awọn eroja-ori ni Ikede 908.
- Ti o ba tọju ile rẹ ati atunse ẹda rẹ fun idiyele owo idogo kekere, iwọ yoo nilo lati ṣayẹwo apoti fun ila 1, sọ iye ti o wa ni ila 2, ki o si sọ iye kanna ni ila 10b. O tun din idiwọn iye owo rẹ ni ile nipasẹ iye kanna bi lori ila 10b.
Alaye siwaju sii Nipa awọn idasilẹ Awọn ifowopamọ ati idariji Ẹru
Eyi ni gbigbapọ awọn ohun elo lati Iṣẹ Iṣẹ inu ti Iṣẹ nipa awọn gbese ti a fagile ati ofin Ìrànlọwọ Idaabobo Ẹda.
- Awọn ifowopamọ owo, Awọn gbigbapada, Awọn ifowopamọ, ati awọn gbigbe (Iwejade 4681, tun wa bi pdf )
- Iwe-ẹri 982, Idinku awọn Ẹri Awọn Ẹya-ori Nitori Ikọsilẹ ti Gbese (pdf, pẹlu awọn itọnisọna)
- Ile-iṣẹ Ipolowo Ile ati Ifagile Gbese
- Ṣe Mo Ṣe Cancellation of Debt Debt on My Personal Personal Residence? (oluranlowo-ori-iṣẹ ibanisọrọ)
- Ilana Tax Taxttcy (Itọsọna 908)