Bawo ni Isinmi Abala Awọn isẹ iranlọwọ iranlọwọ ṣiṣẹ

Diẹ ninu awọn ọja fifawo gba awọn ti onra lati lo owo-owo fun sisanwo isalẹ

Awọn eto iranlọwọ iranlọwọ fifalẹ lati ṣe iranlọwọ fun awọn homebuyers lati bo owo sisan ati pipaduro owo. Awọn homebuyers ti o pọju ti o le ṣe owo ile laiṣe iṣoro nigba miiran ko le ra ile kan nitori pe wọn ko ni owo ti a beere fun idiyele ati awọn idiyele. Awọn onisowo ti o ṣe akiyesi ti ko ni owo lati pari lori ile kan le ronu nipa lilo eto iranlọwọ iranlọwọ ti owo sisan, awọn igba miiran ti a npe ni eto fifunni sisan.

Ifowopamọ iranlọwọ iranlọwọ ti a sọ

Awọn ti o ntaa ile le ṣe iranlọwọ fun awọn onibara ti n san owo sisan nipasẹ fifun ipin ninu ere wọn pada si ẹniti o raa ni ipari. Iye iranlọwọ ti a fi fun ni tita ni igbẹkẹle da lori idaniwo ti ẹniti o ra .

A ko fun awọn ti o ntaa fun fifun awọn ile-ile ni isalẹ awọn owo sisan , ṣugbọn awọn iranlọwọ iranlọwọ iranlọwọ ni pese "iṣẹ ni ayika."

1. Awọn ti o ntaa fi orukọ silẹ ile wọn ni eto ti o yẹ ki o si ṣe alabapin iye ti o dọgba pẹlu iranlọwọ ti ẹniti o ta ra yoo gba ni ipari - pẹlu owo ọya, deede 0.75 ogorun ti owo tita ile.
2. Nigba ti idunadura naa ti pari, awọn owo sisan owo sisan ti wa lati inu eto iranlowo ẹbun si oluranlowo ipari. Ẹniti o ta ọja ko ni apakan ninu gbigbe awọn owo.

HUD ati Awọn Ile-iṣẹ Idaniloju Ẹbun

Bẹẹni ati rara. Eyi ni ohun ti HUD sọ nipa eto naa:

• "HUD ko ni imọran awọn eto" ẹbun "ti a nṣe nipasẹ awọn iṣẹ alaafia ati, nitorina, kii yoo ṣe itẹwọgbà ti eto rẹ. Awọn ayanilowo ẹri jẹ ojuse fun idaniloju pe ẹbun naa fun alagbata ile-iṣẹ oluranlowo pade awọn itọnisọna ti a sọ sinu iwe HUD 4155.1 REV-4, CHG-1 Akọpada 2-10 (C) (fun apẹẹrẹ, ko si owo sisan ti a sọ, bẹbẹ lọ). Awọn irinṣe alaafia ti o tẹle awọn ilana ti o wa tẹlẹ ati awọn itọnisọna ofin ni a fun laaye lati fi ẹbun awọn ẹbun fun awọn ile-ile ti o yẹ ki o ko nilo ṣaaju ifọwọsi FHA lati ṣe bẹẹ. "

Nitorina HUD ko ni imọran ti ara fun awọn eto ẹbun - o gbe ẹrù lori oluyagba lati ṣiṣẹ pẹlu eto ti o tọ. Awọn eto pataki julọ dabi pe o ni ibamu pẹlu awọn ibeere HUD. Oluṣe rẹ le ṣayẹwo pe eto ti o yan jẹ itẹwọgba.

Awọn Eto Awọn Iranlowo Idaniloju Abajade Abala
Awọn eto eto le yatọ, ṣugbọn gbogbo wọn nfunni awọn iṣẹ ipilẹ kanna.

• Awọn ile-iṣẹ ni ileri ti o yẹ fun owo-owo ti o gba owo ẹbun.
• Ko si kere ju tabi awọn ibeere owo oya ti o pọju fun awọn ti onra, ṣugbọn o le jẹ awọn ifilelẹ oke ti o ṣeto lori owo tita awọn ile.
• Iranlọwọ iranlowo jẹ pe lati wa lati iwọn 1 si 7.
• Awọn owo le ṣee lo fun sisan owo isalẹ ati fun awọn idiyele.
• Awọn owo ẹbun le ṣee lo fun ile titun tabi awọn ile ti o wa.
• Awọn owo ti ko loye gbọdọ wa ni pada si eto ẹbun naa.
• Awọn eto iranlọwọ iranlọwọ ko ṣee lo lati tun ṣe ile-iṣẹ tabi atunṣe ile.
• Awọn ti o ntaa ko le lo ẹbun naa bi ijẹwọ idaniloju, ṣugbọn o le jẹ aṣeyọkuro bi sisanwo ọja. Soro si ọjọgbọn ti owo-ori.

Ẹniti o nfi ara rẹ fun

Awọn ti o ntaa ile n maa n ta owo ile wọn lati ni diẹ ninu yara fun iṣunadura. Ohun ti o ṣe pataki fun awọn ti o ntaa ni ila isalẹ wọn - iye owo ti wọn gba lati tabili ti o pari. Olura ti o ni owo lati sunmọ le gba iṣeduro ti o dara julọ lori ile, nigba ti onisowo ti o nilo iranlọwọ yoo san diẹ sii (tabi diẹ ẹ sii ju) owo ibere lọ , ṣugbọn ni ipadabọ le ṣe iṣeduro iranlọwọ lati ọdọ ẹniti o ta.

Eyi ni ohun ti a tọka si bi eto iranlọwọ iranlọwọ. Nigbagbogbo oluyalowo yoo gba iranlọwọ ti oniduro kan to 3% ti owo tita. Ni awọn awin ọwọ, apani iranlọwọ ti o le jẹ 6%. Eyi tumọ si ti o ba n ra ile kan ni iye $ 300,000, iranlọwọ ti onidowo ti 3% le gbese ọ pẹlu $ 9,000 lati san owo-ori.

Owo ti a pari ni sisan bi owo iyatọ ti idunadura ati ti kii ṣe apakan ninu owo rira.

Ohun kan ti o gbọdọ pa ni lokan ni iye iye owo ile . Oluyalowo naa kii yoo gba owo awọn ẹbun ti o nbọ ni kọni ti o kọja iye ti a ṣe alaye ti ile naa. Ti o ba n ṣiṣẹ pẹlu oluranlowo ohun ini gidi , o le ṣe iranlọwọ fun ọ lati mọ boya ile ti wa ni owo-owo gidi ati pe yoo ṣe imọran ibi ti o yẹ.

Onigbowo rẹ le ṣe iranlọwọ fun ọ lati yan eto iranlọwọ iranlọwọ lati san owo sisan ati ki o ṣe alaye bi o ṣe yẹ ki o fi ọja rẹ pamọ lati rii daju pẹlu awọn itọnisọna rẹ.

Edited by Elizabeth Weintraub, Ile Ifẹ Ẹri. Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub jẹ Oluṣowo-Itumọ ni Loni Real Estate ni Sacramento, CA, CalBRE # 00697006.