Itọsọna yii yoo fun ọ ni ọrọ alaye lori awọn owo-ori owo-ori ati awọn owo-ori awọn owo-ori olu-owo pẹlu:
- Awọn ošuwọn-owo-ori awọn owo-ori kukuru
- Awọn iye owo-ori awọn owo-ori igba pipẹ
- Awọn oṣuwọn owo-ori olugbegbe ti o gba owo (eyiti o ba pẹlu wura ati fadaka)
- Ori-owo kekere ti n gba awọn oṣu-ori owo pẹlu apakan awọn ohun-ọṣọ 1202
- Real estate capital benefits tax rates
O yẹ ki o pese fun ọ pẹlu alaye pupọ diẹ sii ki o ko bẹru lati beere lọwọ onimọwo rẹ tabi awọn ipinnu pataki ti o ṣeto awọn owo nigba ti o ba de akoko lati kọ ayẹwo rẹ si IRS. O tun ṣe pataki ki o ba alakoso pẹlu oluranlowo agbowo ti o jẹ ọlọlá ati ọlọlá nitori pe ọpọlọpọ awọn okunfa kan wa ti o le mu ki owo-ori oya-owo-ori rẹ jẹ oriṣiriṣi. Fun apeere, ti o ba padanu ọpọlọpọ owo ni awọn ọdun diẹ sẹyin, o le ni ohun ti a mọ ni idiyele-ori owo-ori-ori ti o gbe siwaju. Eyi tumọ si pe ki o le ni anfani lati kọ gbogbo awọn anfani ere-owo lati odun yii lodi si awọn adanu atijọ.
01 Awọn Iyipada Owo-Owo Awọn Owo-Owo Ni Kukuru
Asopọ laarin Awọn Iyipada Tax Owo-Owo ati Awọn Ọna-iṣowo Pupo
Awọn owo-ori owo-ori kukuru ni kukuru le gba ikun ti o pọ julọ lati inu ilọsiwaju idoko-owo rẹ ati pe o jẹ ọkan ninu awọn idi ti awọn oludokoowo ti o lo idokowo iyeye imoye imọran lori idojukọ gbigbe ni awọn ibudo wọn. Awọn ile-iṣẹ iṣakoso owo kan gẹgẹbi Tweedy, Browne ti tu awọn iroyin iwadi ti o fihan pe o ṣee ṣe lati ṣe afihan awọn ọrọ ti o ga julọ lori igba pipẹ nipa fifipamọ awọn owo-ori kukuru kukuru ju ti o ti ni ilọsiwaju diẹ diẹ sibẹ ati pe o ni ori pẹlu owo-ori kikun lori rẹ awọn ere.
Dajudaju, owo-ori owo-ori kukuru ko ni lilo si awọn idoko-owo ti o waye ni awọn iwe-iṣeduro owo-ori gẹgẹbi Roth IRA tabi 401 (k) . Eyi jẹ ọkan ninu awọn ẹya ara ẹrọ ti o mu ki awọn iru apamọ yii jẹ ohun ti o wuni julọ si awọn oludokoowo ti o fẹ lati kọ bi a ṣe le ṣinwo ni iṣura tabi ra iṣowo owo akọkọ wọn.
02 Awọn Iyipada Owo-Owo Awọn Owo Agbegbe
- Opo Alaiye Gba Aṣisi Tax: Awọn ẹniti n san owo-owo ninu awọn bọọketi-ori 10% ati 15 yoo sanwo nikan ni 5% lori ere ti o jèrè lati awọn anfani owo-gun gigun. Fun awọn idoko-owo ti a ra laarin 2008 ati 2010, wọn yoo san oṣuwọn ogorun - o jẹ ọtun, 0%, tabi kosi nkankan.
- Oluwa giga gba Aṣisi Owo: Awọn ẹniti n san owo-ori ni 28%, 33%, ati 35% bọọketi-ori n sanwo nikan 15% ni ori-owo awọn owo-ori.
Awọn iyipada ti o pọju ni Ọya Tax Opo-ori Awọn Opo-ori
Awọn ipe eto isuna ti Aare Aare fun awọn owo-ori awọn owo-ori kekere ti o ni igba pipẹ si isunmi ati pari. Ti a ba gba ọ laaye, awọn oṣuwọn-owo yoo pada si ipo ipele-2003, eyiti o jẹ 20% lori gbogbo awọn anfani igba pipẹ.
Idi ti Ọlọhun Oro Gigun ni Oro Ti O Yatọ Ju Iwọn Tax Tax
Idi fun eto iṣowo owo-ori yii jẹ rọrun. Ijọba Amẹrika fẹ lati ṣe iwuri fun idoko-gun ni aje aje orilẹ-ede wa. Itọju yii ti awọn anfani owo-ori igba pipẹ pẹlu owo-ori ti o jẹ owo-ori jẹ ki awọn ere lati idoko-owo ti o wuni ju awọn ere lati ṣiṣẹ lọwọ. Biotilejepe o le dabi ẹnipe pe olutọju olowo-owo kan ti o ni irọrun, funfun-collar sanwo owo-ori kekere lori awọn ere ti o gba lati ta awọn ọja ti ọja iṣura ju iṣẹ-ṣiṣe lọra lile, yii lẹhin rẹ ni pe owo ti a fi sinu iṣẹ nipasẹ oniṣowo naa jẹ n lọ lati ṣẹda, lakotan, diẹ sii awọn ise nitori pe ile-iṣẹ naa yoo lo fun rẹ lati kọ awọn ile-iṣẹ tuntun, bẹwẹ awọn akọwe titun, awọn alakoso, awọn alaṣẹ, ati awọn alakoso ile ifiweranṣẹ, fi awọn ogiri kun, fi awọn ila foonu titun, ifibọ tuntun awọn ọja, ati pupọ siwaju sii. Ti awọn oṣuwọn-owo-ori olu-owo ti o ga julọ fun awọn oludoko-owo igba pipẹ, wọn yoo ṣeese omi-owo ti ita gbangba ti orilẹ-ede naa ki o si nawo ni awọn orilẹ-ede to dara julọ. Iyatọ yii ni a mọ ni "flight of capital".
03 Owo-ori Tax Tax lori Awọn ohun-ini
Gẹgẹbi o ti kọ ni Idoko ni Awọn Akopọ , ti o ni awọn ohun-ini bi igo waini, awọn ami-ami, awọn iwe, awọn owó, tabi awọn igba atijọ, kii ṣe pe nikan, o ṣee ṣe ni awọn orilẹ-ede bi United States ati Great Britain lati mu awọn ohun-ini wọnyi ni ori-ori Awọn iwe iroyin ifẹhinti ti a ti ṣe deede. Fun ọpọlọpọ awọn oludokoowo, tilẹ, wọn ni diẹ sii lati ṣe idokowo ni awọn akojo laisi idaabobo ti koseemani-ori. Wọn ra awọn iṣẹ- ọnà ti o tobi , fun apeere, wọn ati awọn ajogun wọn n ta a ni awọn ọdun diẹ lẹhinna, ti o npọ awọn anfani nla nla.
Bawo ni o ṣe gba owo-ori awọn owo-ori fun awọn oye owo-ori? Lọwọlọwọ, awọn onigbọwọ ti wa ni ori ni awọn biraketi-ori meji ti o yatọ:
- Olubajọ Agbegbe Ipadẹ kukuru Gba Iyipada Tax: Awọn nnkan ti o waye ju ọdun kan lọ ni owo-ori owo-ori ti ara ẹni, gẹgẹbi ori-ori owo-ori igba diẹ lori awọn ọja tabi awọn iwe ifowopamosi.
- Awọn Iyipada Owo-Owo Owo Agbegbe Ipamọ Agbegbe Gbẹhin : Awọn akopọ ti o waye ni ọdun kan tabi ju bẹẹ lọ ni o jẹ owo-ori ni 28%. Bayi, ti o ba ra Picasso fun $ 100,000 ni ọpọlọpọ awọn ọdun sẹyin ati ta rẹ fun $ 20,000,000 loni, iwọ yoo jẹ $ 5,572,000 ni owo-ori owo-ori ($ 20,000,000 owo tita - $ 100,000 rira owo = $ 19,900,000 olu-ere x 28% = $ 5,572,000 owo-ori owo-ori anfani).
Ti wura ati Fadaka ti wa ni owo bi awọn ohun ini
Goldion fadaka ati fadaka, gẹgẹbi awọn owo goolu Eagle Gold , Owo Gold Maple Leaf ti Canada , ati owo Krugerrand South Africa , ti wọn ni owo-ori ni iye owo-ori kanna gẹgẹbi awọn ohun ti o ṣagbe. Eyi pẹlu awọn Gold ETF ati SilverFFs. Awọn oludokoowo ṣe atunṣe gidi gidi kan ti o lero pe wọn yoo le san owo-ori owo-ori ti o ni isalẹ ti o san lori awọn ọja ati awọn iwe ifowopamosi, ma nfa wọn lati ni iriri awọn ipanilara ibanuje di ọjọ-ori.
04 Awọn anfani iṣura iṣura kekere apakan 1202
Eyi ni bi o ti n ṣiṣẹ:
Iyatọ ti 50% ti Awọn anfani-owo lati Owo-ori Aṣayan Tax jẹ
- Awọn ipin-iṣẹ ti awọn ajo C nigbagbogbo ti o ni ẹtọ labẹ Abala keji 1202, ti a rà nipasẹ awọn oludokoowo ti kii ṣe ti ara wọn, ti o ni akoko idaduro marun (5) ọdun tabi ju bẹẹ lọ, o le fa 50% ti ere-inawo lati iṣiro ori-ori awọn owo-ori. Ni awọn ọrọ miiran, ti o ba ṣe ẹbun $ 100,000, iwọ yoo san owo nikan ni ori-ori lori 50%, tabi $ 50,000.
- Iyasoto yi lori owo-ori ti owo-ori kekere jẹ opin si $ 10 milionu tabi 10 ni igba idiyele ti awọn ipinlẹ rẹ. Ti o ba ra ọja rẹ fun $ 100,000 ati pe o lọ si $ 2,000,000, fun apẹẹrẹ, iwọ yoo ni ere ti 20x idoko rẹ, ju iwọn 10x lọ.
- Lati ọdun 2003 si ọdun 2011, anfani yii jẹ iye ti o niyewọnwọn nitori pe o pọju owo-ori olu-ilu lori awọn anfani ere-ni-gun akoko ni 15%.
Awọn Owo-ori ti a daaṣe gba owo-ori lori Abala 1202 Awọn iṣowo owo kekere
O tun le daaaro awọn anfani ti o ṣafẹri lati awọn akojopo owo kekere labẹ ipese ni IRC Abala 1045. Ti o ba ti ṣe ipinnu awọn ipinlẹ rẹ fun o kere ju osu mẹfa (6), ti o si ta wọn, iwọ kii yoo ni lati san awọn anfani owo-ori ori bi igba ti o ba nlo owo lati ra awọn ipinlẹ ti owo kekere diẹ.
Ohun ti o ṣafihan bi ọja-owo ti o ni owo kekere ti o niyeye Apá 1202 Èrè?
Gegebi Alagbatọ Ile-iṣẹ ti Ọbẹrẹ , "Aṣowo owo kekere ti a sọ ni Abala 1202 bi eyikeyi iṣura ni owo-owo kekere ti o ti pese si ẹniti o san owo-ori lẹhin Oṣu Kẹjọ Oṣù 10, 1993 ni paṣipaarọ fun owo tabi ohun ini miiran (kii ṣe pẹlu iṣura), tabi bibẹrẹ fun Awọn iṣẹ kekere ti o jẹ agbara jẹ C Corporation ti o wa ni eyiti o jẹ pe ikojọpọ dukia ti ile-iṣẹ ni gbogbo igba niwon August 10, 1993, titi o fi di akoko ifasilẹ ko kọja $ 50,000,000.Ṣugbọn, ọja kii ma ka pe o jẹ oṣiṣẹ ọja iṣura kekere ayafi ti o ba jẹ pe gbogbo akoko idaduro owo-ori naa ni ajọṣepọ pade awọn ibeere "iṣowo-owo". Iṣowo ti ajọ-ajo S jẹ ti ko ni ẹtọ gẹgẹbi ọja-iṣowo kekere (paapaa ti o ba jẹ aṣiṣe S) nigbamii, O le ni gbogbogbo, ere lati iṣura ti a ti pese si "awọn ibi-iṣagbejade" gẹgẹbi awọn ajọṣepọ ati awọn ajọṣepọ S yẹ ki o yẹ labẹ Abala 1 202. Sibẹsibẹ, iye ti iye ti o ni oye jẹ opin si ifẹ ti o jẹ alabaṣepọ tabi alabaṣepọ ti ile-iṣẹ S ni ọjọ ti a ti gba ọja naa. Iwọnyi yii le ṣe pataki ni awọn eto iṣowo ti awọn iṣowo nigba ti awọn ipinnu awọn alabaṣepọ gbogbogbo ṣaṣe pọ lori akoko. "
05 Awọn owo-ori ti gidi gba owo-ori
Ile-ini gidi n gba owo-ori fun awọn ti ile
Ti o ba ni ile kan, o le fa ifowopamọ to $ 250,000 ni awọn anfani ere-owo lati owo-ori awọn owo-ori rẹ. Fun awọn tọkọtaya, a da nọmba yii si $ 500,000. Fun pe apapọ apapọ ile-iṣẹ median jẹ nikan $ 120,300, eyi ni o pọju ọpọlọpọ awọn ile orilẹ-ede. O gbọdọ gbe ni ile ni o kere ju ọdun meji lati le mu.
Ṣeun si Ofin Imọ Taxpayer Act 1997, iyasoto lori ile-inawo gidi ni o gba owo-ori fun awọn onile lo fun gbogbo ibugbe akọkọ ti o ra - kii ṣe idiyele-ori owo-igba kan ni igbesi aye, gẹgẹbi o jẹ ọran pẹlu ofin atijọ . Iyẹn ni, o le lo awọn ere rẹ lati ta ibugbe ile akọkọ rẹ lati lo eyikeyi ọna ti o fẹ ati pe iwọ kii yoo san owo penny si IRS ni ọpọlọpọ awọn igba ti o ba ṣe deede.
Ile-ini Real Estate gba owo-ori lori awọn ohun-ini idoko
Nigba ti o ba ṣe idoko-owo ni ohun-ini gidi, gẹgẹbi awọn ile ifowopamọ, awọn ile-iyẹwu, awọn ile-iṣẹ, awọn ọfiisi, tabi awọn ibi ipamọ, ile-ini gidi ni awọn ošuwọn-ori jẹ boya 5% tabi 15% da lori ipele oya rẹ pẹlu awọn ori-ori ilu rẹ, pẹ to bi o ti ṣe ohun ini naa fun ọdun kan tabi ju bẹẹ lọ.
O tun le daadaa ohun ini ile-ini rẹ ni owo-ori nipasẹ ṣiṣe ohun ti a mọ ni paṣipaarọ owo-ori 1031. Nigbati o ba n ta ohun-ini rẹ, ti o ba tú owo naa sinu ohun -ini idoko miiran ti o jẹ deede tabi ti o pọju iye, o le da awọn ori-owo-ori awọn owo-ori naa wọle. Iwoye kan: Ti o ba ti ṣafihan ifunkuro pupọ si ile-ini rẹ, o le rii pe o ni idiyele owo-ori ti o kere pupọ, ti o tumọ si pe awọn anfani nla ti a ṣe sinu awọn ile-iṣẹ rẹ ni o wa.