Awọn italolobo fun ṣiṣẹ pẹlu olutọju ile naa oluranlowo ohun ini gidi rẹ ṣeduro
"A jẹ awọn homebuyers akọkọ akoko. Lẹhin igbati a gba ẹbun wa ti a gba ni ile- ifowopamọ , oluwa wa fi akojọ kan ti awọn olutọju ile lati pe. A mọ pe a ko sanwo rẹ ti a ko ba ra ile naa ti o da lori iwadiwo ile. Njẹ a le kà lori olutọju ile ile-iṣẹ wa lati jẹ ohun to tabi o yẹ ki a wa olutọju ara wa? "
Idahun:
Ninu ile-iṣẹ kan nibiti 10 ogorun ninu awọn tita ile tita n ta ni iwọn 90 ogorun ti awọn ile, awọn aṣoju iyokù le ko ni iriri akọkọ lati ni imọ ti awọn olutọju ile wa ni kikun ati ti o ni oye.
Mo ti ko pade oluranlowo kan ti ko fẹ ki awọn onisowo rẹ ni ifihan pipe, ṣugbọn kii ṣe pe gbogbo oluranlowo yoo ṣafẹri ifẹ ti ẹniti o ra. Sibẹsibẹ, Mo le ṣe idaniloju fun ọ pe yoo jẹ iwọn fun oluranlowo lati tẹ agbara si olutọju ile lati pese iroyin ti ko tọ. Kosi ṣe iṣe deede.
O ṣe afihan pe oluyẹwo ile ati oluranlowo ohun ini ni o le wa ni idapọpọ pẹlu ara ẹni, ati pe iru irora bẹẹ ni. Iwọ yoo wa eniyan aiṣododo ni gbogbo iṣowo, ṣugbọn awọn nọmba jẹ kere ju ti o le fojuinu lọ.
Ko si oluṣowo ohun-ini olokiki yoo da alaye kuro lati ọdọ ẹniti o ra tabi ṣe idaduro olùtaja ti ẹni-kẹta lati yago alaye.
Ti o ba yan oluranlowo ti onra rẹ ni ọlọgbọn, awọn olutọju ile ti oluranlowo rẹ ṣe afihan ti o ṣe pataki fun caliber kanna bi oluranlowo.
Ṣe awọn oluranlowo dawọ Awọn Ayẹwo ile kan?
Bẹẹni, wọn ṣe. Iyalenu? Ṣugbọn ipinnu mi ti apaniyan apaniyan jẹ o yatọ si tirẹ.
Aṣepa apani kii ṣe olutọju ile kan ti o ṣalaye. Idaniloju apani jẹ olutọju ile kan ti o ṣe awọn oke-nla lati inu awọn ile-iṣan ati ko mọ bi o ṣe le ṣe ibaraẹnisọrọ daradara pẹlu ẹniti onra .
Eyi ni bi olutọju olutọju ti o dara kan yoo ṣe afihan, sọ, iṣoro pẹlu eto HVAC:
- Awọn iwe kika iyatọ jẹ kekere. Eyi le tumọ si ailopin jẹ kekere lori firiji tabi o le jẹ nkan diẹ to ṣe pataki, gẹgẹbi afẹfẹ paarọ ooru.
- Mo ṣe iṣeduro pe ki o bẹwẹ oluṣowo Ile-iṣẹ HVAC ti a fun ni aṣẹ lati ṣe ayẹwo ile-ina ati air conditioning.
- Eto HVAC wa nitosi opin ipari aye rẹ, o le fẹ lati ṣagbe awọn ẹtan lati paarọ eto naa.
Aṣeyọri olutọju ile, ni apa keji, le sunmọ awọn ipo kanna bi eleyi:
- "Mo wa ni iṣoro pe ileru naa yoo wa ni igbamu ni iṣẹju kọọkan. Da duro."
- "O yoo san $ 20,000 lati ropo."
- "Ọkunrin, Emi yoo ko ra apaniyan ti ile kan."
Wo iyatọ?
Awọn Irisi Awọn Ayẹwo Ile Awọn Aṣoju Ile
Awọn ile-iṣẹ ohun ini olooto ati otitọ jẹ awọn nikan ni awọn olutọju ile. Oluranlowo pẹlu ọdun pupọ ninu iṣowo naa ṣe akiyesi akojọ awọn olutọju ile ti o jẹ olokiki.
Ọrọ n ni ayika nipa awọn olutọju ile ile buburu , ati awọn aṣoju ko ṣe iṣeduro awọn alayẹwo naa. Iyẹwo ile rẹ yẹ ki o jẹ pipe ati pari, ti o ni awọn oju-iwe 20 tabi diẹ sii.
- Awọn oluranlowo fẹ ki awọn ti on ra ra ni kikun fun nitori awọn ti kii ṣe yoo pada wa lati wa awọn aṣoju wọn lẹhin ti o ti pari.
- Awọn oṣiṣẹ ti o duro ni ile-iṣẹ naa o si ṣe aṣeyọri lati ọdun kan lẹhin ọdun nitori awọn onibara wọn tọka si iṣowo sii si wọn. Duped onibara ko tọkasi.
- Awọn oluranlowo le ṣe adehun iṣowo atunṣe tabi owo-owo owo, tabi ṣe alaye fun ẹniti o ra ta lati rin kuro ti ayẹwo ile ba n farahan ọpọlọpọ awọn iṣoro.
- Awọn oluranṣe ṣiṣẹ pẹlu ọpọlọpọ awọn olutọju ile kanna ni gbogbo igba ati siwaju ati ni ẹri akọkọ-ọwọ mimu ati abojuto ti olutọju kan.
- Awọn oluranlowo ko fẹ ki ika kan tokasi wọn ti o ba jẹ olutọju ile ti o padanu aṣiṣe ti o buru, eyiti o jẹ idi ti olutọju ile-iṣọ to ṣe pataki ṣe pataki si iṣowo kan.
Ti o ko ba gbẹkẹle oluranlowo rẹ lati tọkasi olutọju ile ile-iṣẹ, lẹhinna o le fẹ lati ronu igbanisise onisowo ti o ni oniruru ti o gbẹkẹle. Ti o dara ju fifa olutọju ile kan jade lati inu iwe foonu tabi itọsọna ori ayelujara ati nireti pe olutọju naa ni o lagbara.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.