Apejuwe : Ibugbe isinmi jẹ ki olugba kan ta ile rẹ funrararẹ gẹgẹbi Fun tita nipasẹ Olohun . O jẹ iyasọtọ ti kii ṣe iyasọtọ, itumo pe eni to ni o le ṣe awọn iwe iṣowo pẹlu diẹ ẹ sii ju alagbata ohun ini kan ati ki o san nikan ni alagbata ti o mu apani ti o ni agbara ti ẹniti o gba oluwa gba.
Iyatọ nla jẹ oluṣowo kan yoo san owo kan nikan ti o ni tita alagbata kan, eyiti o jẹ idaji idaji awọn owo aṣoju.
Idi naa jẹ nitori onibajẹ jẹ unrepresented. Nitorina, awọn olohun ko san owo alagbata lati soju fun eni to ni, ṣugbọn ṣe san alagbata lati soju fun ẹniti o ra. Sibẹsibẹ, ẹlẹṣẹ ni pe ti oluwa ba ri ẹniti o ra ara rẹ, eni to ni ko ni ẹtọ fun ẹnikẹni.
Kilode ti Onipẹja Yoo Lo Awọn Ṣiṣii Atọka?
Awọn ti o ntaa le ronu akojọ atokọ kan lori iyasọtọ-ọtun-si-ta , fun apẹẹrẹ, ti o ba wa ọpọlọpọ awọn ti nra ni ọja ọjà. Iyẹn ni pe a le ṣe iṣeduro iṣowo akojọtọ lọtọ pẹlu ọya alagbata ohun-ini, ati awọn ile-iṣẹ le gbogbo wa yatọ si ara wọn tabi ohun kanna, ohunkohun ti o le ṣe iṣowo. O fun eni ti o ni tita diẹ sii ni irọrun, biotilejepe o le ṣe opin iye awọn ti onra ti o le fẹ ra ile naa.
Sibẹsibẹ, ti o ba wa ni awọn onisowo diẹ sii ni ọjà ju awọn ti o ntaa lọ pẹlu awọn ohun ti o wuni, ẹniti o ta ta ko fi ara rẹ han si ọpọlọpọ ewu nipasẹ fifun akojọ si akojọpọ awọn ifunni pupọ.
Iwu ewu nla le jẹ ailopin ifihan si gbogbo awọn onisowo tita. Kii ṣe apejuwe, ẹniti o ta ọja naa tun duro fun aṣayan lati ta ile naa funrararẹ. Ti o ba ri ẹniti n ra ara rẹ, ko ni onigbọwọ fun oluranlowo kan.
Diẹ ninu awọn ti o ntaa gbagbọ pe wọn le polowo ile daradara kan ati ki o de ọdọ awọn ti onra nipasẹ ayelujara, nitorina wọn ko ri idi lati bẹwẹ oluranlowo kan .
Nigba miiran wọn ma nṣiyesi pe otitọ ni awọn aṣoju mu diẹ siwaju sii si tabili ju nìkan ni agbara lati wa ẹniti o ti ra. Oluranlowo ohun ini gidi, fun apẹẹrẹ, le fun ẹniti n ta ọja ni anfani lati yago fun awọn aṣiṣe wọpọ. Awọn onibara, lai ṣe awọn aṣiṣe sibẹsibẹ, ma ṣe nigbagbogbo mọ iye naa titi ti wọn fi ṣe aṣiṣe ati pe o pẹ.
Kilode ti Awọn Agẹṣẹ yoo gba Iforukọsilẹ Ṣiṣe Ṣiṣe?
Awọn aṣoju ti o ṣiṣẹ pẹlu ọpọlọpọ awọn ti onra ra le gba lati gba awọn ofin ti akojọ-ìmọ kan ti wọn ba fẹ lati ṣe idaniloju pe wọn yoo sanwo fun kiko kan ti onra fun eniti o ta ọja rẹ. Pẹlú akojọ atokọ, awọn aṣoju kii ṣe ipolongo ohun ini tabi lo owo lori igbega ayafi ti wọn ba ni idaniloju pe awọn ti onra ti o dahun yoo kan si oluranlowo naa nikan.
Awọn ohun-ini le jẹ oto, pataki julọ, ti yoo rawọ si nọmba nla ti awọn ti onra, ati pe oluranlowo le ri akojọ isanwo nikan gẹgẹbi ojutu nikan nitoripe ẹniti ko ta ọja naa ko ni gba si akojọ kan ti o ni ẹtọ-si-taara. O ṣe pataki lati wo awọn akojọ ti o ṣiṣi silẹ ni MLS nibi ti mo ti ṣiṣẹ ni Sacramento, ati pe emi ko kọ akosile kikojọ ni gbogbo iṣẹ mi ni ohun ini, ṣugbọn kii ṣe pe wọn kii ṣe aṣayan ti o yanju.
Mo ro pe ni diẹ ninu awọn igberiko igberiko, awọn akojọ ti o ṣalaye le jẹ iye fun awọn ti o ntaa ti ko fẹ ṣe si ọkan alagbata ile-iṣẹ kan nikan.
Awọn akojọ awọn ibugbe maa n bo awọn agbegbe nla, ọrọ ẹnu si nrìn ni kiakia. Awọn ti o ntaa ni orile-ede le ṣe akojọ pẹlu gbogbo alagbata ni agbegbe naa, ti awọn alagbata ba ṣetan, ki o si san nikan ni alagbata ti o ṣe afihan ipese ti o gba.
Awọn idalẹnu ni eni ti o ni tita ni apapọ ko ni aṣoju. Ko si oluranlowo lati ṣe idaniloju fun ẹniti o ta ọja naa tabi lati ṣe iranlọwọ fun ẹniti o ta pẹlu awọn iṣunadura, awọn ilewo ile tabi awọn iwifunni. Ko si fọtoyiya fanimọra, awọn irin-ajo aerial, awọn aifọwọyi 3D, titaja ọjọgbọn tabi awọn idunadura. Ni otitọ, ẹniti o ta ọja naa n san owo miiran lati ṣe adehun fun alaafia naa.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.
Awọn apẹẹrẹ: Màríà fun awọn ile-iṣẹ ile-iṣẹ mẹta kan ti o ni akojọ si: Smith Brokerage, Allen Realtors ati Awọn Olutọju Ilu Gbogbo.
Smith Brokerage mu ọkunrin kan ti onra ti o fi silẹ silẹ ti o ṣe itẹwọgba, nitorina Maria san Smith Smith Brokerage kan ti o jẹ aṣoju fun ẹniti o ra. Awọn miiran meji brokerages ni nuttin '.