Nigba ti eniti o ra ọja kan fun akojọ mi, iṣaro akọkọ ti o kọja inu mi ni bi o ṣe le dènà ọpọlọpọ ohun ti o le lọ lẹhin ti o ta ile kan . Awọn ti o ntaa mi, ni apa keji, jẹ igbadun ati idunnu lati gba igbese kan, ati pe wọn ko ronu si awọn iṣẹlẹ ti o le ṣẹlẹ. Wọn ti wa ni ifojusi si titiipa, ati pe paapaa ni iyalẹnu idi ti wọn nilo aṣoju ni ibẹrẹ akọkọ niwon gbogbo eyi ti han ki o dun si rọrun lati ṣe.
Wọn ko ronu nipa iṣẹ ti o wa ni iwaju ti o lọ sinu sisọdi ile kan fun tita . Lati ifowoleri ile naa ni ọna ti o tọ, si ile gbigbe , fọtoyiya, titaja tita, awọn olutọpa ile-iṣẹ, awọn ile-ìmọ, awọn igbega si ita. Nope, ohun ti wọn rii ni oluranlowo kan ti di ami tita ni àgbàlá ati bayi ile wọn ti ta. Opin itan, ninu iwe wọn.
Ṣugbọn gbigba gbigba fifun rira nikan ni idaji nibẹ. Ronu pe awọn ile ti a ta bi 1/4 ni igbaradi iwaju, pese awọn idunadura bi 1/4, nini nipasẹ awọn iwadii ile bi mẹẹdogun miiran ati ki o ṣe afẹfẹ awọn igbadun ipari awọn ipinnu gẹgẹbi ipari ikẹhin.
Pupo le lọ ti ko tọ lẹhin ti ile lọ sinu adehun. Eyi ni igba ti o fẹ aṣayan oluranlowo kan ti o han. Ṣe o bẹwẹ oluranlowo ti ko ni iriri ti o le mu awọn ipo ikẹhin naa ni ibi tabi aṣoju eni ti o le ma ṣe awọn iṣẹ titi pa?
Ọpọlọpọ ohun ti o le jẹ idotin soke titiipa, pe Emi yoo kan awọn idiwọ nla julọ ati fi awọn oran kekere silẹ fun ọjọ miiran:
Ohun Ikọkọ ti O le Lọ Ti ko tọ Lẹhin ti Ta Ile Rẹ
Ko si ohun idogo owo iwoye. MLS Wa sacramental wa n beere pe a yi ipo awọn akojọ wa pada ni ọjọ mẹta, ati ọpọlọpọ awọn nọmba kikojọ miiran nilo akoko akoko iru. Ko ṣe akiyesi, awọn aṣoju ti onisowo binu gidigidi ti wọn ba ti ṣe afihan iṣoro ti o ṣeeṣe, nikan lati rii pe ile ti ta tẹlẹ ṣugbọn oluṣeto akojọ ko yipada ipo ni MLS.
Awọn ti o ntaa tun ṣàníyàn lati da awọn ifarahan naa silẹ ki o si bẹrẹ iṣedopọ naa.
Ṣugbọn ohun akọkọ ti o le lọ si aṣiṣe nigba ti o ta ile rẹ ni lati ṣawari ẹniti o ti ra ta ko fi owo sinu owo, ko si itọju owo iṣowo lori faili. Niwon igbadun owo jẹ ijẹrisi adehun ati pe o ṣe afihan igbagbọ ti onisowo naa, o mu ki gbogbo eniyan ni idunnu ati pe o jẹ ọkọ pupa nla kan ti a ko ba fi owo naa silẹ.
Iṣoro nla ti ni iyipada ipo ni MLS si isunmọtosi ati nitori ti o ti fagile ẹniti o fi fun tita nitori awọn ẹsẹ tutu , nisisiyi ile gbọdọ pada sẹhin ni ọja bi ipadabọ lori ile ọja . Gbogbo eniyan nṣe ohun iyanu ohun ti o bẹru ti ẹniti o ra. O jẹ ẹru fun ẹniti o ta ta. A pada lori ile oja jẹ bi ifẹnukonu iku.
Ohun keji Ohun ti O le Lọ Ti ko tọ lẹhin ti o ta Ile rẹ
Ayẹwo ile ti ko dara. Lati ṣe itẹwọgba, kii ṣe nigbagbogbo ijabọ ile ti o ṣe deede ti o ṣafihan awọn ti nra ni ọpọlọpọ awọn ti onra ti o mọ kekere nipa awọn iwadii ati pe ko le ṣe itumọ wọn daradara. Nigbagbogbo, awọn aṣoju wọn ko ni iranlowo, boya. Ti wọn ko ba ni alakorẹ lati ti ṣaṣewo oluwa ile- iṣẹ buburu , wọn ko tun le gbekele olutọju naa. Awọn ọmọkunrin le gba kilasi ọsẹ meji-2 ati pe ara wọn ni oluyẹwo ile.
Ọpọlọpọ awọn ti onra fẹ mu fagilee lẹhin igbimọ ile, wọn ko si mọ gbogbo ile ni awọn abawọn.
Tabi, wọn beere fun eniti o ta ọja naa si awọn atunṣe atunṣe tabi beere awọn owo ibanuje ti owo fun awọn atunṣe kekere. Mo laipe ni ibeere ti onra fun ni Ibere fun Titunṣe pe eniti o ta mi ṣafihan iho kekere kan ninu odi kan ninu ile-iyẹwu ati epo ẹnu-ọna kan, lori oke ti ẹniti ta ta ta ta bii IS ati ti o ti jade kuro ni ipinle. A sẹwọ ìbéèrè naa o si tun ni pipade. Ọpọlọpọ awọn adaṣe, tilẹ, ṣubu lẹhin lẹhin iṣayẹwo ile kan.
Ẹkẹta Awọn Ohun ti O le Lọ Ti ko tọ Lẹhin Ti Ta Ile Rẹ
Ayẹwo kekere. Iwọ yoo pade awọn aṣoju ti yoo tẹsiwaju lori fifun awọn tita ti o ṣe afihan si apaniyan, ati pe o jẹ ẹgan si olutọtọ. Wọn ko dẹkun lati ro pe olutẹhin ti o ṣagbe ni iru iwa bẹẹ. Ti o dabi lati sọ fun olukọni kan ti o ko mọ bi a ṣe le ṣe iṣẹ naa. Awọn aṣoju ro pe wọn wa ni ṣiṣe ati iranlọwọ ati dipo ti wọn dabi bi o ṣe mọ-gbogbo rẹ.
O nilo oluranlowo ti o mọ bi o ṣe le ṣe ibaraẹnisọrọ pẹlu olutọtọ ati pe o le ṣe iranlọwọ fun olupinwo lati ṣe akojopo ile ni otooto ti o ba jẹ iye to pinnu lati pinnu. Eyi jẹ agbegbe ti oluṣakoso rẹ le ṣinṣin tabi ṣe idunadura fun ọ, ati ibi ti iriri ti n sanwo nigbagbogbo. O ko jade kuro ninu igi titi ti awọn apẹrẹ olutọpa kuro ni idaduro ati iye naa wa ni owo tita rẹ.
Ohun-Kẹrin Ohun ti O le Lọ Ti ko tọ Lẹhin Ti Ta Ile Rẹ
Underwriting kọ faili naa. Boya oludaniṣẹ oludari ti o yá ti o ṣaju ẹniti o ra ta ko pejọ gbogbo awọn otitọ. Boya ẹniti o ra ra ni ikọsilẹ ati pe laipe lati wa ni iyawo-iyawo kọ lati wọle si iwe-aṣẹ ti a fi silẹ. Boya awọn oṣiṣẹ ti onisowo naa jẹ igbẹkẹle ti awọn imoriri ti a ko le ṣe idaniloju. Boya opo ọkọ ti o ti ra ta ni owo tita kekere kan lori igbasilẹ rẹ laarin awọn ọdun diẹ sẹhin, tabi idajọ kan ti a fi ẹsun si ọkan ninu awọn oluwo. Ọpọlọpọ ohun le lọ ti ko tọ si ni underwriting .
Ohun ikunmi ti O le Lọ Ti ko tọ lẹhin ti o ta Ile rẹ
Ohun ini onisẹ. Dajudaju, iṣowo rira rẹ le ṣalaye ọjọ ti o ti ra ohun-ini ṣugbọn ko ṣe rere ti o ba jẹ pe eniti ko le jade lọ tabi ẹniti o raa nilo lojiji ni kiakia, awọn mejeeji le ṣẹlẹ. Ti ṣajọpọ ọjọ ti o ti lọ, ṣiṣe eto ijade-ikẹhin ikẹhin ati rii daju pe ko si awọn iyanilẹnu, gbogbo awọn atunṣe ti pari bi a ti gbagbọ ati pe ile ti o ti sọ di mimọ ti ko ni rọrun nigbagbogbo.
O ṣe pataki lati ranti pe a nilo irọrun ati awọn itọju ailera, gbogbo awọn mejeeji wa ni igba diẹ ni kukuru diẹ fun ni sunmọ o ni lati pa. Nigbami igbesi aye ti o dara julọ ni lati fa ipari si tabi seto ọja ti o ni eniti o ta ọja kan .
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.