Awọn oniṣowo yẹ ki o ṣalaye pẹlu oluranlowo wọn ti awọn owo jẹ aṣa ati eyi ti kii ṣe.
O le jẹ airoju lati ni oye bi o ṣe le jẹ ki o ta ile kan.
Lẹhinna, ti o ba n ta ọkọ ayọkẹlẹ rẹ, iwọ ko sanwo fun iṣeduro iṣeduro titun tabi iforukọsilẹ akọle tabi ori. Onisowo ra ọ owo naa ati pe o wole akọle naa. Ṣugbọn tita ile kan yatọ si pupọ, ati pe awọn idiyele ti tita ni o ni.
Elo ni iye owo lati ta ile kan da lori:
- Aṣa agbegbe
- Awọn ibeere ijọba
- Iru awọn ọja tita gidi . Ṣe ọjà ti onisowo kan, ọjà ti onisowo kan tabi ọja-iṣowo to dara julọ?
Fun julọ apakan, gbogbo ohun ini jẹ negotiable. Eyi tumọ si iye owo ti tita ni iṣowo rira tun jẹ iṣowo. Ṣugbọn bi ọpọlọpọ awọn ti o taaja ni ilu rẹ, fun apẹẹrẹ, ni setan lati sanwo fun, sọ, gbe owo-ori lọ, ati pe o ko fẹ san owo-ori naa, o le to lati tan ẹniti o ra ta kuro.
Awọn oriṣiriṣi awọn oriṣiriṣi owo lati ta ile kan
Ni ilu California, fun apẹẹrẹ, iwe-iṣowo gbigbe-iwe itan jẹ iṣiro lori 55 cents fun $ 500 ti owo tita. Eyi yoo ṣe deede $ 330 fun ile-iṣẹ $ 300,000.
O le ko dabi ọpọlọpọ owo ni akawewe si owo tita, ṣugbọn fun ẹniti o ra, o ṣe afikun si. Mo fura idi kan ti ọpọlọpọ owo ni o san fun igba diẹ nipasẹ ẹniti o ta eniti o jẹ nitori ti eniti o ra tẹlẹ san owo ti o pọju lati gba kọni kan. Boya idiyele naa jẹ ẹniti o ta ta ni ẹni ti o ni owo julọ julọ julọ?
Iye owo ti o tobi julọ yoo jẹ ijẹrisi tita gidi . Eyi jẹ ibi ti awọn ti o ntaa n gbiyanju lati sọ asọ ati pe o yẹ ki o ko. Ti eniti o ba ta ifowo ranṣẹ, oluranlowo naa yoo gba owo rẹ pada lẹhinna diẹ ninu awọn nipasẹ iṣakoso rẹ. Ẹgbẹ Apapọ ti Awọn AWỌN ỌMỌRỌ nigbagbogbo n ṣe awọn iwadi ti o fi awọn ti o ntaa taakiri nipa 20% diẹ sii nipa sisẹ REALTOR® lori tita ile kan nipasẹ eni .
Atunwo: ma ṣe padanu oluranlowo akojọ olufokansẹ nitori pe o wa niya nipasẹ 1% tabi bẹ ti awọn igbimọ. Ti 1% tabi bẹ o ko fẹ lati sanwo le tan sinu 10% tabi diẹ ẹ sii ti owo ti o le ra padanu nitori o bẹ aṣoju ti ko tọ.
Awọn oriṣiriṣi awọn owo iṣowo, ti o jẹ aṣa ni California ati pe o le yatọ lati ori si county, ati pe o yatọ julọ lati ori si ipinle ni:
- Ilu gbe owo-ori wọle
- Ifijiṣẹ tabi Oluranse
- Ipese igbasilẹ
- Escrow
- Awọn iwe ati awọn gbigbe gbigbe HOA
- Atilẹyin Ile
- Diẹ ninu owo-owo
- Awọn fifunwo owo sisan ati awọn ibeere ti o ni ẹtọ
- Awọn owo-ori ohun ini
- Gbigbasilẹ
- Iṣeduro akọle fun eto imulo ti eni
- Awọn atẹgun Pest ati awọn ipari ti kokoro
- Waya
Awọn Owo Ti a fun Ọ ni ijọba lati ta Ile kan
Ọpọlọpọ awọn ifitonileti ile ni idiwọn onibara lati pese. Nigba ti koodu ilu ilu California ko sọ pe o ni eniti o ta ọja naa gbọdọ sanwo fun Ifihan Isanwo Adayeba, fun apẹẹrẹ, o nilo ẹni ti o ta ọja lati ṣafihan awọn ewu ibajẹ si ẹniti o ra.
Ọna ti o dara ju lati ni itẹlọrun naa ni dandan ni lati ra raja iparun iseda fun ayika $ 100. Mo ṣe ariyanjiyan ọrọ yii pẹlu awọn onisowo iṣowo tita kukuru ti ko fẹ fun laṣẹ owo yi ati gba ariyanjiyan naa nitori pe Mo ran wọn ni koodu Ilu California.
Awọn oriṣiriṣi awọn owo-owo ijọba ti a fun ni aṣẹ lati ta ile kan yoo yatọ lati ipinle si ipinle ati ipinlẹ si county ati ilu si ilu. Diẹ ninu awọn ilu beere awọn ti o ntaa lati sanwo fun ati firanṣẹ si ẹniti o ra ra ileto ijabọ ilu kan. Awọn oniṣowo le nilo lati fi awọn ẹrọ ailewu ṣe gẹgẹbi awọn itaniji ẹfin tabi awọn oludari ti awọn monoxide carbon tabi paapa ẹrọ idari ẹrọ omi ti o ṣe idiwọ awọn afẹyinti ni ọpa ọgba. Eniyan ti o dara julọ lati beere lọwọ rẹ ni oluranlowo ohun ini gidi .
Ṣọra ni California. Ofin kan ti o ṣe osu January 2017 nilo gbogbo awọn ile lati wa ni aṣọ pẹlu awọn ẹrọ fifipamọ omi.
Ti awọn ti o ntaa ti wole si adehun rira kan ti o gbagbọ lati ni ibamu pẹlu awọn atunṣe ti ijọba fun, wọn le ri ara wọn ni lati paarọ ẹrọ ti n ṣaja, gbogbo awọn igbonse, awọn ori itẹ ati awọn ohun elo omi ni ayika ile naa. Ti awọn ti o ntaa ko ba gba lati ni ibamu pẹlu awọn atunṣe ti a fun ni aṣẹ ijọba, wọn ko nilo lati ṣe ohunkohun ju iṣafihan.
Awọn tita awọn ọja lori awọn owo lati ta ile kan
Ni ọja tita kan, fun apẹẹrẹ, o le ni agbara lati beere pe ẹniti o ra ra gbe diẹ sii ti owo ti o ti kọja ju ẹniti o ti ra yoo san losan, nitoripe o le ni awọn ti nra ọpọ ti o fẹ ra ile rẹ. Nigbati ayẹwo naa jẹ ọrọ kan ni ipo ti o nfunni , ti o tumọ pe eniti o le ra diẹ ẹ sii ju iye owo-owo nitori a) o le ma ṣe afihan ati b) eni ti o ta ra ko ni owo lati fi iyatọ si iyatọ, fifun lati san diẹ sii eni ti o ni tita ti o pọ ju ọkan lọ ni a nbeere lati ṣe le ṣe ifẹ ti onra ti o wuni julọ si ọdọ kan.
Idakeji jẹ otitọ ni ọja ti onra. Ni ile ọja ti onra, olutaja kan le pese lati san diẹ ninu awọn owo ti o ti ra ile ti o ni tita lati ṣe ile ti o wuni julọ si ẹniti o ra ra. Ni aaye isakoju kan, o le ko ni nkan pupọ.
Akiyesi: Nigba ti o ba de akoko lati ṣe atunyẹwo ohun ti o ra , beere lọwọ oluranlowo rẹ lati fun ọ ni oju-iwe ti o ni opin ti o da lori irufẹ ipese naa.